海景房多以地中海風格為主，這樣內外一體 視覺上不會跳色 感官上也會舒服很多。

（1）有風濕病的購房人一定買南向海的海景房。例如像三亞市的海景房都南向海，四季不潮濕，因為冬天的時候海風很大，空氣也相對潮濕，對于有風濕病或關節炎的人來說，這種情況下身體的不適可能會掩蓋海景給居者帶來的審美愉悅。 （2）海景效果不一定越近越好，同一個項目內海景效果也有很大的差別。買海景房當然是沖著海景去的，但不是每一個海邊的房子都能看到海。比如房間的朝向有問題，或者前面有建筑物的遮擋等。所以選擇時一定要親自到項目所在地去看一下，到所要選擇的那套住宅里去看一下，以免最后面臨只有衛生間的窗戶能看海尷尬。 （3）選擇時要多注意項目是否在防潮、防風方面作特別處理。除了關注看海效果之外，還要關注建材、室內設施的使用。

購房者純粹是為了投資，購房后多年不管理，只能讓物業公司進行管理。 購房者主要在退休之后用來養老居住，造成暫時閑置。 購房者為了夏季度假居住，其他的季節里面根本不會居住。 以上的幾個原因造成了威海乳山銀灘的海景房空前的閑置，這樣造成了資源的浪費，同時也影響到了人氣的提升和乳山長遠的經濟發展。

均價：16000元/㎡ 推薦紅磡香水灣·天海 紅磡香水灣位于陵水縣香水灣旅游度假區B區，由9棟12層瀚海公寓，56套聯排別墅和18套獨棟別墅構成；精致美宅戶戶瞰海，全享香水灣一線極致海景資源；其中瀚海公寓最近距海不足150米。紅磡香水灣亦含納1棟會所和1棟商業配樓，提供完善優質之度假生活配套服務。

您好，很高興回答您的問題。 一線海景房一般是指離海比較近的樓盤或小區面對海的房間，可以正面或者稍微側一點看到大海的房間。 希望我的回答給您帶來幫助。

對于建筑面積為100平方米的二居室而言，以室內溫度為16度為標準，若選擇空調供暖，則需在家中安裝3臺空調才能滿足供暖需求。按每天運行15個小時計算，3臺空調同時開啟每天耗電近70千瓦時，一個冬天的采暖費用需按4個月(11月至次年2月)計算，采暖費用將近90×30×4×0.48=5184元。 什么取暖方式最省錢-燃氣壁掛爐 假設白天上班家中無人，晚上居住(不包括房屋長期不居住的情況)。以達到室內溫度16度為標準，根據測算，采取燃氣采暖爐供暖平均每小時消耗0.7立方米的氣，目前燃氣費為1.9元/立方米，以每天燒15個小時計算，每月需花費0.7×15×1.9×30=598.5元，一個冬天的采暖費用需用按4個月(11月至次年2月)計算，則費用為2394元。 什么取暖方式最省錢-暖氣片 暖氣片最大的特點就是高效，即開即熱，另外，暖氣片可以明裝，不受地板影響，還可烘烤衣物，非常適合快節奏生活的年輕一族。暖氣片的初裝成本在2-3萬元之間，100平方米房子需要散熱片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主管、支管以及閥門等配件加上安裝費6000元左右。100平方米房子在運行中每小時的用氣量為2.3立方米，一天開10小時就是23立方米，按照目前武漢氣費標準，一個月在2000元上下。 什么取暖方式最省錢-電熱膜 和其他供暖方式相比，電熱膜取暖算是新型的供暖方式。品質可靠的電熱膜每平方米售價在120元至180元之間。一般來講，100平米的房子，除去廚房、衛生間等，實際鋪設面積在80平米左右，按照120元的市場價，所需要的初裝費用約需1萬元。 如果要求室內保持恒溫18℃時，需要供暖的時間6至8個小時足夠，按照每小時最高消耗5度電計算，一天約需35度電，按照每度電約0.6元計算，一天最多需要21元，每月則需要支出約600元，一個采暖季按4個月計算，需要支付2400元。實際來講，電熱膜的普遍運行費用在2200至2400元。 什么取暖方式最省錢，綜上所述，燃氣壁掛爐取暖的效果及費用，從性價比來說是最好的一種方式。從個人的特點及愛好出發，燃氣壁掛鍋爐可以配接各種散熱設備，實現家庭采暖、生活熱水的雙重享受；如配接暖氣片，使用時溫度平穩，價格經濟，普及度高；配接地板輻射采暖，可以得到更舒適的工作和生活環境。

