已有3條回答
回答數：74988 | 被采納數：43
你好，裝修'>上海房屋契稅征收標準哪位了解:
本市個人購買普通商品住房按成交價格的1.5%征收契稅，購買花園住宅按成交價格的3%征收契稅。這是市財政局、市地方稅務局日前頒發的《關于本市對個人購買商品住房按照國家規定征收契稅的通知》(以下簡稱《通知》)中作出的新規定。 在此之前，本市個人購買普通商品住房按成交價的0.75%征收契稅，購買花園住宅是按成交價的1.5%征收。因此，不少市民認為本市這次是提高了契稅稅率，但據有關部門解釋，此次契稅調整，實際上對個人購買商品住房仍是按國家和本市規定的契稅稅率征收契稅，只是取消了補貼。 據有關人士介紹，國家規定的契稅實行3—5%的幅度稅率，各省、自治區、直轄市可在此范圍內，按本地區實際情況決定，上海對購買普通商品住房實行3%的稅率標準。為減輕購房者的負擔，上海又采用優惠稅率，減為按1.5%征收。1999年7月，上海市政府為了鼓勵個人購房，刺激樓市的消費，決定由地方財政補貼0.75%的契稅，按0.75%征收。由于目前上海的房地產市場越來越紅火，根據有關稅法，上海市財稅局作出了從今年9月1日起取消財政補貼的決定。 在實際操作中，設于各交易中心的契稅征收點，按照購房者前去繳稅的時間來確定適用哪個稅率。如果購房者在9月1日以后前去繳納契稅，則按照1.5%的稅率征收。也就是說，在這之前尚未辦理交易手續的購房合同，都將一律按照新標準繳納契稅。
還可以輸入100字
提交答案
小卓卓愛
回答數：29105 | 被采納數：8
非普通住宅3%，普通住宅1.5%，首套房，普通住宅，90平以下，1%。
普通住宅標準：單套建筑面積140平方米以下，內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下。
同時滿足以下條件的為可以享受優惠政策的普通住房：
一手房交易契稅1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
一手房交易契稅2、單套建筑面積在140平方米以下；
一手房交易契稅3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于245萬元/套，內環線與外環線之間的低于140萬元/套，外環線以外的低于98萬元/套。
購買第二套住房的房貸政策(商業貸款/公積金貸款)
一手房交易契稅對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
還可以輸入100字
提交答案
[昵稱被屏蔽]
回答數：46091 | 被采納數：25
自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率征收契稅。如果所購住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半；如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅；如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅；如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房價的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的屬非普通住宅是3%。某些地區會調整為2%和4%。
來自問下，房屋契稅的征收標準是啥？2017-06-23 -
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(
來自2016房屋契稅的征收標準是怎樣的？2016-09-19 -
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都
來自2018房屋契稅的征收標準是怎樣的？2017-12-27 -
不動產為信托財產者，于左列各款信托關系人間移轉所有權，不課征契稅： 一、因信托行為成立，委托人與受托人間。 二、信托關系存續中受托人變更時，原受托人與新受托人間。 三、信托契約明定信托財產之受益人為委托人者，信托關
來自房屋契稅征收標準是什么？2015-06-14
微信公眾號
土巴兔APP