-
合肥公積金貸款首次使用買“二套房”只需3成首付1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2，二套房公積金貸款首付比例最低為總房款的40%，貸款利率執行基準利率上浮10%，為4.125%。
-
首付不能貸款。首付剩下的部分可以用公積金貸款，至于貸多少，要根據你公積金賬戶余額來看，一般是公積金余額的20倍就是貸款金額。申請深圳公積金貸款，必須先支付首付房款，而深圳公積金貸款首付比例分為了三種情況：購買首套房、購買二套房和購買三套房及以上。需要注意的是深圳公積金只支持兩套房以內的貸款，三套及以上的貸款申請不予受理。希望能幫到你。
-
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
-
1?；竟e金40倍，不超過30萬；補充20倍，不超過10萬；總額最高40萬。
2。11月1日之后，是系統自動調整的，都能享受這個政策，貸到30萬。只是你們就算還清，兩人的公積金還是不能累加達到60萬－80萬（雙方有補充公積金）
-
杭州買房的首付要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關系的，如果是二套房首付比例就得給的多，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。一、商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%；二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)；首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
-
用公積金貸款買二套房該如何申請1. 現在貸款買房是第二套，不論是誰的名下。因此首付不得低于50%。
2. 公積金貸款額度是最高每人30萬，實際額度為公積金賬戶余額的40倍，即公積金余額超過7500則可貸滿30萬，不足則只能貸部分。補充公積金最高額10萬，實際額度為補充公積金賬戶余額的20倍，即補充公積金賬戶余額滿5000可貸滿10萬。家庭公積金貸款最高額為80萬。
3. 款項還清年限是沒有限制的，二手房如果超過5年一般最多可貸15-20年，不滿五年則可貸30年。商業貸款無限制，可自由選擇。
-
青島市公積金貸款買二套房首付比例：在二套房的情況下，購房房產并且需要貸款的首付不能低于50%； 而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。 在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款
-
這個要看你是在哪里做貸款，很多地方公積金政策都不一樣，但像你這種情況只要你公積金繳存比例夠，余額足，公積金繳存證明上顯示可以貸款的情況下是可以進行貸款的，二套房必然會比首套利率會高，但你之前要是小房子沒用的話可以先賣了再買，那么就可以做首套基準利率4.55%首付3層了，否則利率會上浮10~30%看銀行，其他費用就是過戶費用了，過戶費用的話契稅會高一半，別的都一樣。
-
1、第一套房的貸款是商業貸款還是公積金？要買的第二套房是新房還是二手房？說明自身情況先；
2、基本要求：公積金貸款需連續繳存滿一年，計算你的貸款最高額度，其次是貸款比例；
3、需要你說明你所處的城市，全國每個地方公積金貸款最高額度、計算方式和政策都有差別；
4、個人或家庭公積金貸款總額度均不超過80萬（有的地區只能貸6-7成，個人貸最高不超過30萬，家庭不超過80萬，未婚出具單身證明按個人計算，已婚出具結婚證按家庭計算）；
5、目前全國政策是二套房貸款（商業、公積金）均無優惠，貸款利率上浮1.1倍，首付要求4成；
6、最后一點，你的情況，使用公積金貸款以家庭為單位，每次只能用于一套房屋貸款，還清后才能再次使用，貸款額度計算以夫妻雙方合并計算，年限以夫妻雙方年限最短的一方計算；
7、辦理方式需要你先說明你是新房還是二手房，辦理方式稍有區別；
希望對你有所幫助~~~
-
公積金貸款買二套房首付必須大于6成，海南市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
-
-
可以
存儲在住房公積金賬戶余額的倍數，最高貸款限額和貸款比例三個條件分別計算最低的借款人最高貸款限額。 ??
??1。根據住房公積金賬戶余額計算的最高貸款金額
公式：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月）
按照最高金額計算的貸款，貸款金額
一人申請住房公積金貸款，最高貸款金額為5000萬元，兩人或兩人以上購買同一住房的住房公積金貸款，最高貸款金額為80萬元。
-
南京公積金貸款買二套房政策：一、夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。二、夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的(人均住房建筑面積以統計部門提供的上一年度全市人均住房建筑面積為準)，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。
-
目前，武漢市對公積金貸款購買二套房有明確規定，家庭現有住房面積在140平方米以下的，使用公積金貸款購買第二套房，首付六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放公積金個人貸款。武漢市公積金貸款額度與比例及計算公式： (一)一手房公積金貸款額度與比例1、購一手房首次申請公積金貸款的校友錄，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);2、第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。希望我的回答可以幫到你
-
目前的住房公積金貸款利率是按照2014年11月22日住房公積金存貸款利率調整后計算的，也就是五年期以上
貸款利率是4.25%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率是3.75%。住房公積金貸款利率按照國家有關
規定執行，貸款期限在1年以內的實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定
利率調整于下年年初開始，按相應利率檔次執行。
-
公積金貸款買二套房流程 一、借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，提交原商貸銀行：
二.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料; 三.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
四.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”; 五.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
六.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
七.借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
八.借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款
-
在二套房的情況下，購房房產并且需要貸款的首付不能低于50%；
而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。
在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款；
-
成都公積金貸款買二套房政策如下：
1.購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的30%。對已有一套住房并已結清住房貸款余額的，執行首套住房貸款政策；
2、對已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，首付款比例不得低所購住房價值的40%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；
3、對購買第三套住房的不予以貸款。
4、首付比例成數與所購住房樓齡有關。
-
二手房貸款比例按核準價計算:
1、房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%。
2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%。
3、房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
-
2016年二套房公積金貸款利率如下1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。2016年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
-
青島市公積金貸款買二套房首付比例：在二套房的情況下，購房房產并且需要貸款的首付不能低于50%；
而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。
在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款
