一、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作:
1. 完成收尾工程
收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小,但分布面廣,如果不及時(shí)完成,將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)、使用。
項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好收尾工程,及時(shí)摸清收尾工程項(xiàng)目,通過(guò)竣工前的預(yù)檢,作一次徹底的清查,按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求,逐一對(duì)照,找出遺漏項(xiàng)目和收尾工程的重點(diǎn)制定作業(yè)計(jì)劃,相互穿插施工;同時(shí)注意成品保護(hù)工作。 轉(zhuǎn)載單位工程竣工驗(yàn)收管理辦法
2. 竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備
竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù),項(xiàng)目經(jīng)理部從施工開(kāi)始就應(yīng)完整地積累和保管,竣工驗(yàn)收時(shí)在職能部門(mén)的指導(dǎo)、配合下按照政府有關(guān)要求編目建檔。
3. 竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收,初步鑒定工程質(zhì)量,避免收尾工程進(jìn)度拖延,保證施工項(xiàng)目順利投產(chǎn)、使用不可缺少的工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收,可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題,事先予以返修或返工。
二、竣工驗(yàn)收的依據(jù):
竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有:施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工規(guī)范及工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收資料等。
三、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn):
竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目在工程內(nèi)容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行施工規(guī)范及工程質(zhì)量驗(yàn)收轉(zhuǎn)載單位工程竣工驗(yàn)收管理辦法規(guī)范要求全部施工完畢,即室內(nèi)工程全部做完,室內(nèi)外地下管網(wǎng)及散水、明溝、沿步、斜道全部做完,內(nèi)外粉刷(貼面)完畢;建筑物、構(gòu)筑物周?chē)?2m 以內(nèi)場(chǎng)地平整、障礙物清除,道路及下水道暢通,且水流燈亮,窗明地凈。住宅工程還要求對(duì)講系統(tǒng)、煤氣等盡可能完成。
四、竣工驗(yàn)收的程序:
1. 項(xiàng)目經(jīng)理部預(yù)檢
當(dāng)工程施工完后,根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目部有關(guān)職能人員,對(duì)擬報(bào)竣工工程的情況和條件,對(duì)照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定,工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,竣工資料是否齊全,施工完成情況是否符合施工圖紙(包括變更)及使用要求等。對(duì)工程質(zhì)量外觀的缺陷,裝飾面層的空鼓、開(kāi)裂,成品之間的相互污染,使用功能的要求等方面進(jìn)行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄(見(jiàn)附表一)檢查記錄由項(xiàng)目質(zhì)檢員匯總填寫(xiě)。對(duì)檢查出的缺陷或不足之處,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織力量整改,限期完成。
當(dāng)工程項(xiàng)目經(jīng)檢驗(yàn)并確認(rèn)完成施工圖紙和合同約定內(nèi)容,達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后,項(xiàng)目部進(jìn)行單位工程自評(píng)并填寫(xiě)《竣工驗(yàn)收通知單》報(bào)告公司總工。竣工驗(yàn)收通知單式樣見(jiàn)附表二。
2. 公司復(fù)檢
根據(jù)項(xiàng)目部的申請(qǐng),公司總工組織工程部(生產(chǎn)、技術(shù))質(zhì)安部(質(zhì)量)對(duì)已竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行目測(cè)檢查,同時(shí)逐一檢查竣工驗(yàn)收資料是否齊備和完整,否符合政府有關(guān)要求。對(duì)檢查出的缺陷或問(wèn)題,責(zé)成項(xiàng)目經(jīng)理限期整改完成。必轉(zhuǎn)載單位工程竣工驗(yàn)收管理辦法要時(shí),公司職能部門(mén)提供指導(dǎo)或協(xié)助。
4. 竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。作為施工單位應(yīng)配合建設(shè)單位組織的專項(xiàng)驗(yàn)收;同時(shí)參加建設(shè)單位組織的由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位代表和其它有關(guān)方面專家組成的驗(yàn)收組,對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。
3. 竣工報(bào)告
當(dāng)公司復(fù)檢項(xiàng)目部的自評(píng)結(jié)果符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求后,項(xiàng)目部負(fù)責(zé)填寫(xiě)單位工程竣工報(bào)告(見(jiàn)附表三)竣工報(bào)告由公司法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章,并提交給監(jiān)理單位(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程直接提交建設(shè)單位)對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定。項(xiàng)目部將監(jiān)理單位返還的有監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、法定代表人簽字蓋章的竣工報(bào)告送建設(shè)單位,申請(qǐng)單位工程竣工驗(yàn)收(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告,并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字)
工程施工中的大事記載,各單項(xiàng)工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗(yàn)收資料、設(shè)計(jì)文件和圖紙、監(jiān)理文件、主要器材技術(shù)資料以及工程建設(shè)中的來(lái)往文件等整理歸檔的情況。