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有了解金壇拆遷補(bǔ)償情況的嗎?

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提問者:韓含玉| 駐馬店| 1406次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):11675 | 被采納數(shù):19

這個(gè)目前還在計(jì)劃中,還沒那塊,可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂?br />
估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間,最少出通知還要有四五個(gè)月的樣子
或者去當(dāng)?shù)氐恼搲唾N吧問下,比較詳細(xì)點(diǎn)
上面的人畢竟都是挺多的關(guān)心的人,他們估計(jì)會(huì)給你明確的答案
最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下最好了
這個(gè)上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限,如果上面開始安排了
那你就要做好準(zhǔn)備的了,以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃
等等,要運(yùn)籌帷幄,到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。


還可以輸入100 提交答案
愛兔名人
回答數(shù):99436 | 被采納數(shù):116

金壇拆遷可以拿到補(bǔ)貼的,金壇華城嘉園旁的供銷新村,去年就說要拆遷,一直到現(xiàn)在也沒拆成,搬走的家里門窗都被敲掉了,下雨天漏雨。還有些居民住在那里,就把房子敲了,成了危房。
房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。
如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。


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花與少年cn
回答數(shù):25949 | 被采納數(shù):28

第一章 總則
第一條 為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,保障被征地農(nóng)民的生活和長遠(yuǎn)生計(jì),規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》和《江蘇省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》等法律法規(guī)和文件精神,結(jié)合金壇實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱被征地農(nóng)民社會(huì)保障,是指國家將農(nóng)民集體所有土地征收后,依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償,安排被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用,將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系的行為。
第三條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障制度遵循“分類實(shí)施、統(tǒng)賬結(jié)合、制度銜接、保障基本、適時(shí)調(diào)整”的原則。
第四條 本辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)2007年7月1日起依法征地的被征地農(nóng)民。
本辦法施行前,因征地人均耕地不足0.1畝的村組,且已按照《金壇市歷次被征地農(nóng)民生活補(bǔ)貼辦法》(壇政發(fā)〔2007〕109號)實(shí)施補(bǔ)償、年齡未到達(dá)養(yǎng)老年齡段的歷次被征地農(nóng)民,參照本辦法執(zhí)行。
第五條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。市國土資源局負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償工作和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的解繳;市財(cái)政局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的管理監(jiān)督;市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民社會(huì)保障政策的擬定、組織實(shí)施和綜合協(xié)調(diào);市委農(nóng)工辦、市監(jiān)察局、公安局、審計(jì)局、司法局等部門按照各自職責(zé),共同做好相關(guān)工作。
開發(fā)區(qū)管委會(huì)、各鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)建立實(shí)行社會(huì)保障的被征地農(nóng)民臺(tái)賬,確認(rèn)參加被征地農(nóng)民社會(huì)保障人員具體名單。符合條件的被征地農(nóng)民社會(huì)保障手續(xù)由村民委員會(huì)指定專人負(fù)責(zé),鎮(zhèn)人力資源社會(huì)保障服務(wù)所等相關(guān)部門配合辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金納入市財(cái)政社會(huì)保障資金專戶,實(shí)行收支兩條線管理。
第二章 征地補(bǔ)償
第七條 省人民政府確定我市為二類地區(qū),我市統(tǒng)一按照二類地區(qū)農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝21000元;征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。
第九條 征收土地,按下列標(biāo)準(zhǔn)支付安置補(bǔ)助費(fèi):
(一)征收農(nóng)用地,按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)為23000元。需要安置的被征地農(nóng)民,按照被征收的農(nóng)用地?cái)?shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有在冊農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。
(二)征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
第十條 征收土地,按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi):
(一)耕地每畝1050元;
(二)魚塘、竹園、林地、桑園、苗圃等土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)由征地單位與地上附著物所有權(quán)人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,由金壇市價(jià)格認(rèn)證中心評估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征收土地,涉及房屋拆遷安置和其他地上附著物補(bǔ)償?shù)模词腥嗣裾嚓P(guān)文件執(zhí)行。
第十一條 臨時(shí)使用土地的,臨時(shí)用地補(bǔ)助費(fèi)按每畝每年2100元,另加青苗補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)按占用年限結(jié)算。
