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當(dāng)然計(jì)入建筑密度，建筑密度(building density)是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(％)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。即使首層架空了也有基地面積，超過2.2米還必須算全面積。你不算建筑密度，除非架空層足夠高，可以當(dāng)綠地來使用，要不哪個(gè)規(guī)劃局敢批啊
架空層建筑密度：在計(jì)算建筑密度時(shí)，首層架空部分的投影面積應(yīng)完全計(jì)入基底面積。在計(jì)算該層建筑面積時(shí)，由于架空部分其沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按一半投影面積計(jì)入建筑面積，規(guī)則見《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB／T 50353-2005》。
建筑密度(building density)是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(％)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。即使首層架空了也有基地面積，超過2.2米還必須算全面積。首層架空是建筑空間處理的需要。本人認(rèn)為，在計(jì)算建筑密度時(shí)，首層架空部分的投影面積應(yīng)完全計(jì)入基底面積。
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按GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的術(shù)語解釋：架空層 OPEN FLOOR ：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 目前在房地產(chǎn)方面架空層的概念是--利用建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方
來自建筑物吊腳架空層和架空層有什么差別？2017-05-20 -
關(guān)于架空層的產(chǎn)權(quán)問題，也是目前的一個(gè)難點(diǎn)問題。有關(guān)人士表示，其難點(diǎn)表現(xiàn)在相關(guān)法律法規(guī)對此并沒有明確的規(guī)定。一般來說，架空層的所屬問題首先要看購房合同對此有無約定。如果沒有，則原則上采用“誰投資誰受益”的原則，開發(fā)商有權(quán)進(jìn)
來自架空層算不算建筑面積嗎？關(guān)于架空層的產(chǎn)權(quán)問題有什么？2016-12-29 -
架空層的建筑面積: 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺(tái)下的空間
來自架空層建筑面積怎么計(jì)算呀？2013-09-28 -
架空層的建筑面積： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺(tái)下的空
來自架空層怎么計(jì)算建筑面積2015-05-15 -
你好，很榮幸回答你的問題，坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺(tái)下的空
來自架空層建筑面積如何計(jì)算？2015-07-11
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