甲方(發包方)：_________ 單位名稱：_________電話：_________ 住址：_________通訊地址：_________ 乙方(承包方)：_________ 法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________ 聯系人：_________身份證號碼：_________電話：_________ 通訊地址：_________郵政編碼：_________ 第一條工程概況 1.1工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。 1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。 1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。 1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日 第二條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供： 1、甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙); 2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內); 3、施工圖紙雙方簽字后生效。 第三條甲方權利義務 1、開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項; 2、參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收; 3、工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料; 4、房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運; 5、因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。 第四條乙方權利義務 1、施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程; 2、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全; 3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通; 4、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品; 5、乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯系，以確保工程 6、乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任; 7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。 8、乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造; 9、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全; 第五條材料的提供 1、由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔; 2、由乙方提供的材料、設備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提; 3、甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購)，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任; 4、除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場。 第六條工期延誤 1、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延; 2、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延; 3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 第七條質量標準 (1)乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。 (2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。 (3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。 第八條工程驗收和保修 1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收： (1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收; (2)油漆、面層涂料施工前驗收; (3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔; 2、保修 (1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(見附件九：工程結算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。 (2)在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 第九條工程款支付方式 1、竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。 2、因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。 3、雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。 第十條違約責任 11.1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。 　　11.4　由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。 　　11.5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。 　　第十一條　附則 12.1本合同簽訂后工程不得轉包。 12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。 12.4合同履行完后自動終止。 12.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。 12.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。 甲方(簽字)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 聯系電話：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日

一級資質標準 1．企業近5年承擔過3項以上單位工程造價1000萬元 以上或三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質量合格。 2．企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有8年以上從事建筑裝飾裝修施工技術管理工作經歷并具有相關專業高級職稱；總會計師具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人，其中工程技術人員不少于30人，且建筑學或環境藝術、結構、暖通、給排水、電氣等專業人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。 企業具有的一級資質項目經理不少于5人。 3．企業注冊資本金1000萬元以上，企業凈資產1200萬元以上。 4．企業近3年最高年工程結算收入3000萬元以上。 二級資質標準 1．企業近5年承擔過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝飾裝修工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝飾裝修工程施工，工程質量合格。 2．企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事裝飾裝修施工技術管理工作經歷并有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上的會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于25人，其中工程技術人員不少于20人，具有中級以上職稱的人員不少于5人。 企業具有的二級資質以上項目經理不少于5人。 3．企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。 4．企業近3年最高年工程結算收入1000萬元以上。 三級資質標準 1．企業近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝飾裝修工程施工，工程質量合格。 2．企業經理具有3年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事裝飾裝修施工技術管理工作經歷并具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于15人，其中工程技術人員不少于10人，且建筑學或環境藝術、暖通、給排水、電氣等專業人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。 企業具有的三級資質以上項目經理不少于2人。 3．企業注冊資本金50萬元以上，企業凈資產60萬元以上。 4．企業近3年最高年工程結算收入100萬元以上。

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　 發包方（以下簡稱甲方）：_________ 　　委托代理人（姓名）：_________單位：_________ 　　住所地址：_________ 　　聯系電話：_________手機號：_________ 　　承包方（以下簡稱乙方）：_________ 　　單位名稱：_________資質等級：_________ 　　營業執照號：_________ 　　注冊地址：_________ 　　法定代理人：_________聯系電話：_________ 　　委托代表人：_________聯系電話：_________ 　　本工程設計人：_________聯系電話：_________ 　　施工隊負責人：_________聯系電話：_________ 　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議： 　　第一條 工程概況 　　1、工程地點：_________ 　　2、施工項目及要求：（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表） 　　3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式： 　?。?）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）； 　?。?）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）： 　?。?）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。 　　4、工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日； 　　5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________元，金額大寫：_________元（詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單） 　　第二條 工程監理 　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。 　　第三條 施工圖紙 　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供： 　　1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙）； 　　2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙），設計費元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。 　　第四條 甲方工作 　　1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 　　2、提供施工期間的水源、電源； 　　3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系； 　　4、如需拆改原建筑的結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續； 　　5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作； 　　6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。 　　第五條 乙方工作 　　1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程； 　　2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境； 　　3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通； 　　4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。 　　第六條 工程變更 　　工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。 　　第七條 材料供應 　　1、按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續； 　　2、按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。 　　第八條 工期延誤 　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延： 　?。?）工程量變化或設計變更； 　?。?）不可抗力； 　?。?）甲方同意工期順延的其他情況。 　　2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。 　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。 　　4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 　　第九條 質量標準 　　雙方約定本工程質量按下列標準執行： 　　1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。（見附件十一） 　　2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑒定，經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑒定工程質量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。 　　第十條 工程驗收和保修 　　1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）； 　　2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續（見附表九：工程結算單） 　　3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修（見附表十：工程保修單）。 　　第十一條 工程款支付方式 　　1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款： 　?。?）此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元；第二次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證） 　　（2）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款： 　　┌─────┬───────┬────────┐ 　　│ 支付次數│ 支付時間 │ 支付金額（元）│ 　　├─────┼───────┼────────┤ 　　│ 第一次 │ 開工前三日 │ │ 　　├─────┼───────┼────────┤ 　　│ 第二次 │ 工程進度過半│ │ 　　├─────┼───────┼────────┤ 　　│ 第三次 │ 雙方驗收合格│ │ 　　└─────┴───────┴────────┘ 　?。?）其它支付方式：_________ 　　2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表九：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。 　　3、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。 　　第十二條 違約責任 　　1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償對方因此造成的經濟損失； 　　2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責； 　　3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失； 　　4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元； 　　5、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延； 　　6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金_________元。 　　第十三條 合同爭議的解決方式 　　雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決： 　　1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁； 　　2、向_________人民法院起訴。 　　第十四條 幾項具體規定 　　1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）； 　　2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。 　　3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。 　　第十五條 其它約定條款_________. 　　第十六條 附則 　　1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后，經房地產管理部門鑒證之日起生效。 　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。 　　3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。 　　4、合同履行完后自動終止。 　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日

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