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如何辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)?在二手房交易過程中,一些人通過貸款購買了房屋后,在沒有還清原來房屋貸款的情況下,就想將原來的房屋出售,而買方也沒有能力一次性付清房款,這時買賣雙方就需要辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)。由于“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)比較繁瑣,許多人對“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)并不十分了解,到底如何操作?還存在哪些風(fēng)險?都是業(yè)主十分關(guān)心的問題。一、什么是“轉(zhuǎn)按揭”“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單地說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場上存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉(zhuǎn)按揭的同時,買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中,轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
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一、二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過"轉(zhuǎn)按揭"的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。
二、原借款人所需資料：
1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件
3、借款合同（抵押合同）原件
5、 還款卡或還款存折復(fù)印件
6、房屋買賣合同
新借款人所需資料：
1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件
3、借款人婚姻證明復(fù)印件
4、借款人和參貸人的收入證明
5、 首付款收據(jù)
6、房屋估價報告
7、房屋買賣合同
8、 如公積金貸款另附公積金帳號
9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張
三、辦理流程
第一步
原借款人向銀行提出申請。
第二步
銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。
第三步
售房人和購房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。
第四步
購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。
第五步
銀行經(jīng)審批同意后，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
第六步
銀行與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續(xù)。
第七步
銀行對購房人發(fā)放貸款，根據(jù)購房人的授權(quán)，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然后根據(jù)售房人的授權(quán)，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
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1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。
3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔(dān)保費(fèi)的收取。
5. 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。
6. 銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7. 買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。
8. 買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。
9. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
10. 購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款后，購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款后，最好是到當(dāng)?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
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可以啊，你可找開發(fā)商辦理一手房按揭，若開發(fā)商說已經(jīng)辦好房權(quán)證的話你可自己找銀行申請辦理二手房按揭，如你交付了全款的話就不能辦理按揭貸款了，只能辦理抵押貸款
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單身買房貸款辦理按揭一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料1、申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果首付是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。
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按揭二手房交易流程：(一)委托贖樓公證①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄③產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同)④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書⑥供樓存折(二)申請按揭①成交協(xié)議②評估報告③買賣雙方身份證明④房地產(chǎn)證⑤賣方收款帳戶⑥買方收入證明⑦首期款證明(三)過戶①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同③買賣雙方身份證明④房地產(chǎn)證⑤如有委托:委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件(四)交稅、領(lǐng)證①過戶回執(zhí)②過戶稅費(fèi)票據(jù)③權(quán)利人身份證明(五)辦理抵押登記①抵押登記申請表②抵押合同③權(quán)利人身份證明④抵押登記費(fèi)
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一、什么是轉(zhuǎn)按揭“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱“轉(zhuǎn)按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件1、年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力；2、如借款人年齡較大可提供其子女為共還人；3、農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）及外籍人不受理；二、轉(zhuǎn)按揭貸款具體的操作流程有哪些轉(zhuǎn)按揭具體操作流程：1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按）。3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用（銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi)）。銀行通常都會指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。4、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。5、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項。6、辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。7、由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項權(quán)利證書后交給買方。
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您好，離婚房產(chǎn)變更手續(xù)辦理流程：一、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移對于，按揭貸款已經(jīng)還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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1、帶上身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同，如果結(jié)婚了還有雙方結(jié)婚證及復(fù)印件去你要辦理按揭的銀行就可以了， 2、記得還要帶一筆錢，因為資產(chǎn)評估是要交錢的
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很簡單的你只要不是公積金就可以了因為公積金規(guī)定外地不可以用的不知道你是哪里的可能也可以你外地的話直接就是你單位的收入證明，戶口簿，結(jié)婚證就可以辦理商業(yè)按揭了
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一、轉(zhuǎn)按揭的定義
“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡而言之即仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
二、辦理轉(zhuǎn)按揭的基本操作流程
1、買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結(jié)婚證、買賣合同、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(上述均為復(fù)印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發(fā)票、契稅發(fā)票,銀行對賬單及借款憑證;身份證、戶口本復(fù)印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;
2、對所交易的房屋進(jìn)行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
3、買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專用賬戶;
4、賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項;
5、賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶;
6、買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;
7、買方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,辦理抵押登記:
8、他項權(quán)利證書由銀行收執(zhí),買方取回房產(chǎn)證。
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按揭買房流程第一步需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。
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二手房辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；
七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
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你好，我認(rèn)為買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。
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轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)簡介“轉(zhuǎn)按揭“是個人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。按貸款類型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類型。上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司是一家專業(yè)性的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同時也是全市公積金貸款的抵押權(quán)人，具備一定的資金實力和良好的信譽(yù)，可辦理全市各家銀行各種類型的“轉(zhuǎn)按揭“業(yè)務(wù)，切實保障銀行和轉(zhuǎn)按揭客戶的利益。轉(zhuǎn)按揭客戶須知1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復(fù)抵押、租賃等情形2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂了買賣合同3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請資料擔(dān)保公司轉(zhuǎn)按揭的經(jīng)營特色1、品種全：（1）無論是跨行轉(zhuǎn)或本行轉(zhuǎn)，擔(dān)保公司均可辦理（2）無論是公積金貸款、商業(yè)性貸款、組合貸款，還是消費(fèi)貸款，只要是以住房抵押的貸款轉(zhuǎn)按揭，擔(dān)保公司均可辦理2、銀行多：全市十六家商業(yè)銀行供您選擇3、信譽(yù)好：專業(yè)的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以信譽(yù)和資金實力為銀行和客戶化解轉(zhuǎn)按揭過程中的風(fēng)險4、服務(wù)優(yōu)：擔(dān)保公司遍布全市各區(qū)的網(wǎng)點和全天候的網(wǎng)絡(luò)在線，為轉(zhuǎn)按揭客戶提供一站式、一門式服務(wù)辦理轉(zhuǎn)按揭所需材料原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、房地產(chǎn)權(quán)證原件3、借款合同（抵押合同）原件4、最近一期銀行還款對帳單原件5、還款卡或還款存折復(fù)印件6、房屋買賣合同新借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件3、借款人婚姻證明復(fù)印件4、借款人和參貸人的收入證明5、首付款收據(jù)6、房屋估價報告7、房屋買賣合同8、如公積金貸款另附公積金帳號9、如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張辦理轉(zhuǎn)按揭所需費(fèi)用費(fèi)用名稱收費(fèi)對象收取方轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)上下家擔(dān)保公司評估費(fèi)上家或下家評估公司公證費(fèi)上下家公證處保險費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)下家保險公司或擔(dān)保公司
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買二手房貸款辦理流程:1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；4.律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；5. 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9. 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；10. 借款人按月還款；11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
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您好，看您是買的一手房還是二手房。一手房付完首期款。您這邊準(zhǔn)備好資料。開發(fā)商到時候會辦好那些。您只要簽個字兒就成，二手房就麻煩些。要買賣雙方約定付首期款后在銀行把資金凍結(jié)。等賣方的手續(xù)辦完，您拿到證件時就去銀行做抵押按揭。希望能幫到您
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在房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
