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貸款條件
2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。裝修'>哈爾濱本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注哈爾濱市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。
新政貸款條件變化(未實(shí)施)
現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。
改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
哈爾濱市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者。
3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個(gè)月(含)以上;個(gè)人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況。
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力。
5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。
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1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購房繳存職工的支持力度。
4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
哈爾濱市公積金新政熱點(diǎn)解讀
哈爾濱公積金新政策內(nèi)容簡介
貸款流程
新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(未實(shí)施)
現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。
改革后：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。
一、購買二手房貸款流程
1、買方持身份證、戶口和公積金個(gè)人賬號(hào)，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請(qǐng)貸款。
2、中心審核申請(qǐng)人貸款資格，符合條件的到擔(dān)保公司預(yù)約評(píng)估。
3、評(píng)估報(bào)告完成后，買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并向擔(dān)保公司交納首期付款。
4、申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書》及相關(guān)資料到中心申請(qǐng)借款。中心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書》;同時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查。
5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
6、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》。交納相關(guān)費(fèi)用
7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司。
8、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。
9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款及首付款。
二、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房貸款流程
1、申請(qǐng)人與售房單位簽署《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)買賣合同書》，購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。
購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第二套普通自住房，住房公積金個(gè)人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。
2、申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書》及相關(guān)資料到中心申請(qǐng)借款。中心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書》。同時(shí)對(duì)借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行貸前調(diào)查。
3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
4、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》，交納相關(guān)費(fèi)用。
5、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)。
6、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。
貸款材料
1、住房公積金個(gè)人購房借款申請(qǐng)書(到中心領(lǐng)取或通過公積金網(wǎng)站下載)。
2、申請(qǐng)人及共同還款人有效戶口、身份證或其它證件的原件及復(fù)印件。
3、按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的證明(持公積金個(gè)人賬號(hào)和身份證到中心查詢)。
4、合法的購房合同或協(xié)議原件兩份。
5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。
6、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，需提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
7、借款人及共同還款人近期1寸免冠彩照各兩張和六分方章各1枚。
8、借款人在受委托銀行開立的活期存折。
一、申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者；
3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個(gè)月(含)以上；個(gè)人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力；
5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。
住房公積金可以貸款嗎
住房公積金貸款的條件
哈爾濱公積金貸款額度
鋁合金門窗質(zhì)量
鋁合金門窗如何
松下洗衣機(jī)質(zhì)量如何
山東大理石
大理石價(jià)格
石灰價(jià)格
住房公積金管理中心在哪里
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1、先去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門領(lǐng)一張申請(qǐng)表格;填寫好表格上的內(nèi)容,并準(zhǔn)備好申請(qǐng)公積金貸款的資料; 2、將表格和需要準(zhǔn)備的資料交給公積金的管理部門審批;審批通過后，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款
來自太原市住房公積金如何貸款誰可以說下2016-12-09 -
你好，據(jù)我所知 1.一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%； 2. 公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。 3. 個(gè)
來自用住房公積金貸款的利率是多少誰可以說下2016-12-01 -
你好，據(jù)我所知是可以的。但是個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有四個(gè)： 1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上; 2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
來自房貸改成公積金貸款嗎誰可以說說2017-02-08 -
合肥住房公積金貸款條件：1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款;2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、
來自合肥住房公積金貸款條件誰清楚？最高可以貸款多少啊2016-12-22 -
上海住房公積金可以貸款的條件和貸款多少：第一：上海公積金貸款符合條件一，公積金必須連續(xù)交6個(gè)月以上在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金必須在你貸款日期當(dāng)月連續(xù)繳費(fèi)6個(gè)月以上，不能少于6個(gè)月。第二：上海公積金貸款符合
來自誰清楚上海住房公積金可以貸款多少，貸款條件是什么？2016-12-22
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