第一步 貸款咨詢
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武漢辦理公積金貸款需要什么手續(xù)

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提問者:陶靈卉| 煙臺(tái)| 795次瀏覽
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回答數(shù):59829 | 被采納數(shù):500

貸款手續(xù)及貸款流程:
第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢,領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談,審核其提交的申請資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^后,受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
第五步 銀行復(fù)審
受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
第六步 管理中心終審
管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審,
第七步 銀行抵押登記
終審?fù)ㄟ^后,待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后,將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。


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溫存丶blue
回答數(shù):3032 | 被采納數(shù):5

不過一般來說公積金貸款申請的手續(xù)和流程有:
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經(jīng)受銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)。


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伊桑ann
回答數(shù):10611 | 被采納數(shù):22

裝修'>武漢辦理公積金貸款辦理:

第一步 貸款咨詢借款申請人到原商貸銀行咨詢,領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交原商貸銀行:

第二步 提交申請1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件5、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步 貸款受理1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談,審核其提交的申請資料;2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;4.對符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步 簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步 預(yù)存資金借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶,用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步 貸款發(fā)放管理中心發(fā)放貸款資金,由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

第七步 辦理抵押由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。


八、辦理網(wǎng)點(diǎn)受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有18家:建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民生銀行、交通銀行、中信銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、漢口銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)商銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行、湖北銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行,以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。


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