首先要考慮好以下幾個問題： 確定了以上問題后，如果是位于第一排直面大海的海景房，又只是臨時居住不想花大錢裝修的話，那么，就可以按以下原則進行裝。直面大海的房子，必然要面對潮濕和海水腐蝕問題。處理好這個問題就是裝修的核心。 1、地面處理。 必須選擇經受得住潮濕和腐蝕的材料。千萬不能使用木地板，包括復合木地板。潮濕的空氣會腐蝕底板下的墊層; 2、墻面處理。 建議也是直接使用水泥加膠水+顏料上墻。所有乳膠漆都不可能防止脫落。如果使用乳膠漆，一旦墻面受潮，水汽冷凝后延墻滴下后，就會在墻面上形成淚痕進而霉變脫落。直接上彩色水泥應該是最佳辦法了。 3、窗戶。 窗戶非常關鍵。防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級鋁合金窗了。鋁合金在表明被腐蝕氧化后，可以對內部形成保護，從而延長使用壽命。能夠使用雙層中空玻璃的，就爭取使用雙層中空玻璃。 4、衛生間和廚房。 鋁合金櫥柜或者玻璃櫥柜是最好的選擇。塑料、塑膠類也是較好的選擇。千萬不要使用木頭或刨花板。這些材料一旦受潮（應該按照直接在水里浸泡來考慮），變形損壞是非常容易的。 5、衣柜。 建議不要制作或購買任何木制衣柜。直接購買幾個帆布便攜衣柜既經濟，又防潮。這里的關鍵是要購置若干真空防潮袋。在不住人的時候，將所有衣物洗凈烘干后放到真空袋中抽真空保管。 6、床。 鋼架床加充氣墊子大概是最好的選擇了。充氣墊子及防潮，也便于收納。人走時放掉空氣即可。如果真是臨時居住，不介意睡地下，那么連床也可以省了，氣墊直接鋪地就是。 7、電器安裝。 空調（主要用于除濕）、電熱水器、電磁爐、微波爐、電冰箱、電視機、洗衣烘干機、電熨斗應該是主要考慮安裝的項目。

合肥情侶路全國聞名，一條情侶路賦予珠海“浪漫之都”之名。 情侶路的海景房基本都是一線海景，但是新的樓盤不多，外地人看的比較多的是仁恒濱海中心、雙水灣、城市東岸和中海銀海灣，還有格力海岸。

海南文昌房產的海景房，憑海臨江花園，均價：3988元/平米；平海逸龍灣，均價：13000元/平米；清瀾半島，均價：9000元/平米；平海逸龍灣，均價：8900元/平米；等等。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

一線海景房能直面大海當然是非常愜意的事兒，但劣勢也確實多，比如海風鹽份太重會腐蝕家具，房子長期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個項目叫博鰲·美麗熙海岸，這個項目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。

海景房買賣技巧最后我總結分析如下: 1、如果我是去主動找人加，就算加了，也不一定會買我的東西。所以，主動去加人這一點我完全放棄了。 2、我的要求便是:要別人來主動加我，因為別人加我肯定是來買我東西的，就是所謂的精準粉，這樣來一個客戶就是一個準客戶，來10個，頂上主動加別人100個，所以思路就是這樣。 3、加進來之后怎么辦呢?開始要主動跟人打招呼，記住我說的是打招呼而不是推薦你的產品，這是最起碼的禮貌，不要加進來了啥也不說，這是錯的。(還有一個原因就是凡是加你的，肯定是你的準客戶，所以先招呼一下，但話不要多，否則容易令人反感;如果你做其它產品的，一定要抓住顧客的心理去做就好了) 4、進來后基本上他就會瀏覽你的資料，看你朋友圈之前的資料，也會觀察一段時間，一般最快的當天下單，慢的需要2-3天，但沒關系，經過我的測算，基本上好大一部分都要好幾天才決定下單，因為下單不需要擔保，直接支付的，所以，買家需要考慮的時間。這個也是正常的。 所以，利用網絡是一個很好的選擇，利用一些聊天工具哈。

