砌塊墻體裂縫處理方法

　　判斷裂縫種類：

　　從外觀上判斷：

　　1.結構性裂縫往往是不規則的;

　　2.接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫;

　　3.裂縫如果呈放射狀說明是抹灰層裂縫;

　　4.墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于是裝飾層裂縫。

　　刮開面層判斷：

　　1.如果還是無法判斷裂縫種類，可以先刮開墻面進一步檢查，僅漆膜開裂，那就是裝飾層裂縫;

　　2.如果水泥砂漿空鼓、粉砂，說明是抹灰層裂縫;

　　3.刮開開裂的膩子層后，如果看見板縫，說明是接縫處開裂;

　　4.如果墻體基體也出現了開裂則屬于是結構性開裂。

　　新房與老房相比，出現裂縫的部位和原因有所不同：

　　一、老房出現抹灰層開裂的比較多：

　　現在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹灰層多是石灰或者沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強，抹灰層容易出現空鼓、掉渣，從而造成墻體開裂。

　　二、新房出現空心磚墻體裂逢比較多：

　　老房大多數采用磚混結構-磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建筑，這是住宅建設中建造量最大、采用最普遍的結構類型。

　　新房采用鋼筋混凝土結構-主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結構、框架—剪力墻結構、框—筒結構等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結構。間隔墻采用空心磚砌筑，空心磚墻體裂縫問題較為突出。

　　水泥砂漿抹灰墻面裂縫產生的主要原因：

　　水泥砂漿收縮是引起墻面裂縫最常見的因素之一，它主要包括化學減縮、干燥收縮、自收縮、溫度收縮及塑性收縮。每種收縮都有其自身特點，在引起抹灰墻面開裂時表現各不相同。

　　(1)化學減縮，又稱水化收縮。水泥水化會產生水化熱，使固相體積增加，但水泥-水體系的絕對體積減小。所有膠凝材料水化后都有這種減縮作用。大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7%-9%，在硬化前，抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來被水所占據的空間，使水泥石密實，而宏觀體積減縮;硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變，而水泥-水體系減縮后形成許多毛細孔縫，影響了抹灰砂漿的性能;

　　(2)干燥收縮是指抹灰砂漿停止養護后，在不飽和空氣中失去內部毛細孔和凝膠孔的吸附水而發生的不可逆收縮;

　　(3)自收縮是指抹灰砂漿初凝后，水泥繼續水化，在沒有外界水分補充的情況下，抹灰砂漿因自干燥作用產生負壓引起的宏觀體積減小。自收縮從初凝開始，主要發生在早期;

　　(4)抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷縮，是抹灰砂漿內部由于水泥水化溫度升高，最后又冷卻到環境溫度時產生的收縮。溫度收縮的大小與熱膨脹系數、抹灰砂漿內部最高溫度和降溫速率等因素有關;

　　(5)抹灰砂漿的塑性收縮是指抹灰砂漿硬化前由于表面的水分蒸發速度大于內部從上至下的泌水速度，而發生塑性干燥收縮。抹灰砂漿表面發生塑性干縮受時間、溫度、相對濕度及抹灰砂漿自身泌水特征的影響。一旦抹灰砂漿具有一定的強度，不能通過塑性流動來適應塑性收縮，此時就會發生塑性收縮開裂，抹灰砂漿的塑性收縮縫，無論是否可見，都會影響抹灰砂漿的耐久性。由于水泥砂漿的這些收縮，產生了強度增長周期短(主要強度在10多個小時便已完成)與體積收縮周期長(幾個月甚至上百天，收縮率為8%-10%)的矛盾，將使抹灰墻體中產生拉應力，當拉應力超過水泥砂漿的抗拉強度時，就會出現裂縫。

　　空心磚墻體裂縫原因分析及防治措施：

　　目前，施工中常用的墻體空心砌體有燒結空心磚(即泥土燒結紅磚)和水泥砂漿空心磚(即碎石屑摻水泥蒸養磚)兩種，采用這兩種薄壁大孔砌塊作為填充墻體材料的主要優點是節約土地資源和減輕墻體荷載。

　　但是，通過多年的使用觀察表明多孔磚墻體裂縫問題較為突出，這種裂縫現象在粉刷完成后更為明顯，甚至在交工驗收后的工程質量回訪中還時有發現。

　　以某市商城三幢高層商住樓為例，裂縫主要表現在以下幾個方面：①混凝土柱與砌體交接處出現豎向裂縫，嚴重者自樓面貫通梁底，墻體兩面對稱出現;②混凝土梁底面與砌體交接處出現水平裂縫，嚴重者貫通墻體兩面;③部分填充中間部位出現水平及豎向裂縫;④墻面不規則裂縫，且有空鼓現象。

