貴陽二手房金陽價格： 觀府壹號，5500元/㎡ 廣大上城，3380元/㎡ 中航城，6800元/㎡ 北大資源夢想城，6350元/㎡ 中鐵閱山湖，490元/㎡ 價格來源于網絡，僅供參考。

貴陽二手房交易流程：買賣雙方須經過兩步走 轉按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業務流程為： 第一步，賣方向銀行提出申請。 第二步，經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。 第三步，賣方和買方簽訂住房轉讓合同。 第四步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。 第五步，銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。 第六步，賣方與買方辦理產權過戶手續。 第七步，銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。 第八步，銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

一、貴陽二手房首付： 1、如果你購買的房產是首套房，并且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。 2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。 3、如果是其他的情況，那么最低首付一般為30%。 二、二手房首付支付的情況： 在二手房交易中，首付的成數其實還是需要跟賣家協商決定的，一般是2至3成，一般有以下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定： 1、一般情況賣家沒有貸款，或不需要買家配合還貸的，而且買家資質很好需要向銀行申請8成貸款的，那就可以首付2成。 2、如果賣家有貸款，并且成數很高，一定需要買家配合還貸的話，為了安全起見，可以選擇走資金監管流程，按3成首付支付。 3、買家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。

貴州貴陽二手房大概價格如下： 正泰華府 5室3廳2衛 面積：139 ㎡ 8528元/平米 萬和人家 4室3廳2衛 面積：150 ㎡ 9511元/平米 森陽花園 2室1廳2衛 面積：110 ㎡ 8811元/平米 價格來源于網絡，僅供參考，具體以購買為準。

一般的情況貴陽二手房交易需要交納的稅費如下: 一、 買房人應繳納稅費 :1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 資料來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助！！

二手樓買賣標準流程 一、 證在抵押狀態，買方一次性付款；1、 買賣雙方與經紀方簽署買賣合同，買方付定金給賣方（由經紀方托管）；2、 賣方辦理申請贖契手續；3、 買方將全部樓款存入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，并交納傭金；4、 賣方贖出房產證并注銷抵押登記后交經紀方托管，經紀方將托管定金轉給賣方，賣方支付傭金。5、 確認傭金收齊，買賣雙方簽署《貴陽市房地產買賣合同》，并過戶；6、 成功過戶后監管銀行將首期款劃入賣方帳戶；7、 查稅、交稅、領證；8、 監管銀行將監管樓款（除首期，預總留樓款5%作尾款）劃入賣方帳戶；9、 賣方結清該房產相關費用，移交該房地產給買方，將尾款劃入賣方帳戶。

二手房交易流程： ①賣方委托出賣②買方委托購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》并遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶 備注： 1.交易物業無抵押，無步驟⑥中贖樓、注銷抵押登記內容。 2.買方一次性付款，無步驟⑤⑩，步驟④⑨中的“首期款”為定金外全部樓款。

參考如下： 匯澤華府 均價：5600元/平米 位置：紅花崗區中華南路與沙鹽路口交叉處50米 最新開盤2012年12月01日 建筑類型塔樓、高層 產權年限70年 交房時間 2013年05月30日 以上價格來源于網絡，僅供參考

你好，據我的了解： ??普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%）×20%； 納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

交易稅費 （1）新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權： 3% 　　印花稅 　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免征。 　　營業稅 　　購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。 　　 (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 　　 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 　　 (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔[3] 　　 (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 　　 (6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔( 　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%

二手房交易過戶的手續： 1、先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 3、一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

貴陽二手房交易稅費 1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。 征收條件： ①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算; ②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。 2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。 征收條件： ①家庭唯一住宅; ②購買時間超過5年。 注：如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅; 如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還; 地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產); 如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。 3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。 4、契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法： 按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 5、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。 6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 7、登記費：80元(工本費)、 共有權證:20元。

保定二手房交易稅費一般二手房交易需要交納的稅費如下：買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

貴陽天宇裝飾有限公司公司資質：二級資質。業務范圍：工程設計、施工、材料、燈飾銷售 品勝裝飾致力于人文家居，呈現舒適寫意的生活環境，同時介入專業實驗室設計裝修及設備安裝。憑借其專業精深的設計施工實力，必將成為西南地區的裝修領導品牌。 希望我的回答對你有所幫助。

貴陽二手房首付第一套普通自住房的貸款首付款比例不得低于30%，購買第二套普通自住房的，住房公積金貸款首付比例不得低于60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算，如果是二套房的話，最多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。 希望我的回答可以幫助到您。 以上數據來源于網絡，僅供參考。

你好，貴陽二手房局部改造的方法是： 一、對房屋做哪些裝修項目做到心中有數 很多二手房裝修業主在開始裝修時，心中對房子要進行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用，如本不需要拆除的墻進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，所以為了省錢，二手房裝修業一定要做好規劃，對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除 二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。 三、適當更換舊家具 舊家具是最讓二手房裝修業主不滿意的地方。家具在家居生活中無比重要，對居室的美觀度影響最大，想要舊房有新房的效果，那么更換家具是最好的選擇。現在很多定制家具企業都有免費設計這一服務，業主可以定制適合居室風格和尺寸的家具，既省時又省事，還能免費享受到專業家居設計服務，何樂而不為呢！ 四、盡量不要砸墻重裝 砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。 五、認真對待拆下的舊物 舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出：“我幫你拆，你把這些東西給我，我就不收工錢了。”但你要多個心眼，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發現很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品最好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益。 六、拆除工程專門找人做 一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平方米報價的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發現往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人。 七、以前的地磚不一定拆掉 如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，既平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥抹平，這可是不小的支出而且最后效果可能還沒有現在的平整，惟一的缺點是可能層高損失1～2厘米。 八、電線水管要科學改造 相對于新房裝修，二手房裝修的內容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業主的飲用水質量。 九、二手房防水不能放松 除了電線和水管，防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題。一般新房在裝修之前，建筑商已經對它進行過防水試驗，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經過多年使用，原有設備陳舊，是有可能存在漏水現象的，家裝公司應當在裝修前做好避水試驗，驗證其是否完好。 同時，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換，在剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，使其出現問題，因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當在之后重新進行避水試驗，確保防水沒有問題。 10 十、在客廳中運用燈光營造氣氛 客廳是門面，在預算的費用支出中，也是比較高的部分。要省錢，最好的方法就是減少木工。燈光是所有裝修工程中，最便宜也是最有效果的。由于主燈照明較沒有層次，所以采用間接照明，中間做天花板，內藏帶燈及嵌燈，再搭配立燈及桌燈，整個空間變得很有氣氛，也增加家具的質感。地面只用大面地毯，壁面則用畫裝飾，就能充分顯現出客廳的氣勢，雖然花錢不多，效果倒是不錯。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

君悅國際 均價：3200元/平米 位置：清鎮云嶺東路與云嶺中路交匯處 途經公交車：703路; 801路; 802路 價格來源網絡，僅供參考！

一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2017年3月1日降息至5.9%，2017年5月11日降息至5.65%，2017年6月28日降息至5.4%。 二、稅收政策——財稅[2017]39號 財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知 政策內容 1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅； 2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅； 3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 三、土地政策——國土資發[2017]37號 關于優化2017年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知 希望可以幫到您

貴陽二手房頭橋出售信息： 旺角金座二期，5069元/㎡ 亨特萃山國際社區，4800元/㎡ 勁嘉小石城，5300元/㎡ 中和寶霖廣場，6800元/㎡ 價格來源網絡，僅供參考！ 希望我的回答能幫到你。