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蕪湖首套房首付比例是多少?

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提問者:葛博實| 遵義| 1212次瀏覽
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已有3條回答

回答數:74988 | 被采納數:43

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
首付計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:3000元/平的房子,100平的房子就是30萬。那么,二成首付是6萬,三成首付是9萬,四成首付是12萬。


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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

首套房首付計算方式:

首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

一、商業貸款

以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,并且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了)。

二、公積金貸款

以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。
注意:公積金如沒有評級,一般最多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。


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啊_5072
回答數:15465 | 被采納數:32

看貸款的銀行了,一般是20%或者30%。
這個根據您購買的房子大小是有關系的!但是一般購房首都均為30%!但是要看開發商,和您本人在銀行的信貸記錄!如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕,銀行會定制您為優質客戶!再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請!恰相反,如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄,但是被催交過貸款〕,并且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕,則您的首付將有可能被加至40%!給開發商交時,能少交則少交!貸款無法審批時可以補首付!祝您可以早日買到一套好房子!


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