在房產(chǎn)證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權(quán)人,共有三種方式:析產(chǎn)登記、買賣或贈與。
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婚后房產(chǎn)證改名方法是什么

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提問者:范荷紫| 荊門| 1050次瀏覽
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回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

你好,婚后房產(chǎn)證改名方法是什么:
在房產(chǎn)證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權(quán)人,共有三種方式:析產(chǎn)登記、買賣或贈與。
關(guān)于析產(chǎn)登記:很多人不是很清楚,一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn),后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。
關(guān)于房產(chǎn)證減名字:類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所占份額的契稅。
(一)父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的,還需要繳納全額營業(yè)稅;
(二)夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。


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YUANQINTAO
回答數(shù):4518 | 被采納數(shù):11

  1、如果是貸款買房的話,只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。  2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個人的名字,但是在共有人一欄有共有人的名字,產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán),可以在公證處公證各自所占份額。  3、不需要辦理兩個證件,如果需要其房產(chǎn)為兩個人共同擁有的話,可以在辦理房產(chǎn)證時,申請產(chǎn)權(quán)共有,就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請?zhí)顚懝灿腥说男彰7慨a(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。


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難得糊涂swy
回答數(shù):15029 | 被采納數(shù):17

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。


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