大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償,原則上執(zhí)行江蘇省規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)高于江蘇省標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條 市國土局應(yīng)當(dāng)將全部安置補(bǔ)助費(fèi)作為被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金,將全部土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,將地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物及青苗的所有權(quán)人。
征地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用到位后,市國土局應(yīng)當(dāng)及時(shí)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告。
征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用到位的,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。
第十三條 土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后,由其按規(guī)定用于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的分配、發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)建設(shè),以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題,不得挪作他用。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被撤銷的,土地補(bǔ)償費(fèi)全部用于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員基本生活保障。
第三章 社會(huì)保障
第十四條 建立被征地農(nóng)民社會(huì)保障制度,被征地農(nóng)民社會(huì)保障按年齡段實(shí)行分層次保障。
第十五條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的來源包括:
(一)全部的安置補(bǔ)助費(fèi);
(二)從新增建設(shè)用地的土地出讓金等土地有償使用收益中列支的政府出資,標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元;
(三)省政府規(guī)定的經(jīng)營性土地出讓金中按比例提取的部分;
(四)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的利息及其增值收入;
(五)其他可用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障的資金。
第十六條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶由被征地農(nóng)民社會(huì)保障個(gè)人賬戶和社會(huì)統(tǒng)籌賬戶組成。
個(gè)人賬戶由進(jìn)入被征地農(nóng)民社會(huì)保障人員享有的安置補(bǔ)助費(fèi)組成。
社會(huì)統(tǒng)籌賬戶由政府出資、16周歲以下人員的安置補(bǔ)助費(fèi)以及其它可用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障的資金組成。
第十七條 被征地農(nóng)民劃分為四個(gè)年齡段,以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為劃分年齡段的基準(zhǔn)時(shí)間:
(一)第一年齡段為16周歲以下;
(二)第二年齡段為女性16周歲以上至45周歲、男性16周歲以上至50周歲;
(三)第三年齡段為女性45周歲以上至55周歲、男性50周歲以上至60周歲;
(四)第四年齡段為女性55周歲以上、男性60周歲以上。
前款所稱“以上”均包含本數(shù)。
第十八條 本辦法所稱被征地農(nóng)民是指農(nóng)村集體所有土地被征收后,從征地前擁有該土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中產(chǎn)生的需要保障的人員,即為被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村家庭土地承包經(jīng)營者。社會(huì)保障人員的產(chǎn)生實(shí)行“征誰保誰”的原則,不包括下列人員:已參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(以靈活就業(yè)人員身份參保全部由個(gè)人繳費(fèi)的除外)及領(lǐng)取企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的人員;已參加機(jī)關(guān)事業(yè)單位社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)及領(lǐng)取相應(yīng)退休待遇的人員;此前歷次征地已辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”實(shí)行勞力安置的人員;由外地轉(zhuǎn)入不同時(shí)具備生產(chǎn)和生活資料的“空掛戶”人員。
第十九條 保障人員的具體對象由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)市國土局確定的數(shù)量提出名單(無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,由村民委員會(huì)提出名單)。名單經(jīng)村民委員會(huì)核實(shí)后,上報(bào)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、各鎮(zhèn)人民政府審定。審定后的名單同時(shí)抄送市委農(nóng)工辦、市人社局、國土局、財(cái)政局等部門備案。經(jīng)確認(rèn)的保障安置人員名單,由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)負(fù)責(zé)在所在地張榜公示一周,聽取群眾意見,對有不同意見的安置人員,由開發(fā)區(qū)管委會(huì)、各鎮(zhèn)人民政府核實(shí)后確定。
被征地農(nóng)民每個(gè)年齡段的比例,應(yīng)當(dāng)與征地前被征地單位各該年齡段人員的比例相同。
第二十條 征地時(shí)未滿16周歲的人員不納入社會(huì)保障體系,到達(dá)就業(yè)年齡后,按照城鎮(zhèn)新成長勞動(dòng)力進(jìn)行管理。
按照第一年齡段人數(shù)提取的安置補(bǔ)助費(fèi)全部進(jìn)入社會(huì)統(tǒng)籌賬戶,該年齡段人員從統(tǒng)籌賬戶中領(lǐng)取一次性生活補(bǔ)助費(fèi)6000元。
第二十一條 16周歲以上的被征地農(nóng)民實(shí)行“先保后征、即征即保”的原則。納入被征地農(nóng)民社會(huì)保障的人員根據(jù)不同年齡段,實(shí)行不同的社會(huì)保障辦法:
