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很劃算，公積金貸款最高只能貸款40萬(wàn)30年．（如果你的個(gè)人資信比較高．就是說(shuō)你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評(píng)貸款等級(jí)．最高可以貸52萬(wàn)）還有如果你40萬(wàn)不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款。
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住房的公積金是可以在銀行查到的。然后貸款可以貸款到公積金的12倍這樣子。而且很劃算的是利率很低。
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1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說(shuō):你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。
僅供參考哦
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很劃算，公積金貸款最高只能貸款40萬(wàn)30年．（如果你的個(gè)人資信比較高．就是說(shuō)你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評(píng)貸款等級(jí)．最高可以貸52萬(wàn)）還有如果你40萬(wàn)不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款。
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你好，對(duì)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的條件：1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，并且之間沒(méi)有提取記錄。兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足才可以轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)公積金的流程：1、經(jīng)過(guò)貸款銀行的同意。2、到公積金管理中心領(lǐng)取《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金》的單據(jù)，上面有你需要準(zhǔn)備的材料和辦理流程，你按照上面做就可以了。
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辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng).填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料.(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格.擔(dān)保人資格.貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后.借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議.并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn).(三)貸款手續(xù)辦理完畢后.市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書.銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)覺(jué)得貸款買房劃算的，同時(shí)最近有打算買房的網(wǎng)友，可以安心貸款買房啦。
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"提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟愡€款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.
房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對(duì)于沒(méi)有享受到優(yōu)惠利率的市民來(lái)說(shuō),壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來(lái)看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對(duì)于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
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住房公積金貸款買房劃算 ?? ?? ??
一、貸款利率無(wú)可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。
二、貸款成數(shù)高，期限長(zhǎng)
商業(yè)貸款最高可以貸到房?jī)r(jià)的七成，購(gòu)房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房?jī)r(jià)的80%，而且住房公積金貸款年限長(zhǎng)，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長(zhǎng)達(dá)30年，月供壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
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你好，提前還款更劃算，每月節(jié)省三百多元利息，而且加快了還款速度，帶來(lái)了每個(gè)月三百多元產(chǎn)生的利息的利息的利息，你最后會(huì)發(fā)現(xiàn)提早還6萬(wàn)造成整個(gè)總利息少支付給銀行達(dá)3萬(wàn)多元。 如：貸款15萬(wàn)16年，等額本金即每月固定還本金781.25元，月息4.333，第一個(gè)月還息0.0043333×150000＝650元.第二個(gè)月還息0.0043333×14935＝647.18元，利息每月遞減。希望您可以慎重考慮。
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如果你正享受公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款，商貸提前還款，節(jié)省的金額會(huì)更多，提前還款還是比較劃算的。
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1 ）住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。五年（含五年）以下公積金貸款年利率為 3.6% ，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為 4.77% ；五年以上住房公積金住房貸款年利率為 4.05% ，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為 5.04% 。
