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張佳佳_0704
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園區公積金欲與市區接軌 新政全面解讀(組圖)
新政調整：
取消了原公積金A、B、C三類綜合社會保障計劃；設立園區社會保險(公積金)甲、乙兩類綜合社會保障計劃；增設園區住房公積金制度。
甲類綜合保障計劃
①個人繳費比例減少，工資凈收入增加；
②社會保險待遇基本保持不變，醫療個人賬戶金額增加；
養老、醫療、生育、失業、工傷待遇與裝修'>蘇州市區相同；
③住房保障待遇提高
購買房源可至蘇州大市范圍；租房提取報銷比例由原來的約7.2% 增至16%；
已動用原公積金賬戶購房的員工攤還不受影響,未動用過的員工可選擇的優惠更多。
乙類綜合保障計劃
①個人繳費比例減少，工資凈收入增加；
②社會保險待遇基本保持不變，醫療個人賬戶金額增加(原C類會員增加醫療個人賬戶)；
養老、醫療、生育、失業、工傷待遇與蘇州市區相同
③住房保障待遇提高(指單獨繳納住房公積金的人員)；
購買房源可至蘇州大市范圍；租房可提取比例達16%；
符合規定條件的可享受住房公積金優惠利率貸款
調整原則： 新老賬戶管理模式
調整原則：老人老賬 老人新賬 新人新賬 新老賬戶管理模式
老人老賬老辦法
原公積金會員的老賬戶按老辦法處理，對于非蘇州市戶籍的農村人員仍允許“可提可轉”。
老人新賬過渡辦法
原公積金會員新繳納的賬戶按過渡辦法處理，個人的購房攤還不受影響、各項社會保險待遇基本保持不變。
新人新賬新辦法
新參保員工的新賬戶完全按照新辦法處理，實行“社會保險＋住房公積金制度”的國家統一的制度模式。
調整原因：現行園區公積金制度存在的主要問題
1 轉移問題
由于園區公積金“預籌積累、縱向平衡”的制度特點，長期以來與區外社保制度對接不暢，特別是2009年底國家社保轉移新政策的出臺，更加劇了會員的不滿情緒。
2 購房問題
目前動用公積金普通賬戶購房只能購買園區內房源，并且不能享受優惠利率，廣大會員對此反響一直十分強烈。
3 產權問題
現行公積金制度的賬戶設置產權關系不明晰，特別是辦理關系轉移和個人賬戶一次性提取時侵犯了個人產權，會員一直反響強烈。
(注：本文僅作參考，具體政策條例細則請以主管部門頒發的為主)
調整類型：
類型一：原公積金A類轉為新政甲類
1 未動用過原公積金賬戶購房
選擇一：動用原公積金普通賬戶(36%)存儲額
(1)可根據年齡規定選擇提取原普通專戶和住房賬戶存儲額或按月攤還；
(2)動用住房賬戶(16%)并借用特殊補充賬戶(14%)和養老補充賬戶(6%)的當月入賬金額償還貸款。
選擇二：只動用原公積金普通賬戶中的住房部分和新賬戶的住房賬戶
(1)只動用原公積金普通專戶中的住房部分(約10.5個百分點)；
新賬戶中的住房賬戶存儲額可選擇提取或者按月攤還；
(2)按照《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受住房公積金優惠 利率貸款政策，并可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額(16%)按月償還貸款或者一年二次提取。
2 已動用過原公積金賬戶購房
情形一：正在動用公積金攤還的員工(攤還不受影響)
新政前：普通專戶(36%)
新政后：住房賬戶(16%) +特殊補充賬戶(14%)+養老補充賬戶(6%)=36%
情形二：第一次房貸已還清，第二次動用公積金賬戶購房
(1)可購房源擴大至蘇州大市范圍；
(2)原公積金普通專戶有余額的，可按年齡規定選擇一次性提取或攤還；新賬戶中的住房賬戶存儲余額，可選擇提取或攤還；
(3)可動用住房賬戶(16%)并借用特殊賬戶(14%)和養老補充賬戶(6%)的當月入賬基金償還貸款。
類型二：原公積金A類轉為新政乙類(繳納住房公積金)
1、未動用過原公積金賬戶購房
(1)可一次性提取原公積金普通賬戶中的住房部分(約10.5個百分點)及住房公積金賬戶金額；
(2)可按《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受優惠貸款利率;
(3)可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額(16%)按月償還貸款或者一年二次提取。
2、已動用過原公積金賬戶購房
完全符合規定條件的，可按《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受優惠貸款利率，并可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額(16%)按月償還貸款或者一年二次提取。
類型三：新參保人員(乙類+住房公積金)
