監(jiān)理工程師應(yīng)針對(duì)地下室防水滲漏質(zhì)量通病質(zhì)量通病，監(jiān)督承建商嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。
1.基層控制要點(diǎn)：
防水層是依附于墊層、磚胎膜及主體結(jié)構(gòu)基層，其質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量，其平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完好無(wú)起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。
2.平整度控制：
找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻造成厚薄不均，削弱防水能力。
3.細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制：
①大面積防水層施工前，應(yīng)先對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)行。
②防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)：
(1)氣候條件：施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、霧等惡劣天氣均會(huì)影響施工質(zhì)量。
(2)重視防水層與相關(guān)工序施工的交叉問(wèn)題
與防水層相關(guān)的層次是找平層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大的影響。監(jiān)理工程師特別注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能破壞、戳破防水層。如施工隊(duì)伍過(guò)多，會(huì)增加質(zhì)量控制的難度。
4.防水施工質(zhì)量要求：
①1：3水泥砂漿找平層，平均厚20mm，要求平整度≯±5mm，檢查方法用2m直尺加塞尺量測(cè)，對(duì)外墻外側(cè)根部與底板平立面交接處、通風(fēng)豎井、外墻轉(zhuǎn)角處等陰、陽(yáng)角先用1：2.5水泥砂漿抹成弧形，陰角弧形半徑不小于50mm，陽(yáng)角弧形半徑不小于10mm，檢查方法為尺量。
②用商周波水分測(cè)定計(jì)測(cè)定基層含水率，要求含水率≯10%，否則延緩施工，直至測(cè)定期結(jié)果達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)方允許施工。
③檢查防水涂料的拌制過(guò)程是否符合產(chǎn)品說(shuō)明要求，查閱產(chǎn)品使用說(shuō)明。
應(yīng)先在基面上涂一層與涂料相應(yīng)的基層處理劑。
④涂膜分三遍完成，涂刷應(yīng)待前一遍涂層干燥成膜后方可進(jìn)行。每一遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30~50mm。涂料防水層的施工縫(甩槎)應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬表面處理干凈。
⑤涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強(qiáng)層，后進(jìn)行大面積的涂刷。