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過戶手續去房管局做
需要提供：
買賣雙方帶本人身份證 房產證到房管局辦理。
所交費用是：
4%的契稅
5.5%的營業稅
千分之一的印花稅
80登記費
20配圖費
1%的個人所得稅
交易費是每平方6元
一般來說是5個工作日可以完成
根據通知，2009年6月份開始，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，須按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但有三種情況可免稅。
一是將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹；二是將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。
市地稅局人士表示，以前，房屋產權無償贈予，不管直系親屬還是陌生人之間，都要征收個稅，這次國稅總局發文明確，直系親屬贈予房產免征稅，而陌生人之間贈予房產征20%個稅，目的是打擊市場偷逃稅的行為。
據了解，對受贈人無償受贈房屋征收個稅時，其應納稅額為房產贈予合同上標明的贈予房屋價值減除贈予過程中受贈人支付相關稅費后的余額。贈予合同標明的房屋價值明顯低于市場價或贈予合同未標明房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價或其他合理方式確定受贈人的應納稅額。
贈予房產
不能享受優惠政策
“過去，市民采用無償贈予方式轉讓房產，主要是為了避稅，但現在這種避稅的轉讓行為很少了。”市地稅局一人士說，國家出臺了一系列房產交易的優惠政策，并明確贈予房產視同交易，屬于應稅行為，如此一來，通過贈予轉讓房產，不如直接交易劃算。
按照現行的稅費制度，個人或單位贈予不動產，都屬于應稅行為，需要繳納5.6%的營業稅、附加稅費等，但如果符合二手房交易優惠政策的條件，也可享受相應的優惠，比如滿兩年可免征營業稅。
這樣的話，通過贈予的方式轉讓房產還不如通過市場正常交易轉讓劃算，一是贈予房產需統一繳納3%的契稅，而市場交易非普通住宅僅需1.5%的契稅；二是贈予房產還需公證費、評估費、過戶手續費等，總計下來，所繳納稅額遠超過正常交易的稅額。
此外，通過正常市場交易，還可享受一系列優惠政策，比如年底之前交易，契稅可享受返還80%的優惠，而二手房營業稅不滿兩年，買賣雙方繳納的稅收收入地方所得部分給予全額補貼。
據了解，目前，房屋贈予繳納個稅有兩種選擇，第一種是按差額征收20%的個稅，但需列支裝修等相關扣除稅項的合法憑證；第二是無法提供相關合法憑證，按房屋價值總額納稅，普通住宅按1%的稅率征收，而非普通住宅按1.5%的稅率征收。
另因為有兄弟姐妹，最好讓你父親給你出具個收到房款的收條，否則今后有麻煩。
自己能辦就別找中介了 ，收費很高的 。雙方帶著房產證 ，個人身份證 ，去當地房管局交易大廳 ，直接辦理過戶手續 ，過幾天去拿回來新房產證 。
直系親屬間房產過戶需要辦理什么手續：
雙方帶著房產證 ，個人身份證 ，去當地房管局交易大廳 ，直接辦理過戶手續 ，過幾天去拿回來新房產證 。
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證
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親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。 ?
來自我想問下直系親屬辦理房產過戶怎么最好2016-12-29 -
贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。
來自請問直系親屬房屋過戶需要什么手續2016-10-23 -
辦理贈與就可以啦，因為您的房本是兩個人按份額共有的，所以不用審核購房資質，帶著身份證，戶口本，結婚證，贈與合同，直接去地稅局辦理繳稅，繳稅后用完稅票約過戶號，直接可以辦理過戶手續。費用有契稅3%和印花稅0.1%，按照等于
來自直系親屬房產份額過戶流程是什么2017-06-05 -
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
來自請問直系親屬之間房產過戶的手續都有哪些?2016-06-18 -
你好，據我的了解直系親屬間房產過戶費用一般都是不貴的，稅率都是在全部的5.55% ，有的地區就會達到3.8%。希望我的回答能夠幫到你。
來自直系親屬間房產過戶費用一般貴不貴？2016-06-09
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