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住房公積金貸款辦法：
1.簽訂購房合同，取得首付款收據。
2.找家銀行（大行都可以），說你想辦公積金貸款。那里的工作人員會告訴你如何辦，但肯定不熱心（公積金貸款屬于代理業務，不屬于資產業務），讓你填表。
3.如果你想快一些，去當地房產交易中心，那里有住房公積金的代辦點。
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第一條 (貸款償還擔保)
公積金貸款的借款人必須提供貸款人認可的擔保。
公積金貸款的擔保辦法另行制定。
借款人同時借用公積金貸款和商業銀行貸款的，市公積金中心為該組合貸款擔保權的第一受益人。
第二條 (房屋類型)
借款人購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權的住房，并應當用于本人家庭自住。
第三條 (借款人的條件)
同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
(一) 具有本市城鎮常住戶口；
(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；
(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建筑設計標準；
(四) 購房首期付款的金額不低于規定比例；
(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
前款第(三) 項中的建筑設計標準、第(四) 項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批準后執行，并向社會公布。
第四條 (共同借款人)
借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。
借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合本辦法第六條第一款規定的條件。
第五條 (貸款期限)
每項公積金貸款期限最長不超過20年，并不長于借款人法定離休或者退休時間后的5年。
共同借款的，貸款期限最長不超過20年，并不長于其中最年輕者法定離休或者退休時間后的5年。
借款人的申請期限短于本條第一款、第二款規定的最長期限的，貸款期限以申請期限為準。
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1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低于規定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
如果您滿足以上條件，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。
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據我所知，公積金貸款還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以后每月依次遞減）。你可以申請公積金沖還貸的手續，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。
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1、鄭州一手房公積金貸款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，出租車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。
(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。
(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份，需驗證原件。
(6)首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份，需驗證原件。
(7)《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房產除外)，需驗證原件。
(8)《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
(9)《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
(10)借款人用于還款的銀行帳號。
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惠州市住房公積金管理中心大亞灣管理部地址：惠州市惠陽區大亞灣澳頭村澳大道5號
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需要公積金卡，公積金查詢打印單，身份證，戶口本，公積金連續繳存一年以上，這些基本上就可以了。
至于具體的辦理流程，每個城市和每個城市都不太一樣，甚至一個城市中的不同系統就不一樣，像鐵路系統就是一個單獨的公積金系統，和普通公積金就不一樣。
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惠州市住房公積金貸款辦法：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要準備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
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個人住房公積金貸款買房的流程?： 1初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持抵押物審核評估通知單參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。
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貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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一、寶雞公積金貸款上限最高30萬。
寶雞市最多可貸房屋總價款的百分之八十，同時不超過30萬元上限，月繳額不超過家庭收入50%，首付款加貸款額不超過房屋總價。以上條件須要同時滿足。
借款限額≤(借款人借款當年住房公積金年繳額×借款人至退休年齡的有效工作年限+借款人配偶借款當年住房公積金年繳額×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2
或：借款限額≤(借款人借款當年年工資收入+借款人配偶借款當年年工資收入)×4
二、寶雞住房公積金貸款利率
寶雞市使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于20%；購買第二套住房僅限于現有人均住房建筑面積低于我市平均水平的繳存公積金家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率基礎上上浮10%；停止向購買第三套及其以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
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寶雞市住房公積金貸款辦法如下：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
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需要公積金卡，公積金查詢打印單，身份證，戶口本，公積金連續繳存一年以上，這些基本上就可以了。
至于具體的辦理流程，每個城市和每個城市都不太一樣，甚至一個城市中的不同系統就不一樣，像鐵路系統就是一個單獨的公積金系統，和普通公積金就不一樣。
