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廣州公積金貸款額度一般是多少?

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提問(wèn)者:袁才捷| 楚雄| 743次瀏覽
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已有5條回答

回答數(shù):26202 | 被采納數(shù):130

1.按照住房公積金賬戶(hù)余額等計(jì)算的可貸額度
計(jì)算公式為:
(公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度
一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬(wàn)元。
3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;


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回答數(shù):1729 | 被采納數(shù):9

公積金貸款
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
裝修'>廣州住房公積金貸款額度與公積金賬戶(hù)余額有關(guān)。可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。
2015年廣州公積金最高貸款額度是多少?
  廣州公積金貸款:最高額度50萬(wàn)元暫不調(diào)整
  根據(jù)上月發(fā)布的“3·30樓市新政”,使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,最低首付20%,擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,最低首付為30%。
  不過(guò),記者昨日就了解到,廣州公積金中心目前已經(jīng)把新政上報(bào)市政府,待審批通過(guò)后就會(huì)馬上正式實(shí)施,這也意味著目前廣州公積金貸款暫時(shí)仍然執(zhí)行原有政策。即對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;而對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
  同時(shí),廣州公積金貸款的額度也暫時(shí)未有變化,一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額度為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的,最高貸款額度為80萬(wàn)元。


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回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

你好,廣州公積金貸款額度一般是多少:
廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最高額度是多少萬(wàn)元?
答:住房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定,根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶(hù)余額等計(jì)算的可貸額度
計(jì)算公式為:
(公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度
一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬(wàn)元。
3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;


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czw5210
回答數(shù):1358 | 被采納數(shù):1

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。 其次,住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%; 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。 計(jì)算公式 1.按實(shí)際繳存比例 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。 2.按還貸能力 {(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。 使用配偶額度的: {(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。


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John_4347
回答數(shù):95982 | 被采納數(shù):93

廣州公積金住房貸款上限從過(guò)去個(gè)人40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元,夫妻合計(jì)貸款額度上限從65萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。專(zhuān)家表示,公積金貸款上調(diào)后,可進(jìn)一步刺激住房消費(fèi),受惠最大的就是購(gòu)買(mǎi)總價(jià)在70萬(wàn)元至100萬(wàn)元房產(chǎn)的購(gòu)房人。


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