　　上述前3種為墻體裂縫，第4種為抹灰裂縫。在其它框架建筑的外填充墻上還常見到溫度裂縫，如建筑物頂層兩端及門窗洞口處的八字裂縫，底層墻體窗臺下的不規則裂縫等。

　　一、裂縫產生的原因分析

　　對該商住樓的內填充墻裂縫進行了調查，鑒定裂縫產生的主要原因為：

　　(一)單排通孔小砌塊填充墻的抗拉、抗剪強度偏低：通孔小砌塊的空心率約為45% ，是薄壁大孔構件，其水平灰縫的砂漿結合面小;豎縫的砂漿飽滿度差，施工時仍采用普通粘土磚砌筑砂漿則無法滿足小砌塊砌筑強度要求。尤其在非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產生的豎向壓應力很小，更降低了墻體的抗剪、抗拉強度。當小砌塊填充墻體內產生較大的拉應力時則造成墻體裂縫。

　　(二)填充墻體與混凝土柱連接措施不當：室內混凝土柱與砌體交接處的小型空心砌塊隨干燥產生較大的收縮應力，當墻、柱結合處連接薄弱時，即在結合處出現豎向裂縫;當連接強度較高時，則可能在墻體中部產生豎向裂縫。

　　(三)填充墻頂與混凝土梁、板間未頂緊：混凝土梁底與填充墻頂結合處出現水平貫通裂縫，主要是因為填充墻頂與梁底結合不實，砌體干燥產生收縮，使墻頂下沉，從而在梁底產生水平裂縫。

　　(四)小型空心砌塊有較大干縮變形：如燒結粘土多孔磚對溫濕度的敏感性大，其收縮范圍為(2～3.5)×10-4，且28天齡期時干縮才完成40%，后期會繼續干縮，尤其是濕脹后會產生新的收縮。該商住樓需用砌塊量較大，部分砌塊未到28天齡期即運到工地上墻，且砌塊強度等級僅為MU2.5;砌筑后必然產生較大的干縮，從而引起墻體較多裂縫。

　　(五)施工質量原因：部分室內填充墻中間部位出現水平或豎向裂縫，是由于施工時在填充墻上留有門洞，后期進行封堵時原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致;也有的是因為砌塊干縮大，裂縫在沿砌塊周圍砌筑砂漿最薄弱的部位產生。

　　二、防治填充墻體裂縫的主要措施

　　(一)選擇干縮率小、含水率合適的砌塊：砌塊應有較小的干縮率，較高的密實度，出廠齡期應大于28天，其相對含水率應略低于當地的環境濕度，使砌塊內所含水分與大氣中的水分接近平衡，從而減少砌塊墻體的干縮變形。對砌塊含水率的控制應貫穿于砌塊生產、儲存、運輸的全過程。

　　(二)采用封底多排孔小砌塊：目前常用的單排通孔燒結小砌塊，存在砂漿接觸面小，抗剪強度低等不足，改用封底多排孔混凝土小砌塊后，封底面朝上，便于水平灰縫砂漿鋪設及豎向灰縫砂漿的座實，以提高灰縫的砌筑質量。水平灰縫砂漿嵌入砌塊孔內可起到銷鍵作用，以提高抗剪、抗拉強度。

　　(三)采用燒結小型空心砌塊專用砌筑砂漿：由于燒結小型空心砌塊為薄壁大孔構件，水平灰縫砂漿粘結面小，豎向灰縫是粘土磚的3倍多，故要求采用專用砌筑砂漿其要滿足強度、密度、稠度、保水性和抗凍性要求。同時，還應具有粘附力強、低收縮和柔軟性好等優點。

　　(四)加強填充墻與混凝土柱的連接：填充墻和混凝土柱連接處應采用實心混凝土砌塊砌筑，并與封底多孔砌塊咬合組砌，柱內預留2Φ6鋼筋與填充墻拉結，鋼筋豎向間距 400mm;頂層及底層的門窗洞下設70mm厚通長現澆鋼筋混凝土帶。

　　(五)填充墻頂與混凝土梁、板間的連接：待填充墻沉實后，一般在墻體完成7天后，再進行墻體頂磚砌筑，填充墻頂部采用實心水泥砂砌塊斜砌，且必須逐塊敲緊密實，用8～12mm的砂漿填滿擠實。當墻長大于5m時，墻頂應用預埋鋼筋拉結;墻高大于4m時，墻體中應設鋼筋混凝土圈梁。

　　(六)墻體內設置構造鋼筋：考慮到頂部2層溫度影響較大，故在墻體內設置通長2Φ4焊接鋼筋網片，豎向間距500mm，其余各層可為700mm，鋼筋網片均與混凝土柱伸出的拉結筋搭接。

　　(七)墻體抹灰要求：墻面抹灰前，在填充墻體與鋼筋混凝土構件周邊接縫處設置高度不小于500mm的粘貼網布，長度隨接縫粘貼，網片張緊后固定。墻面抹灰應在墻體砌筑15天后方可進行，抹面施工按規范要求進行。

　　各種不同裂縫的處理方法：

　　1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。

　　2、沉降裂縫-當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

　　3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。

　　4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

　　5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

　　6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。

　　7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。