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辦理程序：1、申請(qǐng) 2、受理 3、審查 4、出證
申報(bào)材料：A申請(qǐng)人應(yīng)提交的證件、證明材料： 1、工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的載有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》； 2、《建筑許可證》、《商品房預(yù)售合同》、《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》； 3、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 4、縣級(jí)以上政府房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》 5、商品房預(yù)售對(duì)象、價(jià)格、計(jì)劃的說明文件； 6、商品房預(yù)售款的監(jiān)督機(jī)構(gòu)資格證明及監(jiān)督方案； 7、經(jīng)銀行或會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核的，除用地價(jià)款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)投資的百分二十五的驗(yàn)資證明； 8、用人民幣支付地價(jià)款興建的房產(chǎn)，向外國(guó)、港、澳、臺(tái)的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人出售的，應(yīng)提供建設(shè)部門的批文； 9、法定代表人證明及本人的《居民身份證》； 10、商品房預(yù)售合同文本； 11、預(yù)售擔(dān)保的方式、能力證明及預(yù)收房?jī)r(jià)款的數(shù)額、銀行名稱及帳號(hào)； 12、公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證件、證明材料。 B購買方應(yīng)當(dāng)提供的材料： 1、購買方是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人《居民身份證》； 2、購買方是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》； 3、購買方是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》； 4、支付房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑據(jù)； 5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證件、證明材料。 C預(yù)售方、購買方委托他人辦理公證的，應(yīng)提交《授權(quán)委托書》及代理人的《居民身份證》；購買方的《授權(quán)委托書》應(yīng)經(jīng)公證。
辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
商品房預(yù)售合同公證的進(jìn)行方法如下：
1、申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。
3、出具公證文書：公證上機(jī)關(guān) 根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章、出證日期。
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長(zhǎng)沙商品房預(yù)售許可證查詢方法：商品房預(yù)售許可證查詢，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資
來自西湖御景預(yù)售商品房合同查詢?cè)趺催M(jìn)行？2016-12-29 -
可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看,還可以到房產(chǎn)商售樓部去看,要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準(zhǔn)那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。上你所在地的房產(chǎn)局的政務(wù)網(wǎng)站
來自商品房預(yù)售房許可證要怎么進(jìn)行查詢？2016-12-30 -
商品房買賣合同公證是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明房屋所有人將個(gè)人所有或數(shù)人共有的住宅或非住宅用房出賣給買方，并接受買方價(jià)款，雙方為此簽訂協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。國(guó)家公證機(jī)關(guān)在辦理房屋買賣合同公證時(shí)應(yīng)遵
來自有人了解商品房買賣合同公證怎樣進(jìn)行嗎2017-06-30 -
房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記、預(yù)查封是針對(duì)房屋交易、抵押、查封等處置過程而產(chǎn)生的，有的屬于行政管理行為，如網(wǎng)簽備案，有的屬于房屋權(quán)利人自愿實(shí)施的行為，如預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記，而預(yù)查封則屬于司法行為。這些
來自請(qǐng)大神解答商品房買賣合同的生效與進(jìn)行合同公證有必然聯(lián)系嗎？2016-12-29
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