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每個地方政策有些許不同(即區縣)。正常情況下第二套房(含配偶)，征收核定價的3%。如果在該區域查詢不到其他住房，則有可能按首套1%或1.5%征收。如一方有房，一方無房，現購房寫無房者名字則可去民政局解決(婚姻風險自己把握)
第二套房契稅按房價的3%繳納；參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
關于第二套房契稅政策的細則
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
特點：
契稅屬于財產轉移稅。
契稅由財產承受人繳納。
第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；
(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；
(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。
契稅繳納的時間：
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
個人購買90平方米以內惟一住房的，仍可享受契稅1%的優惠;購買90-140平方米之間(含140平方米)惟一住房的，契稅由原來的1%調整為1.5%;購買140平方米以上惟一住房的，契稅調整為3%。
購買第二套住房，無論面積多大，都要繳納3%的契稅。而在此之前，第二套房契稅標準和第一套住房相同。
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其實征收的稅率劃分就是按照房子的面積來區分的，90平米以下的房子對應的稅率是1.5%，90-140平米之間對應的稅率是3%，140平米以上的房子對應的稅率是4%。這些稅率都是國家統一規定的，無論是在哪里購買房子都要遵守
來自蘇州第二套房契稅新政策是怎樣的？2017-08-15 -
房產契稅新政策 根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率
來自2016沈陽二套房契稅政策有誰了解嗎？2016-08-13 -
你好，房本滿兩年免營業稅 如果是二套的話契稅3%，一：石家莊對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家
來自石家莊二套房契稅政策最近哪位朋友了解過？2015-12-05 -
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%
來自2017年最新二套房契稅政策哪位朋友能介紹下？2017-04-16 -
房屋契稅的計算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。一、2016房產契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房
來自現在二手房契稅政策是什么？有優惠沒？2016-12-23
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