1)非按揭購買商品房(二手房)
2)購買商品房貸款
3)建造自住房
4)翻建、大修住房

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廣州公積金辦理方法是什么

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提問者:竇和怡| 南陽| 945次瀏覽
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回答數(shù):12782 | 被采納數(shù):33

以下情況可以支取公積金:
1)非按揭購買商品房(二手房)
2)購買商品房貸款
3)建造自住房
4)翻建、大修住房
5)租房自住月租超過家庭收入15%的
6)離、退休人員
7)出境定居人員
8)非本市戶口的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或非本省戶口的職工調(diào)動(dòng)到外省工作的人員
9)失業(yè)、下崗五周年內(nèi)未再就業(yè),或女性滿45周歲,男性滿50周歲的失業(yè)、下崗人員
10)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系人員
11)死亡或宣告死亡人員的繼承人
乎合以上情況,可辦理支取,但每種情況所需提交資料不相同,請(qǐng)到當(dāng)?shù)毓e金中心,或致電到公積金中心咨詢。


還可以輸入100 提交答案
啦啦啦
回答數(shù):25327 | 被采納數(shù):41

提取需要一定條件,自己對(duì)照一下看符合那一條,具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心審批為準(zhǔn)。
一、提取條件
1、職工符合下列情形之一的,可以辦理部分提取住房公積金:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(四)法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的;
(五)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(六)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。
2、職工符合下列情形之一的,可以辦理銷戶提取住房公積金:
(一)離休、退休的;
(二)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(三)非本市戶籍且戶口在農(nóng)村,與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系回戶籍所在地的;
(四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,連續(xù)兩年以上未再就業(yè),男滿50周歲,女滿40周歲的;
(五)被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí),達(dá)到男滿50周歲,女滿40周歲的;
(六)出境定居的;
(七)職工死亡或被宣告死亡的。
二、提取程序 公積金提取程序
( 一)、職工申請(qǐng) 符合提取條件的職工,攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證,到公積金中心咨詢臺(tái)或單位領(lǐng)取《xx市住房公積金提取申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)。
(二)、單位核實(shí) 職工持《申請(qǐng)表》到所在單位進(jìn)行初審,單位對(duì)申請(qǐng)人是否是職工本人、住房公積金的余額、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后并如實(shí)填寫,然后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒,由職工本人辦理提取手續(xù)。
(三)、公積金中心審 批 職工持單位核實(shí)蓋章后的《申請(qǐng)表》及提取所需資料,本人身份證,到公積金中心審批,手續(xù)齊全,資料真實(shí)、完整、有效的即時(shí)審批。
(四)、受委托銀行辦理支付手續(xù) 中心審批后由申請(qǐng)人持《申請(qǐng)表》,到委托銀行辦理公積金提取手續(xù),提取時(shí)需出示本人身份證,經(jīng)銀行工作人員復(fù)核無誤后,辦理提取公積金轉(zhuǎn)入職工銀行卡(折)或還貸賬戶手續(xù)。
三、提取所需證明材料
1)、購買商品房商品房:《商品房買賣合同》、《網(wǎng)上登記備案證明》、購房發(fā)票、本人身份證1、提取住房公積金時(shí)需提供職工本人有效身份證。
2、提取住房公積金必須本人辦理提取,因特殊情況本人不能辦理委托他人辦理提取的,需提供公證委托書。
3、配偶代領(lǐng)的需提供結(jié)婚證、雙方身份證。
4、購買、建造、翻建、大修住房提取必須為自住住房,自住住房的認(rèn)定按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取公積金的,購房合同或《房屋所有權(quán)證》中應(yīng)注明共有或各自占有的產(chǎn)權(quán)比例。
6、職工應(yīng)在《商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)買賣契約》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議》等簽訂一年內(nèi)一次性提取,逾期不予辦理。
7、職工購買自住住房提取住房公積金的,在規(guī)定期限內(nèi)一次性提取,提取金額不得超過個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)部分的購房款。
8、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)項(xiàng)目備案名單及相關(guān)材料辦理。
9、因患重大疾病提取住房公積金的,應(yīng)在醫(yī)療費(fèi)用發(fā)生時(shí)間一年內(nèi)辦理提取。
10、支付房租的,每次提取金額不得超過中心規(guī)定的一年房租額;
11、申請(qǐng)人不符合銷戶條件的,提取金額為百元以上部分,其余的應(yīng)保留為職工個(gè)人公積金賬戶余額。
12、住房公積金貸款尚未還清的職工,其住房公積金賬戶余額只能用于償還住房公積金貸款。13、對(duì)申請(qǐng)人提供的資料齊全的,即時(shí)申請(qǐng),即時(shí)辦結(jié)。如有疑問需要核實(shí)的,在三個(gè)工作日給予答復(fù)。
14、本說明由市公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
(2)、購買二手房二手房:《存量房買賣合同》或《房地產(chǎn)買賣契約》、契稅發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。
(3)購買公有住房公有住房:《房地產(chǎn)買賣契約》、有效付款憑證、《房屋所有權(quán)證》、本人身份證。
(4)購買經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房:《經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同書》、產(chǎn)權(quán)備案證明、有效付款憑證、本人身份證。