(一)2011年4月1日前被征地農(nóng)民勞動(dòng)年齡段人員,自主選擇參加被征地農(nóng)民基本生活保障或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),選擇參加被征地農(nóng)民基本生活保障的被征地農(nóng)民,到達(dá)第四年齡段時(shí)按月領(lǐng)取征地保障養(yǎng)老金。2011年4月1日后新增加的被征地農(nóng)民勞動(dòng)年齡段人員,應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),其在勞動(dòng)年齡段內(nèi)征地前農(nóng)村生產(chǎn)勞動(dòng)時(shí)間折算為可補(bǔ)繳12年且不早于16周歲的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限,其中對距規(guī)定退休年齡3年以內(nèi)折算補(bǔ)繳后繳費(fèi)年限不足15年的,可按“差幾年補(bǔ)幾年”再予以折算補(bǔ)繳,男年滿60周歲、女年滿55周歲辦理企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)退休手續(xù)并領(lǐng)取養(yǎng)老金。2011年4月1日后被征地農(nóng)民勞動(dòng)年齡段人員參加社會(huì)保障后,自參加社會(huì)保障之日起,按月領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi),第二年齡段人員標(biāo)準(zhǔn)為160元/月,期限2年;第三年齡段人員標(biāo)準(zhǔn)為140元/月,領(lǐng)取至男60周歲、女55周歲。2011年4月1日前被征地農(nóng)民勞動(dòng)年齡段人員參加被征地農(nóng)民基本生活保障或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)后,自參保之日起,按月領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi),第二年齡段人員標(biāo)準(zhǔn)為140元/月,期限6年;第三年齡段人員標(biāo)準(zhǔn)為140元/月,領(lǐng)取至男60周歲、女55周歲。
(二)第四年齡段人員,參加被征地農(nóng)民基本生活保障的,自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日次月起,按月領(lǐng)取征地保障養(yǎng)老金,標(biāo)準(zhǔn)為380元/月(包含按《金壇市城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法》(壇政發(fā)〔2010〕82號)規(guī)定發(fā)放的基礎(chǔ)養(yǎng)老金)。
(三)按《金壇市歷次被征地農(nóng)民生活補(bǔ)貼辦法》(壇政發(fā)〔2007〕109號)執(zhí)行的人均耕地不足0.1畝的第四年齡段歷次被征地農(nóng)民,采取五年過渡的辦法,養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)(包含按《金壇市城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法》(壇政發(fā)〔2010〕82號)規(guī)定發(fā)放的基礎(chǔ)養(yǎng)老金)調(diào)整至與本辦法施行后該年齡段人員養(yǎng)老金水平相一致,每年按本辦法實(shí)施時(shí)差額的20%調(diào)整,第五年調(diào)整到位。
第二十二條 實(shí)行社會(huì)保障的被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助費(fèi)、折算補(bǔ)繳的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和征地保障養(yǎng)老金首先從其個(gè)人賬戶中支付;個(gè)人賬戶不足以支付的,從統(tǒng)籌賬戶中支付;統(tǒng)籌賬戶不足以支付的,由市財(cái)政解決。
第二十三條 參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)單位就業(yè)的,停發(fā)生活補(bǔ)助費(fèi),按規(guī)定繼續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)。靈活就業(yè)的,可按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。
第二十四條 被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障期間死亡的,其被征地農(nóng)民社會(huì)保障個(gè)人賬戶中的本息余額一次性支付給其法定繼承人或指定受益人。
第二十五條 參加社會(huì)保障的被征地農(nóng)民因戶口遷出本市、服兵役提干、錄用為國家公務(wù)員和事業(yè)單位工作人員的,停發(fā)生活補(bǔ)助費(fèi)或征地保障養(yǎng)老金,其個(gè)人賬戶資金有剩余的,本息余額一次性支付給本人,同時(shí)終止社會(huì)保障關(guān)系。
第二十六條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金籌集標(biāo)準(zhǔn)以及社會(huì)保障待遇標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)社會(huì)保障和土地征收政策變化及居民生活水平情況,由市人社局會(huì)同市財(cái)政局、國土局提出調(diào)整方案并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二十七條 被征地農(nóng)民按照市場就業(yè)的原則,納入城鎮(zhèn)就業(yè)管理服務(wù)范圍。開發(fā)區(qū)、各鎮(zhèn)和市人社局要有計(jì)劃、有步驟地組織被征地農(nóng)民進(jìn)行就業(yè)前的職業(yè)技能培訓(xùn),提供職業(yè)介紹、職業(yè)指導(dǎo)等就業(yè)服務(wù),提高他們的職業(yè)技能和就業(yè)能力。
對被征地農(nóng)民進(jìn)行就業(yè)前的技能培訓(xùn),為被征地農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)造條件的,所需資金可以從社會(huì)統(tǒng)籌賬戶中列支。
第二十八條 自《金壇市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障暫行辦法》(壇政發(fā)〔2005〕35號)2005年5月8日施行之日起至2007年6月30日期間的被征地農(nóng)民,已選擇貨幣安置的,可以村民小組為單位,按照本辦法的規(guī)定進(jìn)入被征地農(nóng)民社會(huì)保障,并將已領(lǐng)取的全部安置費(fèi)納入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶。
第二十九條 被征地農(nóng)民符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的,可向市民政局申請享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
第四章 法律責(zé)任
第三十條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金必須??顚S?,任何單位和個(gè)人不得擅自改變其性質(zhì)和用途;截留、挪用、侵占被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條 國家工作人員在辦理被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條 不符合享受被征地農(nóng)民社會(huì)保障待遇條件而騙保的,由市人社局責(zé)令退還;情節(jié)特別嚴(yán)重的,按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第五章 附則
第三十三條 市人社局、財(cái)政局和國土局可根據(jù)本辦法制定實(shí)施意見。
第三十四條 本辦法自公布之日起施行,2011年4月1日后我市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障按本辦法執(zhí)


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