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這個時間本來是可以很快的，1天就可以搞定，但房管局每天處理很多這樣的合同，而且有時可能放到一起某一天批量處理，再加上各個房管局負責的態度和效率也有出入，所以一般1個月左右是很正常的，但一般也不會超過1個半月，如果急用，需要快的話，到房管局附近問問，找個關系戶交點錢(300元左右)，1-3天就可以給你拿出來。
1.商品房購買合同備案也就是商品房預告登記，是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
物權法第20條規定:"當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 ""預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"
預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，辦理預告登記的時候還需要交納80元的預告登記費。整個辦理時間也就是前后15分鐘就能完成了。需要夫妻雙方本人親自到場的。
樓主，合同備案確實是一個很漫長的過程，一般要1-3個月。
為什么會有這么大的差距：
1.如果順利的話，應該1個月內肯定備案完畢。
2.如果辦理備案的樓盤較多，辦理就會相對較慢。
3.這段時間過年期間，正是房管局吃拿卡要的時間，因此不會順利的給開發商備案的！
所有合同是都要拿走去房管局備案的，最后有一本蓋正本章，將來辦理產權證。
開發商開具的收據應該是正式的商品房買賣收據，備案完畢后，可以得到正式的發票。其實這張正式發票還是會有出入的，將來交房的時候，面積會有適當的增補，根據最后的面積給你多退少補，將來再換個正式的發票！
契稅的只是代收收據，備案完畢后會有正式的契稅票。
應該說，不會有太大的問題，我們這里辦備案2-3個月還是很正常的，況且春節期間，從12.25到正月15這段時間，房管局是不怎么工作的！
是在不放心可以去所在區的房管局咨詢下！
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房屋買賣合同的撤銷時效是一年,在以下情況下可以申請解除房屋買賣合同： (一)延期交付房屋。 (二)開發商開發手續不全導致合同無效。 (三)開發商未經購房人同意擅自變更設計。 (四)房屋面積誤差超過3%。 (五
來自商品房買賣合同訴訟時效一般是幾年？2015-11-29 -
備案登記屬于行政管理，該登記不具有準物權的效力，應按照締約目的，來判斷是否存在欺詐，是否有損他人合法權益，之后按公平合理等原則確認合同的效力。鑒于本案原告先訂立合同，支付的價款明顯高于第二份合同，并實際占有使用該房屋，故
來自請問一下商品房買賣合同備案效力是什么？2016-06-15 -
違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。實踐中對于對于上述爭議問題一般以以下原則解決：1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所約定的違約金低于違約方的違約行為所造
來自請問商品房買賣合同違約金一般是多少？2016-06-11 -
違約條款一般會在合同中說明，以合同為準，一般有以下2種 1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金 2，比例罰則。以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬 以上價格來源網絡
來自誰知道商品房買賣合同違約金一般是多少2016-06-13 -
法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。”、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定：“法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解
來自想打聽一下商品房買賣合同期限是多久？2015-12-11
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