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  • 為了能達(dá)到建筑精裝修工程項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)定的管理目標(biāo),工程部應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行過程管理和合同約束,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)成果驗(yàn)收,了解掌握建設(shè)工程信息輸入和產(chǎn)出。具體工作管理流程從項(xiàng)目建設(shè)、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制和其他五方面來進(jìn)行管理。   一、 在建工程項(xiàng)目施工流程項(xiàng)目   1、 編制項(xiàng)目建設(shè)總體方案,呈交上級領(lǐng)導(dǎo)審批。   2、明確項(xiàng)目管理目標(biāo)(質(zhì)量、成本、進(jìn)度),   3、 制定工作計(jì)劃,項(xiàng)目管理的授權(quán)分工與職責(zé)明確。   4、 組織進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。   5、 審查認(rèn)可施工單位的施工資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。   6、 組織專業(yè)分包單位進(jìn)場。   7、 巡查、協(xié)調(diào)關(guān)系,落實(shí)施工條件,重大情況向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。   8、組織單位工程驗(yàn)收,包括:四方驗(yàn)收;規(guī)劃、消防、電梯、人防等驗(yàn)收;質(zhì)檢站備案。   9、交接準(zhǔn)備。   10、組織編制竣工圖、質(zhì)量保證書和用戶使用手冊。   11、 組織工程保修、設(shè)備培訓(xùn);組建保修機(jī)構(gòu)。   12、辦理市政各項(xiàng)供排開通手續(xù)。   13、組成交接機(jī)構(gòu),會商確定交接程序。   14、交接機(jī)構(gòu)聯(lián)合工作,驗(yàn)查、清點(diǎn)、移交,辦理交接手續(xù),明確整改修復(fù)日期和要求。   15、結(jié)清移交手續(xù)。   二、質(zhì)量控制   1、 對總包和監(jiān)理單位制定的質(zhì)量管理制度和技術(shù)方案進(jìn)行審查備案,作為將來檢查控制的依據(jù)。   2、 檢查工程項(xiàng)目質(zhì)量的可控性和質(zhì)量體系運(yùn)行的有效性;組織對工程質(zhì)量事故的調(diào)查;保證甲供材料設(shè)備和分承包商的質(zhì)量;取得由監(jiān)理單位提交的質(zhì)量分析月報(bào)。   3、 聯(lián)系政府各相關(guān)部門和公司職能部門,參與對工程的階段性驗(yàn)收和單位工程最終驗(yàn)收。 4、 對比預(yù)定的目標(biāo)和實(shí)際完成情況,對各合同單位嚴(yán)格按合同進(jìn)行獎罰。   三、進(jìn)度控制   1、對總包和監(jiān)理單位制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查備案,作為將來檢查控制的依據(jù);制定部門的工作計(jì)劃。   2、 監(jiān)控工程施工的工作進(jìn)度情況;并做好工程信息進(jìn)度表,對工程階段性里程碑時(shí)間進(jìn)行控制;對計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度的偏差進(jìn)行質(zhì)詢,要求監(jiān)理提交進(jìn)度分析報(bào)告和進(jìn)度糾偏報(bào)告。組織甲供材料設(shè)備的進(jìn)場、協(xié)調(diào)外部關(guān)系、聯(lián)系圖紙供應(yīng)、甲方指定的分包商進(jìn)場等,為工程開展創(chuàng)造條件。   3、了解月度和旬度進(jìn)度計(jì)劃,協(xié)調(diào)關(guān)系,為工程開展創(chuàng)造條件。   4、對比預(yù)定的目標(biāo)的和實(shí)際完成情況,對各合同單位嚴(yán)格按合同進(jìn)行獎罰。   四、成本控制   1、依據(jù)施工圖紙制定詳細(xì)的施工預(yù)算,作為總包單位招標(biāo)和項(xiàng)目建設(shè)成本控制的依據(jù)。   2、會商確定合理的項(xiàng)目建設(shè)成本目標(biāo),并向各職能部門、總包、監(jiān)理單位正式下達(dá),作為控制目標(biāo)。   3、預(yù)算外施工成本進(jìn)行合理控制,所有的變更洽商必須先經(jīng)過監(jiān)理審核,上報(bào)工程部審批,其中對重大的變更洽商要報(bào)請領(lǐng)導(dǎo)審批,之后交預(yù)算合同部審核套量,累計(jì)進(jìn)入竣工決算中。采取有效措施避免工程索賠和反索賠。   4、對預(yù)算內(nèi)施工成本嚴(yán)格按施工預(yù)算實(shí)行總量控制,先經(jīng)監(jiān)理審核每月的實(shí)際工程量,上報(bào)工程部審批,交預(yù)算合同部審核套量,再交計(jì)財(cái)部審核,經(jīng)總經(jīng)理審批,撥付中間工程款。   5、項(xiàng)目最終成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況,對比預(yù)定的目標(biāo)和實(shí)際完成情況,對各合同單位嚴(yán)格按照合同進(jìn)行獎懲。   五、其他   1、對總包、分包單位的各種變更簽證等資料實(shí)行統(tǒng)一格式管理,并要求附帶變更依據(jù)文件。   2、施工項(xiàng)目的確定和變更應(yīng)先報(bào)請領(lǐng)導(dǎo)審批后以文件文字形式下發(fā)施工單位,文件由業(yè)主授權(quán)的代表人簽字或加蓋工程項(xiàng)目公章。
    已有 3 個(gè)回答
  • 直接可以拎包入住,不用擔(dān)心其他的!