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你好，根據我的了解有以下的方法。
1、安康市住房公積金管理中心各管理部接受職工異地貸款業務的咨詢并一次性告知所需審核資料。
2、借款人提交住房公積金異地貸款申請表、職工住房公積金繳存及貸款情況證明異地貸款，符合條件的，管理部按現行程序執行。
3、異地貸款借款人的住房公積金只能用于償還異地貸款的本金、利息及罰息。
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成都公積金貸款手續流程如下：
借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續---→中心核準發放---→受托銀行發放貸款。
貸款所需要的資料：
（一）二代身份證或軍官證原件和6份復印件。
（二）戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復印件。
（三）婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和6份復印件。
(四)開發商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。
（五）購房合同正本原件2份和2份復印件。
（六）購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。
（七）首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
（八）借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。
(九)提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套（不得涂改）。
（十）委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。
（十一）收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件和3份復印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。
（十二）繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表） 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。
（十三）公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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你好，要看是什么貸款了，有公積金的建議公積金貸款，利率低很多：公積金貸款利率：個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%個人住房公積金貸款五年以上3.25%銀行貸款利率：六個月以內（含6個月）貸款4.35%六個月至一年（含1年）貸款4.35%一至三年（含3年）貸款4.75%三至五年（含5年）貸款4.75%五年以上貸款4.90%
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符合住房公積金貸款條件的個人，向中心提交申請、審批合格后，結合每個人的實際，有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶存款賬戶。第二種是客戶交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶，客戶還清原貸款后退保證金。第三種方式是由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后中心放款，退還客戶保證金。
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住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，住房公積金貸款的申請人不包括外籍及港澳臺人員。同時須符合以下必要條件：
1、繳存狀況要求。連續足額繳存公積金滿6個月，且當前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款，除提供繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》（樣式詳見附件）、《同意暫停提取公積金承諾書》及近6個月內公積金繳存明細之外，還應提供申請人或配偶戶籍在東莞的證明。
2、信用狀況要求。申請人及其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：
（一）個人貸款最高逾期數超過3期（含，助學貸款已結清除外），不予貸款。
（二）個人住房貸款（含住房公積金貸款或商業貸款）逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。
（三）職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
（四）虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
（五）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。
3、還款能力要求。申請人及其配偶所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：
家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入；
申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
4、其他要求。
（一）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關證明文件，已支付規定比例的首期付款。
（二）按照公積金中心的規定提供抵押、保證等形式的擔保。
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還款方式沒有本質差別。有等額本息，等額本金，自由還款法三種。 月供(每月還款)組成是兩個部分，一部分是當月利息，一部分是還的本金。 當月利息=貸款余額*月利率;(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375) 自由還款：當月利息必須付，本金自由，想還多少就多少。 首月利息=37萬*月利率=1387.5元，自由還款法，本金自由，如首月共還了2000，則本金還了612.5元。(當然也可以還3387.5，本金還2000，余額=368000，如還款少于1387.5則視作欠款，也有銀行約定最低本金還款值，這里假設允許本金暫時不還) 貸款余額=37萬-612.5=369387.5元; 次月利息=369387.5*月利率=..... 等額本金 首月利息=37萬*月利率=1387.5元，本金還37萬/240月=1541.67;共還2929.17。 貸款余額=37萬-1541.67=368458.33元; 次月利息=368458.33*月利率=1381.72,本金還1541.67;共還2923.39.....等額本息 首月利息=37萬*月利率=1387.5元，本金還953.30;共還2340.80; 貸款余額=37萬-953.3=369046.7元; 次月利息=369046.7*月利率=1383.93,本金還956.88;共還2340.80..... 為了每月本息之和相同，有個月供計算公式月供=(貸款總額×月利率×(1+月利率)^期數(月))/((1+月利率)^期數-1) 最長用的還是等額本息，每月還款數額相同，不用費心。 至于委托扣款賬戶，與銀行有關，如公積金貸款是在建設銀行申請的，必須是建行的卡，如工資卡為建行的，則可以。建議用公積金聯名卡; 至于申請公積金沖還貸款，有月沖，年沖兩種方式。 月沖的話，每月自動按一定額度(不超過月供)將公積金賬戶的錢劃入還款賬戶。年沖(相當于部分提前還貸)，則每年一次(7月)將公積金賬戶余額劃入還款賬戶。
