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  本合同當事人
  出租方(以下簡稱甲方):
  承租方(以下簡稱乙方):
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提問者:胡蘭蕙| 杭州| 831次瀏覽
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難得糊涂swy
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范本如下:
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  本合同當事人
  出租方(以下簡稱甲方):
  承租方(以下簡稱乙方):
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
  1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為
  2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
  第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
  第四條 租賃期限、用途
  1、該房屋租賃期共  個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為   使用。
  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
  第五條 租金及支付方式
  1、 該房屋每月租金為  元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為  元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
  2、 房屋租金支付方式如下:
  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
  第六條 租賃期間相關費用及稅金
  1、 甲方應承擔的費用:
  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
  (2) 。
  2、乙方交納以下費用:
  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
  第七條 房屋修繕與使用
  1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
  甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
  乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
  (2)要求乙方恢復原狀。
  (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
  第八條 房屋的轉讓與轉租
  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
  2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
  3、甲方出售房屋,須在  個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
  第九條 合同的變更、解除與終止
  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
 (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
 (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
 (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
 (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
 (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
 (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
 (7)拖欠房租累計  個月以上。
  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
  5、租賃期滿合同自然終止。
  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
  第十條 房屋交付及收回的驗收
  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內(nèi)向對方主張。
  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
  第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金  倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
  第十二條 乙方違約責任
  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
 (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
 (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
 (4)拖欠房租累計 個月以上的。
  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
  第十三條 免責條件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
  4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
  第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
  第十五條 爭議解決
  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第  種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
  1、提請 仲裁委員會仲裁。
  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
  第十六條 其他約定事項
  1、
  2、   
  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
  第十八條 本合同及附件一式  份,由甲、乙雙方各執(zhí)  份。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): 身份證號:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:年 月 日    簽約日期: 年 月 日


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John_4347
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房屋出租協(xié)議書范本(正式版)
甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人):___________簽名/蓋章 身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。 一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。 二、 租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。 三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。 四、房屋出租保證金 1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣_____________元整(小寫:_____________元人民幣)。 2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。 3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。 五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項: 1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀得活動,如若違反法律由乙方負責。 2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(衛(wèi)生垃圾費)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。 附:電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費_____;取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。 4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。 六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 房間相關配套設施包括電熱水器.電視機.電視柜.衣柜.床架.床墊.化妝臺.情侶椅.空調(diào)租房者均須按每間房每個月人民幣_____________元整(小寫:_____________元人民幣)按時交納月租。 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理: 1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除; 七、有關退租、轉讓的條款 1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,并且要支付違約金給甲方。 3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉租,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉租事宜。 6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為,甲方不予承認. 7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8、有效轉讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金為_____________元整(人民幣_____________元正)。 9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。 八、房屋出租合同有關續(xù)租的事項 1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由甲乙雙方協(xié)議商定。 2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續(xù)租。 九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。 十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。 十一、補充協(xié)議__________________________________________________ ______ __________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________。 十二、本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_____年申明:本房屋出租期限到2010年底即2010年12月31日止,屆時甲方將收回自用。 甲方:_______________簽名/蓋章(紅印) 乙方:___________________________簽名/蓋章 聯(lián)系電話:__________________________ 暫住證號:____________________________________


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啊_5072
回答數(shù):15465 | 被采納數(shù):32

 房屋租賃合同

  甲方:(出租人)

  乙方:(承租人)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權.乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準。

  第二條 出租房屋坐落于 ,房屋建筑面積 平方米,房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應正常,(天然氣表顯示數(shù)字為 立方,電表顯示為 度)。房屋租賃期限:自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。

  第三條 租金每月人民幣 元(因該家屬院管理費和垃圾費等,均由乙方承擔)。

  第四條 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計 元整;以后應在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。

  第五條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、治安費等均由乙方承擔;

  第六條 租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。

  第七條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  第八條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕,超過七天,乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。

  第九條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的5%計算。

  第十條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的5%計算。

  第十一條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。

  第十二條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除,恢復至房屋原狀。超過七天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

  第十三條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  第十四條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

  第十五條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。

  第十六條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

  第十七條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第十八條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋并追究乙方違約責任

  第十九條 本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。

  第二十條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

  第二十一條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  附:房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  (出租人) (承租人)


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