已有3條回答
你好，裝修'>上海公積金貸款計算的條件是什么樣的：
第一：上海公積金貸款符合條件一，公積金必須連續交6個月以上
在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金必須在你貸款日期當月連續繳費6個月以上，不能少于6個月。
第二：上海公積金貸款符合條件二，公積金帳號內的余額必須大于7500元，
在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金帳號內的余額必須大于7500元以上， 和第一個條件必須是同時具備的。缺一不可。
第三：上海公積金貸款符合條件三，公積金能貸多少金額與你的每個月公積金貸款繳費基數有關，如果你公積金貸款每月繳費金額越高，你能貸款的金額也就越多，考慮到你的還款能力問題，沒有補充公積金一般個人最多可以貸50萬，有補充公積金可以多貸10萬，也就是60萬。
第四：上海公積金貸款符合條件四，公積金貸款能貸多少額度與你金積金帳號內的余額有關，你的帳號內余額越高，你就能貸的金額越多。
第五：上海公積金貸款符合條件五，公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關，如果房齡越新，貸的越多，如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸15年了
第六：上海公積金貸款符合條件六，上海公積金貸款能貸額度具體計算方式公式如下，
公積金貸款額=每月公積金繳費基數*50%*一年12個月*貸款年限
第七：如果你們夫妻雙方都有公積金并且也有補充公積金，那樣你就可以貸很多，如果買的不是二手房是新房，你們的繳費基數也很高，這樣根據上海市最新政策則可以最多貸120萬元整。
在上海，申請住房公積金貸款買房已經不再是什么新鮮事。那么2015上海公積金貸款申請和辦理相關規定是怎樣的呢？2015上海住房公積金貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。關于上海公積金貸款額度計算1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限。
你好，上海公積金貸款計算的條件
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
-
借款人具有完全民事行為能力; 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份; 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上; 5、能提
來自德州住房公積金貸款條件是什么樣的？2016-01-14 -
1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統，經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實單身，需提供離婚證及
來自廣元公積金貸款條件是什么樣的？2016-11-21 -
2016江陰公積金貸款條件是，1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：(1)借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金并且在公積金貸款申請之月前兩年不欠
來自2016江陰公積金貸款條件是什么樣的？2015-12-27 -
公積金貸款提取條件是1、戶籍在阜新行政區域內繳存住房公積金的農業戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工； 2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的職工。
來自公積金貸款提取條件是什么樣？2016-09-19 -
( 2 ) 準確 內容正確，能實際解決用戶疑問，對提問者有借鑒性和幫助 相關性：回答對應性解決問題，而不是提供不相關內容 客觀性：內容中立，不偏激
來自公積金貸款提取條件是什么樣的？2015-10-28
微信公眾號
土巴兔APP