珠海的海景房有： 中海桃花源，位于珠海市香洲區情侶北路神前路，公交路線：3路、3A、10路、10A、7路、68路 中海銀海灣，位于珠海市香洲區銀坑情侶北路，3路、7路、10路

海景房一般都有南北向的兩面窗戶，這樣比較通透，所以至少有一面是能看海的（或者是朝向大海的）。 根據我們海景房常住戶經驗，裝修特別要注意海邊的特點，因為濕度較大，而且有些人只是臨時度假來，通風也不好，容易出現各種問題，霉菌滋生就是其中之一。 裝修選材要耐潮濕，木制的材料（如木門、家具）雖也可選用，但油漆、涂料一定要好；大多數人選擇耐潮的鋼木門、樹脂門；內裝墻面、頂面基層處理需要注意隔水防潮，先用界面劑處理底層，涂刮膩子選膠性好的，附著力強的，乳膠漆底涂最好是“防霉防潮”型的，然后再涂刷耐擦洗的面涂乳膠漆，這樣才能保證不發霉，不掉皮，不容易脫落，使用耐久壽命長。很多人為了圖便宜，選了普通處理方法和普通膩子、乳膠漆，結果很多地方（尤其是見不到陽光的部位）第二年開始就長霉菌了，很難處理掉的。 另外，廚衛設備的五金件的材質、鍍層，也要選用耐腐蝕的，因海風含有一些鹽分，不好的材質、不正規的鍍層，很容易生銹，有的用一兩年就銹跡斑斑，就得換掉，實際等于不劃算了。有的所謂不銹鋼件，實際是餐具不銹鐵做的，禁不住潮濕和鹽霧腐蝕。

海景房一般都有南北向的兩面窗戶，這樣比較通透，所以至少有一面是能看海的（或者是朝向大海的）。 根據我們海景房常住戶經驗，裝修特別要注意海邊的特點，因為濕度較大，而且有些人只是臨時度假來，通風也不好，容易出現各種問題，霉菌滋生就是其中之一。

你好，小區： 高爾夫海景花園車公廟，價格：850萬，59859 元/平。位置： 福田深南大道距離地鐵1號線香蜜湖站722米。福田CBD中心區，深圳市高爾夫球場，環境優雅，天然氧吧，大隱隱于市，出則繁華，入則靜謐。全高爾夫景觀，視野開闊，稅費少。

這個還是要看你自己的意愿和自己的能力的哦，主要的還是要看你想要的什么風格的，建議你還是尋找專業的裝修公司來參考哦。不過還是建議可以一歐式風格哦，看起來也是比較唯美的。但是還是要看你自己的意愿

