住房公積金繳存額度:
按規定,職工住房公積金繳存額是以其上一年度的月平均工資作為計算住房公積金的工資基數的,而住房公積
金的歸集年度,是從每年的7月1日到下一年的6月30日。在7月1日至下一年的6月30日期間發生工作調動,影響
到工資變化的,將在下一年度住房公積金繳存基數調整時再作調整。因此,在住房公積金歸集年度內,職工工
作調動,其住房公積金繳存額不作調整。
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例,就是每月向住房公積金管理中心繳納的公積金中個人繳納部分的金額。
簡單說個人月繳存額=公積金基數*公積金繳存比例
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例,就是每月向住房公積金管理中心繳納的公積金中個人繳納部分的金額。
簡單說個人月繳存額=公積金基數*公積金繳存比例
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
住房公積金繳存80~100元/月的職工,貸款額度6萬元;繳存100~150元/月的職工,貸款額度8萬元;繳存150~200元/月的職工,貸款額度9萬元;繳存200~250元/月的職工,貸款額度11萬元;繳存250~300元/月的職工,貸款額度12萬元;繳存300~400元/月的職工,貸款額度14萬元;繳存400~500元/月的職工,貸款額度16萬元;繳存500~600元/月的職工,貸款額度18萬元;繳存600~700元/月的職工,貸款額度20萬元;繳存700~800元/月的職工,貸款額度22萬元;繳存800~900元/月的職工,貸款額度25萬元;繳存900~1000元/月的職工,貸款額度28萬元;繳存1000~1200元/月的職工,可貸款額度31萬元;繳存1200元/月以上的職工,可貸款額度34萬元。
住房公積金貸款額度的計算,是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的貸款額度。
其中,公積金繳納多少直接關系到該職工的公積金帳戶余額有多少。按照公積金賬戶余額計算核算貸款額度的方式如下:
1、購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
3、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
公積金的繳納金額,得看繳存比例,一般指住房公積金的繳存比例,就是個人應繳公積金的系數,例如個人的工資是100元,應繳公積金的系數是3%,那么個人的應繳公積金的數額就是3元。它和個人的工資基數和應繳系數都有關系,工資額和系數的增加或減少,應繳公積金的數額都會相應變化。
國家規定:
單位及個人的繳存比例可在5%~20%自行選擇,個人繳存比例應等于或高于單位繳存比例。
2010年1月1日后新參加工作的職工,從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日后新調入的職工,從調入當月開始繳存住房公積金,以其調入當月工資總額作為繳存基數。
所以一般情況,個人繳納公積金多少,主要還得看單位的實施情況,單位繳納符合規定即可
按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為:
借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額 ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%,現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷單位繳存比例+個人繳存比例。