2 ）貸款對(duì)象的條件要求不同。公積金貸款對(duì)象需要是北京公積金系統(tǒng)公積金繳存人；商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。
3 ）對(duì)貸款人年齡的限制不同。一般來(lái)講商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒(méi)有年齡的限制。
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你好，銀行貸款分二種：
其一：等額本金 。這種貸款方式是每個(gè)月遞增月供 利息也是最少的。
其二：等額本息 。這是銀行的默認(rèn)貸款方式 固定的月供 利息也較高。
根據(jù)你所說(shuō)你是用了默認(rèn)貸款方式 。 個(gè)人建議有能力就選擇第一種貸款方式 。如果不想承擔(dān)太大壓力 選用第二種貸款方式 當(dāng)你手上有點(diǎn)閑錢的時(shí)候 就要選擇立刻去還掉一筆 這樣你后期的利息也會(huì)少 建行是隨時(shí)可以還貸 其他銀行要預(yù)約！ 還有貸款時(shí)間最長(zhǎng)是30年 腫么貸了27年呀。
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你好，公積金貸款買房挺劃算的。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”利率最優(yōu)惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個(gè)百分點(diǎn)。按一百萬(wàn)元貸款貸二十年計(jì)算，如果不考慮利率上浮或下調(diào)，公積金的貸款比商貸，可以少支付278160元。
可見(jiàn)，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭各成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。
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住房公積金貸款劃算的。
公積金貸款現(xiàn)在4%多的貸款利率，你貸款下來(lái)，數(shù)值肯定比全款要多。
從貸款而言，住房公積金公司給你交的錢，如果你不用做貸款購(gòu)房，那這個(gè)錢你也干不了別的，哪怕最后你提現(xiàn)公積金，也僅僅可以提取你自交的部分，公司為你交的公積金，你就沒(méi)有用上了。
而且，采用公積金貸款，你的月還款額也是非常的少的，或許和租一套房子的月租金差不多，而你可以選擇用這多的25萬(wàn)進(jìn)行理財(cái)，倘若還貸20年，你每5年進(jìn)行國(guó)債5年期的購(gòu)買，第十五期為5年期國(guó)債，年利率6.15%，完全高于你的貸款利率了。中間你還有2%的利潤(rùn)差，最保守的國(guó)債收益率都將你的貸款多余錢賺回來(lái)了。何況其他的理財(cái)工具呢？銀行現(xiàn)在提高存款利率與準(zhǔn)備金，每到考核期，考核銀行攬儲(chǔ)額時(shí)，銀行都會(huì)推出收益率5%左右的理財(cái)產(chǎn)品，相信您規(guī)劃好的話，肯定能得到不錯(cuò)的收益。（這里不推薦進(jìn)行炒股，使用一些保守型的理財(cái)產(chǎn)品即可）
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以下是公積金貸款提前還清不劃算的查詢
"提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.
這樣的貸款者可以用其他投資理財(cái)方式的收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失.而對(duì)于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因?yàn)榇祟愡€款方式到最后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算. ??
房貸基準(zhǔn)利率高于通脹水平時(shí),基準(zhǔn)利率房奴還是提前還貸好,對(duì)于沒(méi)有享受到優(yōu)惠利率的市民來(lái)說(shuō),壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來(lái)看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對(duì)于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.
希望我的回答能幫助到你
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現(xiàn)在公積金利率5年以上是4.3%，存款利息2.75%，單從這邊提前還貸會(huì)比較劃算。當(dāng)然如果那7萬(wàn)元能拿去高于4.3%，倒是可以考慮不用提前還。我很多都是把錢拿去放貸，每個(gè)月有1.2%的利息。挺劃算的！
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1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說(shuō):你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。
僅供參考哦
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1、商業(yè)貸款按揭轉(zhuǎn)公積金貸款按揭，現(xiàn)在銀行都不予操作。必須將原貸款還清以后，方能申請(qǐng)住房公積金貸款。這樣一來(lái)，費(fèi)用就大大增加了，不劃算2、現(xiàn)在公積金貸款利率5.22%,商業(yè)貸款利率7.83%下浮15%后為6.6555%,兩者相差1.4355，相關(guān)并不多3、建議：樓主可以每半年取出公積金，用來(lái)提前還貸款，這樣本金減少得快，利息自然就少，不必要非要轉(zhuǎn)公積金貸款折騰一番4、提前還款時(shí)，要注意貸款合同上關(guān)于提前還款上的規(guī)定，如是否要提前申請(qǐng)，有無(wú)違約金之類的補(bǔ)充：住房公積金貸款一般是繳存一年以后可以申請(qǐng)。具體貸款金額由公積金管理中心根據(jù)你繳存的公積金數(shù)額來(lái)核定，一般一個(gè)人最高不超過(guò)25萬(wàn)，各地標(biāo)準(zhǔn)有所不同，如上海個(gè)人最高好像是40萬(wàn)
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提前還款更劃算，每月節(jié)省三百多元利息，而且加快了還款速度，帶來(lái)了每個(gè)月三百多元產(chǎn)生的利息的利息的利息，你最后會(huì)發(fā)現(xiàn)提早還6萬(wàn)造成整個(gè)總利息少支付給銀行達(dá)3萬(wàn)多元。 如：貸款15萬(wàn)16年，等額本金即每月固定還本金781.25元，月息4.333，第一個(gè)月還息0.0043333×150000＝650元.第二個(gè)月還息0.0043333×14935＝647.18元，利息每月遞減。希望您可以慎重考慮。僅供參考
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你好，當(dāng)然劃算了，公積金貸款利率吧商貸利率低很多的，具體利率是多少，可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐墓e金管理政策。希望我的回答對(duì)你有幫助，
