請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
首先要看房子，一手房；個(gè)稅1%契稅3%，二手房；個(gè)稅1%(房主唯一住房除外)契稅3%。營業(yè)稅；產(chǎn)權(quán)過五年；面積在144平米以上，房款在200萬以上，容積率于小于1個(gè)條件滿足其一，便是非普通住宅要繳納差額5.6%作為營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未過五年5.6%全額營業(yè)稅
契稅：房款的1.5% ； (買家)
印花稅：房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分)；
交易費(fèi)：5元/平方米(買賣雙方平分)；
測繪費(fèi)：1.36元/平米；(買家)
權(quán)屬登記費(fèi)：80元；(買家)
證件費(fèi)：50元；(買家)
營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(超過144平米的不需要繳納)；(賣家)
個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。(賣家)
其中：
契稅：
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。
如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、5.6%營業(yè)稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。
一、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小;
二、除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%(裝修'>北京交差額的20%)，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用;
三、如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低;
四、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅。
購房交哪些稅費(fèi)
新房稅費(fèi)有哪些
買房稅費(fèi)有哪些
仿古水龍頭
漏水檢測一次多少錢
買房幾層樓最好
樓房幾層最好
買高層樓房幾層最好
什么時(shí)候開空調(diào)
太陽能有哪些
-
你好，2017購買二套房稅收如下： 如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣
來自2017購買二套房的稅費(fèi)大概需要多少錢？2017-02-21 -
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際
來自2016購買二套房稅費(fèi)政策是什么？2016-08-25 -
一．正常過戶1.營業(yè)稅：（稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)
來自想問各位，天津購買二套房稅費(fèi)要多少2017-06-27 -
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿
來自上海購買二套房稅費(fèi)是怎么收取的？2016-02-20 -
購置新房只有契稅，90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套3%，還有公共維修基金，按平米收費(fèi)，各個(gè)樓盤不一樣。
來自新房首套房都有哪些稅費(fèi)？2017-06-06
微信公眾號(hào)
土巴兔APP