    已有 2 個(gè)回答
  • 其實(shí)160平米精裝修的風(fēng)格跟人覺得歐式風(fēng)格就是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇,因?yàn)槲壹仪岸螘r(shí)間裝修設(shè)計(jì)的就是歐式風(fēng)格,這種風(fēng)格給人一種非常高端大氣的感覺,而且可以體現(xiàn)出人們的自身品味,再搭配上歐式風(fēng)格家具更能體現(xiàn)出室內(nèi)的時(shí)尚豪華大氣的氛圍。
    已有 2 個(gè)回答
  • 1、金浦紫御東方。位于棲霞 - 燕子磯太新路39-1號、 2、保利堂悅翡翠公館。保利堂悅地處南部新城,位于秦淮區(qū)卡子門大街與匯景北路交匯處,為商辦混合用地、二類居住用地。
    已有 1 個(gè)回答
  • 關(guān)于你說的精裝修多少錢一平,不需要報(bào)價(jià)單的,我這里直接告訴你就好了啊。一般情況下,中等檔次的裝修全包的話價(jià)格在1000元左右,當(dāng)然如果您想要省錢,最好是選擇半包,自己夠買主材部分,軟裝是花錢較多的一個(gè)部分,一般上檔次的精裝修都很注重軟裝飾。當(dāng)然還要看樓主想裝修什么風(fēng)格了,這個(gè)也是決定造價(jià)的一個(gè)方面。希望我的回答能夠幫到你,讓你對精裝修有更多的了解,從而找到一個(gè)方向。
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  • 我就知道 粼江風(fēng)閣
    已有 5 個(gè)回答
  • 我推薦歐式風(fēng)格,比較大氣。 歐式風(fēng)格的特征是強(qiáng)調(diào)線形流動的變化,將室內(nèi)雕刻工藝集中在裝飾和陳設(shè)藝術(shù)上,色彩華麗且用暖色調(diào)加以協(xié)調(diào),變形的直線與曲線相互作用以及貓腳家具與裝飾工藝手段的運(yùn)用,構(gòu)成室內(nèi)華美厚重的氣氛。它在形式上以浪漫主義為基礎(chǔ),常用大理石、華麗多彩的織物、精美的地毯、多姿曲線的家具,讓室內(nèi)顯示出豪華、富麗的特點(diǎn),充滿強(qiáng)烈的動感效果。
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  • 水電工程 1.冷,熱水管工程 30/m 包工料 PP—R管 接頭 彎頭機(jī)器焊接(不含水龍頭) 2.強(qiáng)電路工程 32/m 包工料 線管 底盒 電線(金龍羽牌2。5——4平方 不含開關(guān) 插座面板) 3.弱電工程 30/m 包工料 線管 底盒 線 (不含插座) 4.防水 防潮 35//㎡ 包工料 防水劑(新黑豹牌)刷3遍(閉水測試48H) 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
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  • 保定精裝修樓盤有: 北京院子 均價(jià):20000元/平米 位置:涿州市涿州京都旅游大道1號京都高爾夫球場內(nèi) 京南一品 均價(jià):20000元/平米 位置:北市區(qū)復(fù)興中路999號 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考! 望采納。
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  • 泰地.金水灣 地址:江南金華新330國道與東陽街交匯處 均價(jià):9000元/平方米 綠城.海棠花園 地址:江南金華市開發(fā)區(qū)330國道以南 均價(jià):11800元/平方米 金華萬達(dá)廣場 地址:金東區(qū)浙江省金華市李漁大橋東首 均價(jià):12000元/平方米 濱江.金色藍(lán)灣 地址:江南八一南街以西、30號路以南 均價(jià):14000元/平方米 蝶景灣.御江山 地址:金東區(qū)金華市金東新區(qū)義烏江南岸 均價(jià):9000元/平方米 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體請以購買時(shí)為準(zhǔn)。 希望我的回答可以幫助到您。
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好,精裝修只是一種對房子的定義。有的精裝修是帶家具等電器的。有的精裝修不包括家電和家具的!各有各的說法,具體還要看實(shí)際情況!
