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個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
一、住房公積金貸款額度
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
二、貸款年限
一手樓：30年；二手樓：20年；
可以延長到法定退休年齡后5年。
三、貸款程序
四、申請公積金貸款需提交的資料
(一)居民身份證以及戶口簿；
(二)購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；
(三)收入證明、供樓賬戶；
(四)《個人名下房產情況證明》及個人信用報告；
(五)承辦銀行要求的其它證件、資料。
五、使用公積金貸款享受利率優惠政策
1、公積金貸款與商業貸款利率對比表(本表商業貸款利率為基準利率)
2、節約利息的幅度(以基準利率計算)：以貸款50萬元，期限20年計算，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業貸款節約利息支出12.56萬元。
六、還款方式：(一)等額本金法(二)等額本息法
七、公積金貸款承辦銀行
裝修'>金華市區住房公積金貸款政策：
借款人準備以下材料
1借款人及配偶身份證原件及復印件
2戶口簿原件及復印件及夫妻雙方和未成年子女登記表。如無配偶需提供單身證明或離婚證
3結婚證原件及復印件、夫妻關系在同一本戶口簿上注明的不需提供
4家庭成員現有住房情況證明，購房地、繳存地房管部門出具，有效期1個月
5房屋轉讓合同或購房合同原件及復印件
6《房屋契證》原件及復印件
7所購房屋《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》原件及復印件
8.屬出讓土地的新購商品房如土地證正在辦理分割中可出具書面證明
⒏繳存地住房公積金管理機構繳存證明
辦理流程
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，五個工作日作出準予或不準予貸款的決定，準予貸款的借款人、抵押人到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地產交易所辦理房產抵押登記手續，將《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受托銀行辦理貸款發放手續。
⒌辦理貸款手續時不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人(攜帶身份證)一同辦理。
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最新政策： 一、住房公積金貸款額度計算公式調整為：借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額×10(倍);貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。 借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金
來自蘇州住房公積金貸款政策誰了解？2015-09-17 -
張家港住房公積金貸款政策 (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須
來自張家港住房公積金貸款政策誰了解？2015-09-16 -
一、提高公積金貸款最高額度 通知指出，個人住房公積金貸款率低于85%的地州市，要根據當地房價水平和貸款需求及時調整提高住房公積金貸款最高額度，并取消確定實際貸款發放額方面的不合理限制。最高貸款額度原則上應不低于普通
來自2017新疆住房公積金貸款政策誰了解？2017-04-15 -
（一）購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的，應支付不低于購房全部價款20%的首付款；購買公有現住房的，應支付不低于購房全部價款30%的首付款； ?? （二）建造、翻建、大修自有住房的
來自鞍鋼住房公積金貸款政策誰了解？2016-04-13 -
● 申請個人住房公積金貸款的繳存時間從12個月縮短為6個月 ● 符合條件的家庭購買首套住房最高可貸款70萬元 ● 首套自住住房最低首付款比例調整為20%，貸款執行基準利率 從27日開始，昆明市住房公
來自云南住房公積金貸款政策誰了解？2015-10-11
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