海景房買賣的技巧 1、距離遠近先挑準 目前，我們常說的海景房根據距離海灘的位置遠近分為一線、二線和三線海景房。一線海景房通常定位在距海300米以內，一般可以直接觀海；二線海景房通常定位在距海800米以內，步行至海邊約在5分鐘以內；其他800米開外的則均可歸為三線海景房。除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近、去海邊比較方便而已。根據距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實地看房，針對自身的具體情況跟置業顧問詳細溝通了解。 事實上，大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調，而且每個小區的海景房只是靠海邊的第一排，價格要高許多，性價比不見得合適。居住在海濱，除非對房間窗外的景觀非常在乎，否則也沒必要多花太多的冤枉錢。另外，購房者往往還認為，海景房就應該像廣告詞說得那樣“面向大海，春暖花開”，其實也不然。一些開發商打著“海景房”的名義進行項目宣傳，但大多樓盤都沒有建設在海邊，甚至有些樓盤離海濱有幾公里遠。所以，建議在選購“海景房”時，第一步就要詳細地了解樓盤所在的位置以及和2、海濱的距離。 進一步的，購房者還應認識的，并非離大海最近的海景房就是最好的。比如緊靠大海就要考慮到鹽霧區的影響，靠海太近反而不太適合居住，而500米范圍內有時還會受到海風和潮濕等問題的較大影響。景觀方面，離得太近也未必就有最佳景觀。有的樓盤雖然與海岸直線距離較近，但如果建筑過于密集，可能就只能看到前面鄰居的窗戶。反倒是有些距離海岸較遠但地勢較高的樓盤視野會更為開闊，稍有距離的海景也會顯得比壓迫到眼前的海景更美。 3、氣候環境要關注 在觀察距離時，還要結合當地的氣候及環境特點來考慮。一些地方不僅是7、8月份非常潮濕，讓海景房極易受到影響，還會有諸如漲潮時海水沖上岸讓一些海景別墅進水的風險。因而，各地不同的海景房及其周邊環境、氣候特點也是購房者要提前弄清的。在國內，海南省的三亞和海口、廣西省的北海、福建省的廈門、浙江省的舟山、山東省的日照及青島等等地方都有海景房，但其南北氣候特點、溫度季節變化就大不相同了。而國外一些看似便宜的海景房項目也往往存在著季節性的隱患，對于異地及海外購買海景房的購房者來說，更要根據自己購房后的用途來進行篩選。 再有，若是離海較近，海景房受到海水的腐蝕度也會比較大，房屋內一般都很潮濕。國內的海景房，一般海在南面的房子會比海在北面的房子更潮濕一些，所以，海邊置業要盡量選擇海在北邊的房子。此外，海邊霧氣大，被褥等日常用品也容易受潮。因此這類海景房對于老年人，特別是患有關節炎、心臟病的老年人來說就并不適合居住。海景房對于進行海上運動、娛樂很方便，但由于離海太近，睡眠不好的人會被海浪聲打擾，老人可能更在意這個困擾。另外海風的鹽分太重、空氣潮濕，對家具腐蝕性強，也容易導致房屋外表風化、鐵藝物件生銹，要求高的還會需要專業物業人員定時打理。 4、設施配套有講究 除此之外，我們還應充分考慮到小區及周邊的生活和居住配套設施。因為有很多“海景房”項目都建設在郊區，所以小區和周邊的生活配套設施就成了考量小區舒適度最重要的指標之一。此時，不同需求的購房者就會有不同的考察標準。 比如對度假人群來說，最需要的是高品質的休閑放松。于是一些特色海景房、原生態山海景觀就成了合適的選擇。水中運動是許多度假人群的首選，但并不是所有的海灘都適合游泳、沖浪、潛水等運動，這和水流、風浪等都有關系，所以購房者應該具體了解或體驗一下所買海景房旁邊是否有沙灘，是否有適合水上運動的海灣。另外，海邊娛樂并不是只有沙灘玩沙、海上運動，海景房所在的區域不同，所具備的功能也不同，比如臨近山區的海灘就可以享受爬山的樂趣，臨近海洋養殖場或者農場的海景房，還可以體驗養殖海產品、種植熱帶水果的樂趣。這些活動都可以更接近當地居民的樸實原生態生活狀況，提供更多的生活樂趣。可以根據自己的興趣愛好，先選定區域再選擇海景房。 再比如養老人群，一些人選擇在冬天來臨前到熱帶海島居住，夏天再回老家。由于涉及到長期居住，需要保障的內容就比較多：要關注周邊是否能方便購買到生活用品，如菜市、小超市；考慮是否有醫院，最好不超過3公里；交通是否快捷，一旦有緊急事情，能否快速抵達主城區或者交通樞紐地；娛樂方面需要有老人、小孩的活動，如果社區活動少、居住人口太少，長時間居住會很悶，等等。此外，空氣質量、當地的氣候條件，如溫度、濕度、日照、降水量等與養生有關的細節問題需要考慮。

海景房通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子（建筑物）。通常為房地產類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時欣賞到其水面風景的房子。

是的,容易受潮,多用現代家具吧,以清爽寬敞為主吧

營口萬科海港城毗鄰山海廣場和金沙灘海濱浴場，享有鲅魚圈不可復制的黃金海岸線。項目針對不同人群打造高層和多層兩種建筑形態，分為多期開發，首期面積從約32平方米到約119平方米，一房至三房，以滿足不同層次的居住和度假需求。平均價格： 5200 元/m2 價格來源于網絡，僅供參考。