(5)拆遷安置住房拆遷安置住房:《拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議》、有效付款憑證、本人身份證。(6)自建住房自建房:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《用地許可證明》、本人身份證。
(7)翻建住房翻建住房:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、本人身份證。
(8)大修住房大修住房:房地產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定證明、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、本人身份證。
(9)離退休離、退休證或人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)的離、退休審批表、本人身份證。
(10)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;喪失勞動(dòng)能力鑒定證明經(jīng)市勞動(dòng)鑒定部門審批的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或《殘疾證》、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證。
(11)非本市戶籍且戶口在農(nóng)村,與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系回戶籍所在地的,非本市戶籍戶口簿、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證。
(12)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,連續(xù)兩年以上未再就業(yè),男滿50周歲,女滿40周歲的;提供《就業(yè)登記證》或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系文件、本人身份證;
(13)本人、配偶及子女因患重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的提供市(縣)級(jí)以上醫(yī)院的病情證明、三萬元以上醫(yī)療費(fèi)收據(jù)、單位或街道開具的生活特別困難證明、提取申請(qǐng)人與患者的關(guān)系證明、本人身份證;重大疾病范圍具體指:惡性腫瘤、白血病、嚴(yán)重腦中風(fēng)、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、心臟瓣膜開胸手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、造血干細(xì)胞異體移植手術(shù)、慢性腎功能衰竭尿毒癥、嚴(yán)重?zé)齻?br /> (14)被判刑并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且判決書載明刑期屆滿時(shí),男滿50周歲,女滿40周歲的,提供判決書、終止勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證;
(15)法院判決住房公積金作為離婚共同財(cái)產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金的;提供人民法院《判決書》(或《調(diào)解書》)、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》、兩名法官的執(zhí)行公務(wù)證;
(16)出境定居的提供戶口注銷證明、本人身份證或護(hù)照;
(17)償還住房貸款本息的中心住房公積金貸款需提供銀行還款證明和本人身份證;其它購房貸款(限一次性還清)提供借款合同、抵押合同、銀行允許還款證明、還款明細(xì)、本人身份證;
(18)職工死亡或被宣告死亡的職工死亡證明、死亡人與繼承人身份關(guān)系證明(戶口本或結(jié)婚證)、繼承人身份證,合法繼承或遺贈(zèng)證明,有遺囑的還應(yīng)提供遺囑。
(19)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的家庭成員無房證明、家庭收入證明、經(jīng)房屋管理部門登記備案一年以上的房屋租賃合同、租賃年度內(nèi)一年的支付租金憑證,本人身份證。
(20)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;經(jīng)提供民政部門發(fā)放的《低保證》或總工會(huì)發(fā)放的《特困職工證》、本人身份證。


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愛兔名人
回答數(shù):99436 | 被采納數(shù):116

借款人申請(qǐng)貸款時(shí),應(yīng)準(zhǔn)備以下資料:

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額

個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。

推算公式為:貸款年限≤借款人法定離退休年齡-借款人現(xiàn)年齡(周歲)

個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1-5年期貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整,于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。

個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)。

裝修'>廣州公積金裝修貸款注意事項(xiàng)

第一,要正確評(píng)估自己的購房借貸能力。如何評(píng)估呢?首先,要看自己有沒有不低于所購房?jī)r(jià)30%的首期付款;其次,要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力,最好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。

第二,要選擇好個(gè)人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低,組合貸款其次,商業(yè)貸款利率最高。買房人應(yīng)注意,公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工,且最高貸款額不能超過39萬元。

第三,要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款。許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí),由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢心里沒底,抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長(zhǎng)一點(diǎn)”的思想。幾年下來,隨著收入的增加,還貸能力有了較大增加,但貸款利息也增加了。因此,能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清,這樣,你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。


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