    已有 2 個(gè)回答
  • 精裝修是指裝修的檔次已經(jīng)規(guī)格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面已經(jīng)棚頂有石膏邊,廚房是整體廚柜,衛(wèi)生間瓷磚,當(dāng)然裝修的材料是相對應(yīng)高檔品的房子才被說成精裝修。 簡裝一般是一般的房子的基本東西有。。。床啊。衛(wèi)生間的基本的設(shè)施有 地面是房子剛蓋好的樣子 一般裝修是對于屋子的墻、地面,做了簡單的處理,基本的家居用品齊全。雷鳥網(wǎng)上對精裝修和簡裝修有更好的介紹。
    已有 3 個(gè)回答
  • 恒大的幾個(gè)在售樓盤,高新區(qū)有恒大綠洲、恒大名都、恒大雅苑;南部新城有恒大御景、恒大御峰;寬城區(qū),恒大城;二道區(qū),都市廣場;經(jīng)開區(qū)有恒大帝景。還有萬科的凈月區(qū),萬科城,金域長春等,不建議買小開發(fā)商的精裝房!
    已有 4 個(gè)回答
  • 你好,望海山莊位于溫州市洞頭縣北岙城南大道新城花苑附近,,那里綠化面積廣,臨近東海,環(huán)境十分優(yōu)美,非常適合居住哦!我推薦一套給你吧!價(jià)格是6800元/平方米,一室一廳一衛(wèi),總價(jià)26.76萬元,總共39.35平方米。離菜場近,是新城老城結(jié)合部,生活十分方便呢!還有一套面朝東南的,三室二廳二衛(wèi),價(jià)格是5550元/平方米,總價(jià)66萬,總共119平方米,位置極佳,近老城哦!希望我的回答能幫助到你! 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
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  • 運(yùn)城精裝修樓盤有:運(yùn)城碧桂園。 位于:運(yùn)城市南山生態(tài)區(qū)鳳凰谷旁,這里環(huán)境怡人,設(shè)豪華室內(nèi)恒溫泳池、羽毛球館、健身娛樂室、棋牌室、乒乓球室業(yè)主專享,更有幼兒園、便利店、健身場所等設(shè)施齊全。
    已有 1 個(gè)回答
  • 你好,大連開發(fā)區(qū)房產(chǎn)新樓盤有金灣山城,均價(jià):6200元/平米。還有億鋒廣場,均價(jià):8500元/平米。還有心田佳苑,均價(jià):5200元/平米。這些都是大連開發(fā)區(qū)新開的樓盤,小區(qū)環(huán)境都不錯(cuò),周邊配套設(shè)施齊全,比較適合居住,價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
    已有 3 個(gè)回答
  • 您好,精裝修優(yōu)點(diǎn):1、毛坯房從買房到裝修,再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來,往往都要花上幾個(gè)月年的時(shí)間,而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去,無論對自住或投資都是非常方便省心的事。2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大,而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍;而相比之下,精裝修則比較環(huán)保,對房屋公共部位的破壞也少得多,可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾,可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。3、大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識,因此,每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情,一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商,無論在施工管理上,還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn),由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購,使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本,費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看,開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力,肯定比業(yè)主自己單獨(dú)裝修劃算,有利于降低成本。5、在購房時(shí)業(yè)主購買了精裝修房,無需再投入資金進(jìn)行裝修,等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款,這樣業(yè)主購房入住的首期費(fèi)用還減輕了。數(shù)據(jù)來自第三方僅供參考,謝謝!
    已有 4 個(gè)回答
  • 你好,大連精裝修樓盤有1,海天富地,均價(jià):6100元/平米,位置:保稅區(qū)航運(yùn)大廈西側(cè),汽車城南側(cè),2,匯景天地,均價(jià):24000元/平米,位置:五惠路32號,3明秀莊園期,均價(jià):15800元/平米,位置:解放路秀月街。
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好,據(jù)我所知溫州洞頭裝潢公司: 1、溫州伊諾裝飾有限公司洞頭分公司 公司擁有一支富有創(chuàng)意的中青年室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),善于把握客戶的生活品位,在展現(xiàn)顧客個(gè)性的同時(shí),充分利用居室空間,營造整體的風(fēng)格,并給客戶以專業(yè)意見。 地址:濱海花苑A棟206室 沿途公交:71路、130路、143路 2、溫州上恩建筑裝飾工程有限公司 是一家致力于室內(nèi)裝飾裝修的專業(yè)公司,公司的服務(wù)一流,均以新穎的構(gòu)思、時(shí)尚的設(shè)計(jì)、精致的施工、重合同、守信用而得到了廣大客戶的一致好評。 地址:洞頭區(qū)元覺街道狀南巷39號 沿途公交:12路、79路
    已有 1 個(gè)回答
  • 我知道有一個(gè)的,房間的地板采用的是白色的瓷磚質(zhì)感的設(shè)計(jì),顯得整個(gè)房間非常的干凈整潔,房間的電視背景墻采用的是深灰色的設(shè)計(jì),展現(xiàn)出一種別樣的美感。房間的中央擺放著白色的圓形的桌子的設(shè)計(jì),旁邊是淺褐色的地毯的設(shè)計(jì)。
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