已有4條回答
通州自住型商品房位置不錯，門口是學校，有超市，通州自住型商品房位置：1、商品房的位置選擇：一般建議選擇離小區出口方便但不是小區主路邊甚至城市道路邊的樓，又方便又安靜，且浮塵不多。選定的樓最好能按照裝修'>舟山的地理位置，朝南背北并微轉東向。朝南向無高大建筑遮擋，朝北卻最好有部分遮擋(注意是部分，避免北風直吹，但也要有很好的通風性)，注意選定的樓間距，最好是離前面(南)間距相對最大的，并有重點綠化，如果有人工湖或噴泉，建議不是在正南的最可能帶水汽風向。
2、樓道中位置選擇：一般的商品房都有左右一梯二戶式，在你選擇好樓層后，建議你選擇樓道東側套，主要原因是空氣的流動大多是東南及西北向，而樓道的結構特點是容易在冬天時朝西套門口有回風而夏天時卻無風。另一原因是由于光照，朝南的陽臺，東套的光照一般是早上7點一直到下午2點左右，避免了西曬強烈光。而西套的一般是上午10點一直到太陽下山這段陽光。且陽臺的隔墻也阻礙了東南風的流動。
3、商品房的結構：很重要！這才是你真正到手的屬于你個人的東東。建議選擇框架結構(高層的一般為剪力墻或筒體結構等)，注意南北要有通順的空氣流動通道，盡量減少死角、暗間、單出口房間等。注意衛生間的通風通道應該與主房空氣流通通道有一定的分離，以免串味。
4、注意選定的商品房外沒有正對你家的屋角(更多的是心理上的或風俗上的規避)及屋內的通道正對的墻角。
您好，不錯的，買房資格
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭
持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”
如何購買
房企把關、市住建委監管購房資格審核，由開發商搖號
北京市戶籍的無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)
目前已在輪候經適房、限價房的家庭
其中，單身人士購買的要年滿25周歲
房屋情況
比同地段同品質的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價
套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米
今年2萬套，明年5萬套
今年將供應的2萬套，位于昌平沙河、朝陽豆各莊、海淀區環保科技園等
能否交易
5年內禁租禁賣，購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款
通州自住型商品房位置挺好的，目前有兩個自住型商品房地塊
1、通州區于家務鄉A-06、A-11、A-27、A-28地塊 屬于六環外 售價為10000元/㎡
2、通州區永順鎮地塊 屬五、六環之間 售價16000元/㎡
通州區自住型商品房項目之通州永順
(富力惠蘭美居)
價格：16000元/平
位置：通州 朝陽北路延長線和陳列館路交匯處
開發商：富力地產集團
官網：申請入口
套數：3300余
戶型展示：
二居73-83平米總價約116-132萬
三居88-105平米總價約140-168萬
開盤時間：一期預計2014年5月
入住時間：一期預計2016年
裝修狀況：毛坯
產權年限：70年
建筑面積：466000平方米
綠化率：30%
物業公司：北京恒富物業服務有限公司
容積率：2.5
通州區自住型商品房項目之通州于家務鄉
(紫峰·九院城)
暫無申購
價格：10000元/平
位置：通州 于家務鄉渠頭鎮張鳳路與柏德路交匯處東行200米
開發商：北京紫峰房地產開發有限公司
套數：1250
戶型展示：
二居85平米
三居95平米
開盤時間：預計2014年
入住時間：預計2015年年中
裝修狀況：毛坯
產權年限：居住70年;商業40年;綜合50年
建筑面積：230000平方米
綠化率：30%
容積率：1.78
-
一、價格差別 自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。 二、戶型差別 普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，最大也不能超過140
來自北京自住型商品房政策是怎么樣的？2016-09-13 -
很不錯呀，自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購;非京籍家庭持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套住房。這意味著,名下無房或僅有一套住房的北京戶
來自北京開發區自住型商品房怎么樣？2017-06-27 -
房公積金中心日前發文,表示支持居民購買自住型商品房,最高貸款120萬元。 市公積金中心表示,為進一步支持居民購買自住型商品房,滿足繳存職工購買首套自住住房的住房公積金個人貸款需求,經與市住保辦溝通,鑒于自住型商品房具有
來自北京自住型商品房政策是怎么樣的，價格如何？2016-12-22 -
就房子本身而言，首創是國企大開發商，樓盤質量絕對沒問題但是交通比較不便利，項目在六環外，對于上班族來說，還是不太方便的。
來自首創悅都匯自住型商品房怎么樣2015-05-16 -
江蘇常州裝潢公司發來賀電。
來自北京自住型商品房政策是怎么樣的2014-06-29
微信公眾號
土巴兔APP