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蘭州住房公積金貸款流程是怎樣的?

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提問者:李桂華| 泰州| 820次瀏覽
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已有3條回答

luck暖色
回答數:20669 | 被采納數:14

你好,具有以下流程:
1. 必須確保自己符合當地住房公積金貸款條件,了解相關公積金貸款程序及手續;
2. 看房子,詢問開發商購房是否可以辦理住房公積金貸款;(可以)
3. 查看開發商手續是否齊全(即辦理住房公積金貸款所需開發商手續);(齊全)
4. 自己去購房所在地住房公積金中心了解貸款事宜或與開發商一起去了解;(公積金管理中心會詢問你個人相關情況后確定可以貸款及貸款額度、年限)
5. 與開發商簽訂購房合同(至少6份);
6. 付首付≥合同金額30%;
7. 向開發商提供合同原件、所在單位工資證明(公積金中心指定專用格式,月工資大于2800元)、近三個月工資流水(銀行蓋章,代發工資大于2800元)、首付≥30%付款憑證、單身證明(所在地民政局辦理)、身份證、戶口本所有資料原件及復印件(復印件份數詢問開發商會代為辦理);
8. 開發商拿購房合同到當地房管局備案,房屋測繪(合同備案、房屋測繪由開發商辦理);(備案、測繪)
9. 合同備案以后可以拿購房合同、身份證、戶口本、首付≥30%付款憑證、單位開具公積金提取介紹信(公積金管理中心專用格式)所有資料原件及復印件1份到住房公積金歸集地(即自己住房公積金繳納所在地)辦理公積金支取,但是必須留有大于公積金近三個月繳納余額用于后期公積金貸款;
10. 支取完以后將7條款所要求資料原件及復印件全部交由開發商,資料齊全以后開發商會將所有公積金管理中心所要求貸款資料移送至購房所在地住房公積金管理中心辦理貸款業務;(相關原件會返還購房人,購房人必須注意首付≥30%付款憑證務必保存好)
11. 現在就是等待住房公積金中心審核;
12. 住房公積金管理中心審核通過,發放貸款銀行通知申請人(即貸款購房人)到通知地辦理貸款合同、抵押合同等簽字手續,帶相關手續(通知人會告訴你);
13. 簽字完成后,3-15個工作日貸款下來,貸款直接劃撥至開發商,公積金貸款結束,剩下就是月供了。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明。


還可以輸入100 提交答案
John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

裝修'>蘭州住房公積金貸款流程
一、借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估  公積金  借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
  1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
  2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
  4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。   
三、借款申請人等待電話通知
  1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對于需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
  2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的,在擔保審核通過后,擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的,根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后,貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。  
四、借款申請人在相關合同上簽字
  1.借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。
  2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
  五、銀行放款
  借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。   
六、按月還款
  借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。


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