第一步:到房屋所在的區公積金管理中心辦理《提前還款通知書》。 需攜帶的材料:1、《個人住房公積金抵押借款合同》; 2、還貸現金(若用公積金卡中的錢轉賬還貸需攜 帶公積金卡);3、身份證;4、保險單副本;5、如為組合貸款,且商貸已還清,需攜帶商貸還款證明(應在去公積金管理中心之前持貸款合同和身份證到商貸銀行辦理,同時其還應提供抵押注銷手續和它項權證), 第二步:到代辦公司(金億置業擔保公司)辦理稅費結算手續,多退少補,開具結算證明,領取稅費正式發票,需攜帶的材料:1、《提前還款通知書》(代辦公司聯);2、身份證; 3、代繳代收費用清單 。第三步:到公積金管理中心領取房屋產權證、它項權證、保險單正本、注銷手續等。需攜帶的材料:1、《提前還款通知書》(借款人聯); 2、借款合同; 3、結算證明。第四步:到太平洋保險公司退保險費。需攜帶的材料:1、《提前還款通知書》(保險公司聯); 2、保險單正、副本; 3、身份證及一份復印件。第五步:到房屋交易市場辦理注銷抵押手續,領取注銷抵押的產權證。 需攜帶的材料:1、《提前還款通知書》(借款人聯);2、房屋產權證;3、身份證及一份復印件; 4、抵押注銷手續(如為組合貸款應有公積金管理中心和商貸銀行提供的兩套注銷抵押手續);5、他項權證(如為組合貸款應有公積金管理中心和商貸銀行提供的兩個他項權證);6、如為組合貸款需提供商貸還款證明。
自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下,可以根據自身的經濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。 在自由還款方式下,由于您可以自由設定還款額,所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款,有兩種辦法:
一種辦法是:您可以于下一還款日把貸款全部還清,但您需要于三個工作日前通過客戶服務部進行委托或到貸款業務柜臺辦理手續。
另一種辦法是:您也可以在下一還款日的三個工作日(不含)前把貸款全部還清,但您須于三個工作日前到貸款業務柜臺辦理手續。
你好,分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》,由中心信貸科人員審查簽署意見,并加蓋信貸科業務章,貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款,持銀行出具的還款結清單交信貸科,信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。