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開發商征收土地時賠償給原來居民的房子，價錢比商品房要低
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2017北京大興回遷房都有義和莊南里，比較好的，地址是大興念壇公園附近，小區的綠化率比較高，綠化面積也是很大的。周邊的配套也比較齊全，有大興區醫院郵局，大興郵局銀行，建設銀行，農業銀行。周邊還有公園環境很好。
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不好沒有房產證啊， 應當注意房子的產權證上的所有人和你見到的房主是不是一個人。這樣可以避免不必要的損失,你這種問題很危險,最好找個律師詢問
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您好，樓主，回遷房可以落戶，但是手續有些復雜。
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希望可以幫到你
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北大槐樹回遷房的質量挺好的，戶型也不錯，小區環境優美，配套設施也在進一步完善，交通也還算是便利，是比較不錯的回遷房之一了。
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有產證就可以過戶呀,。就是交易時 所交的費用是不一樣的
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大連青云街回遷房的戶型有2室1廳1衛和南北向2室2廳1衛。
大連市中山區青云街舊區(A區)改造項目規劃，在石葵路、解放路、南部快速路之間建了12棟回遷住宅，臨街區域建商業公建。其中回遷住宅層高在34層-35層左右，住宅總建筑面積達298500平方米，容積率為4.64。
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你好，北大槐樹回遷房現在市場挺好的，交通便利，具有很大的升值空間。可以詳細的去市場上看看，希望我的回答對你有幫助。
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回遷房有特殊政策，建議你先到回遷房的開發部門咨詢一下，該回遷房是否允許轉讓。如果允許轉讓的，可以過戶，有產權。否則不能。
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回遷房只要有房產證是可以過戶的
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您好，很高興為您解答！
這是您需要的馬坊回遷房戶型圖，以下圖片信息供您參考
希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！
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1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。希望能夠幫到你
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1,首先說,購買回遷房。是國家給拆遷當事人的一種補償方式。非當事人購買拆遷房的行為,國家是不予認可的。。2,國家規定類似房屋5年后可以上市交易,但是五年時光且不說親屬是否出現意外,就大連的市場行情來看。房價得漲多少了,讓親屬以五年前的價格與你辦理過戶,即使人家情愿,咱也不嘮忍不是?3,況且,類似合同并沒有相應法律依據,更涉嫌騙取保障性住房,相信公證機關應該很清楚,并不會受理類似公證請求。。4,任何具備營業資質的房屋中介機構,都不得從事類似交易。
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你好，回遷房的標準?
1，住宅樓：回遷安置的住宅樓設計為5層，戶型設計約80——120平方米(以實際竣工面積為準)每套回遷樓配有相應的儲藏室或車庫一間,(以實際竣工面積為準).?
2，經營房:采取2種形式,一是按規劃安置建設沿街經營房,二是建設綜合批發,零售市場。稻香街現有沿街經營房的戶（以當時建設時的戶為準，不依據現在的子女分戶數）。按征收面積與新安置面積1：1的比例安置，征收面積小于新安置單間面積1.5倍的按一間安置;大于或等于新安置單間面積1.5倍,小于2.5倍的按兩間安置;大于或等于3.5倍的按三間安置。希望我的回答對你有所幫助
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最好不要買吧，應為回遷房比較的麻煩有的時候好長的時間才給房產證，有的都十多年了也沒有房產證，而且回遷房一般給的是經濟適用房的房產證，所有比較的麻煩。有的跟你說可以改底單，也最好不要信，因為改底單也不是那么容易的。大多數的時候開發商是不給你改的，尤其是你說的房主也入住了，那就是辦了入住的手續了，一般是不能改了。而且向這種的沒有房產證的房子也不給作公證，只能私下交易也不安全呀，勸樓主最好考慮清楚呀
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南翟營城中村改造回遷房、140平米指標、40萬出售，戶型雖然不是很好，但附近的交通很方便，樓房的基礎設施也都很齊全。
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親，簡單的打個比喻。就是政府根據規劃征了你家的房子或土地， 開房商在建商住房時，就會給你一套房子。這個房子就是回遷房。回遷房在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。
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目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價格，并進行管理，在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關系比較復雜，回遷人是否能取得房屋所有權、回遷房是否能辦理合法的產權證、回遷戶家庭內部對所有權的劃分是否明確，這一系列法律問題難以確定。在這種情況下，出于保護自身權益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經濟風險！
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聽說還不錯，有三房兩廳的，但還是最好別買回遷房,聽說回遷住戶總是不交物業費,物業沒法管理小回遷樓。