(1)可購買蘇州大市范圍內的房源；
(2)可按《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受優惠貸款利率;
(3)可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額(16%)按月償還貸款或者一年二次提取。
(注：本文僅作參考，具體政策條例細則請以主管部門頒發的為主)
蘇州工業園區社會保險(公積金)住房保障實施細則
1 轉移和提取
2 購房范圍：園區內放 寬蘇州大市范圍
3 租房比例：約7.2%提 高16%
園區公積金帳戶入帳比例與蘇州市區對比
蘇州市區社保
總繳費比例 45%
單位：34%
個人：11%
統籌帳戶入帳 34% ---社會保險金
個人帳戶入帳 11%+住房公積金(16%-24%)
園區公積金
總繳費比例：44.2%
單位：22.2%
個人：22%
統籌帳戶入帳 4.2%
個人帳戶入帳 40%(包含養老、醫療、住房)(強制儲蓄性質)
園區公積金各計劃繳費比例與市區比較表
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梳子燮
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1.家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元，分別提高了40%和100%。個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整至45萬元，分別提高了50%和114%。
2.此次新政調整涉及貸款最高限額、貸款額度計算公式、首付款比例、二次使用公積金貸款利率等多個方面。簡單來說，就是職工得到的購房資金支持更大，住房公積金保障作用發揮更加明顯。兩個月過去了，越來越多的市民得到了實惠。然而也有不少小伙伴表示，在實際辦理過程中還存在一些疑惑。
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新政內容如下：
一、提高貸款最高限額
家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元，分別提高了40%和100%，個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整至45萬元，分別提高了50%和114%。
二、增加貸款額度計算公式
除繼續執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的約工資基數之和X35%X12(月)X貸款年限。
三、降低首付款比例
職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。(注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規定，蘇州已于2014年10月31日起執行。)
四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮
取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。
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蘇州公積金繳存比例規定： 對7月至調整當月之間月份少繳部分的住房公積金，單位在調整時，應做一次性補繳。同時，新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。各類企業、民辦非企業單位、社會團體等繳存比例仍為單位和職工各8%—
來自蘇州市區公積金比例誰了解2015-09-12 -
首先要下載個人住房公積金提取申請表填好后找單位簽字蓋章，其次到銀行打印還款清單，第三帶上你的身份證，貸款合同到公積金中心就可以提取了
來自誰了解蘇州公積金如何提取？2015-11-13 -
你好，按蘇州公積金管理辦法規定，裝修是不可以提取住房公積金的，如是翻建或大修自住住房的，可以提取住房公積金。希望答案可以幫到你。
來自蘇州裝修公積金的辦理流程誰了解？2015-09-28 -
讓單位給開一個補繳說明書，然后把錢給單位讓單位幫忙補繳就可以了
來自蘇州公積金補交方法誰了解？2015-10-31 -
蘇州市公積金繳納確實是按照去年的個人基本工資來確定繳費基數；不過是包含加班費，獎金等所有收入的月平均值做繳納基數； 應屆生去年未參加工作的以去年蘇州社保最低繳費基數為準，即2697元每月作為基數繳納公積金
來自蘇州公積金基數是多少誰了解？2016-11-10
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