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一、 貸款對(duì)象及條件 1. 具有常住戶口或有效居留身份。 2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3. 申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。 4. 申請(qǐng)人必須是購買自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。 5. 申請(qǐng)人有不低于所購住房全部價(jià)款的20%的資金作為購房的首期付款。 二、 貸款額度 申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取最小值： 1. 最高貸款限額為40萬元。 2. 申請(qǐng)貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的80%。 3. 合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按最低的一項(xiàng)計(jì)算。 4. 申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。 5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。 6. 貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款(即個(gè)人住房組合貸款)。 三、 貸款期限 1. 貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。 2. 貸款最長期限在法定退休年齡基礎(chǔ)上再延長5年。 四、 申報(bào)材料 1. 《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》一式兩份； 2. 借款人身份證明原件及復(fù)印件三份； 3. 借款人配偶身份證明(已婚)原件及復(fù)印件三份； 4. 借款人戶口證明原件及復(fù)印件兩份； 5. 借款人配偶戶口證明(已婚)原件及復(fù)印件兩份； 6. 借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件三份； 7. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件或商品房預(yù)售合同原件及復(fù)印件兩份(自簽發(fā)之日起三年內(nèi))； 8. 所購住房的房屋所有權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件三份(自簽發(fā)之日起一年內(nèi))； 9. 預(yù)付購房款票據(jù)原件及復(fù)印件兩份； 10. 契稅完稅證原件及復(fù)印件兩份(自簽發(fā)之日起一年內(nèi))； 11. 售房人收款賬戶和借款人還款賬戶
住房公積金貸款額度最高就是90萬塊錢，感覺還是比較高的，公積金指的是公司公積金和住房公積金。公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。
公積金的管理是地級(jí)市統(tǒng)籌，每個(gè)地方的政策都不一樣，貸款額度的計(jì)算方法也不一樣。比較常見的是這么幾個(gè)數(shù)值取其中最低一個(gè):房屋總價(jià)的一定比例；公積金賬戶余額的一定倍數(shù)；一個(gè)固定數(shù)值。此外還會(huì)結(jié)合貸款年限、房屋面積、是否首套房等因素來綜合評(píng)定。
你應(yīng)該咨詢所在城市的公積金管理中心，以那邊給出的答復(fù)為準(zhǔn)。你在這里提問得到的答復(fù)不一定適用于你的。
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具體貸款額度的確定方法如下： 1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元
來自請(qǐng)教下上海市住房公積貸款額度最高是多少？2016-10-16 -
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最
來自2016無錫住房公積貸款額度是多少?2016-08-20 -
個(gè)人住房組合貸款總額最高不超過購房款的70%，住房公積金貸款不足部分由住房商業(yè)性貸款補(bǔ)足。個(gè)人住房組合貸款期限根據(jù)個(gè)人貸款情況確定，最長不超過20年。目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳交額的35
來自滄州住房公積金貸款額度最高是多少？2016-07-29 -
個(gè)人住房組合貸款總額最高不超過購房款的70%，住房公積金貸款不足部分由住房商業(yè)性貸款補(bǔ)足。個(gè)人住房組合貸款期限根據(jù)個(gè)人貸款情況確定，最長不超過20年。目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳交額的35
來自九江住房公積金貸款額度最高是多少？2016-09-26 -
工商銀行推出了個(gè)人家居消費(fèi)貸款來解決大家沒錢裝修的問題。大家可以用貸款購買住房裝修材料和耐用消費(fèi)品，也可以用貸款支付裝修工程費(fèi)用等。貸款最高金額與交通銀行相同也是100萬元，貸款最長期限可達(dá)5年。
來自長沙住房公積金裝修貸款額度最高是多少2018-01-17
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