1、樓梯與門直沖 　　不論是什么樣的房子，都不能讓樓梯與門直沖，特別是別墅，有時候為了美觀而將樓梯設計對著大門，這樣容易導致錢財和福氣流失。而且樓梯的坡度盡量要小，否則也難以聚氣。房子的大小與樓梯的造型選擇也有關系。小房子可以做螺旋開樓梯，不僅利于聚氣，而且也能節約空間;大空間的房子可以采用弧梯和折線形樓梯，前者美觀舒適，后者更休閑，都是不錯的選擇。這三種樓梯都能給室內的氣場流動留下較大的空間，既滿足了“喜回旋、忌直沖”的要求，又兼顧了實用性和美觀度。在設置樓梯時，要盡量選擇靠近墻的位置。 2、玄關的天花板太低 　　玄關的空間是空氣流通的關鍵，宜較為寬敞，如此才能利于家中的氣運。如果天花板太低，容易造成壓迫感，這就象征著家人容易受到壓制，難有出頭的一天。因而玄關的天花板宜高不宜低。 　　3、別墅的閣樓作臥室 　　無論是別墅還是普通住宅，形狀方正是臥室最基本的要求，不能是多邊形或是有斜邊出現。如果將閣樓作為臥室，屋頂的斜邊很容易造成視覺上的錯覺，而由此斜邊構成的多邊形臥室格局，也會使人精神負擔增加，居住此屋者容易發生疾病或意外。所以，如果想有效利用別墅的閣樓，建議用來做儲物間。

買新房好還是二手房好：新房、二手房其實各有利弊。從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經歷漫長的等待，交房后還要經歷裝修等一大堆煩瑣事；而二手房一般是現房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。從價格來說，現在市區開發的新房并不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位于離市區較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數二手房都要求一次性付款，例如市區一套85

二手房稅費高是一定的，通過中介買房雙方還需要繳納中介費給中介，另外有營業稅大概是總房款的5.56%，還有那就是印花稅0.5%，房屋契稅0平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;，這些是買房繳納的營業稅是需要賣方繳納印花稅是雙方共同繳納的。

二手房子裝修狀況要根據小區的品質高低和房東的愛好來決定，證大家園有幾套精裝和豪裝的二手房

一.拆除:門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。門窗拆除的重點是安全，水路拆除要做好封閉，電路拆除要注意絕緣。 二.隱蔽工程施工 :防水施工、水路改造、電路改造等隱蔽工程。 三.基礎工程施工:舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等 四.常規裝修 只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。

自己裝修二手房子的步驟這位朋友您好，對于你想自己動手裝修房子，我個人覺得你應該先看一下這個房子，哪里不好先把它鏟除清理一下，接著就可以對墻面進行裝修之類的，我只懂得這一點了，建議你還可以問一下你身邊的朋友，看一看他們還有懂得沒有。

你好。二手房裝修會比毛坯裝修貴一點。瓷磚拆除，墻面拆除等，都會產生費用。其實裝修就是個無底洞，要根據你的需求，來做方案，要求的東西多了報價也就貴了。一般400元一平米就可以做一個簡單裝修了。

您好，邯鄲精裝修二手房價格大概在8萬元左右，二手房的裝修您如果要設計與之前不符風格，要先把之前的裝修清理干凈，如果與之前風格相同，只是翻新，價格可能會便宜一點等，希望可以幫到您。

首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。 　　 還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

第一步先要準備工具裝修前,必須準備好的幾樣東西放在你的包包里：卷尺（買5m的,不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據用）。具體用法可參照網上的二手房裝修日記相關內容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。最好提早在工地準備好舊毛巾（柔棉的那種,貼完磚擦磚用）、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。 第二步,明確裝修過程涉及的面積。 在工人進場之前,最好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。　二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準,材料需要預多些。 第三步,主體拆改 主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應該把成品門定下來了,這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。 第四步,要進行水電的改造 二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設計師應上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據你所確定的型號,設計好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,最好留電源插座,方便裝廚寶。空調洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距, 例如,插座和網線間要留20公分距離。 第五步,包立管 考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境,包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。 第六步,貼磚,第一件有實體質感的東西 按照二手房裝修日記,貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準備貼磚了。 二手房裝修注意事項之貼磚,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭,并約請櫥柜設計師第二次上門,同時購買油漆（混或清）、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。 第七步：當泥工施工結束后，木工進場的第一步就是要先看設計圖紙，了解整個空間之中具體要制作什么木制品，根據所制作出來的木制品數量來計算出總體用料情況。進行清理施工現場，在了解用料后，木工工具及所需要的材料就可以進場了。因木工施工活所包括的內容有很多，所以在木工施工在正式開始前，木作人員因對其施工順序做一個詳細規劃。施工臺的搭建是木工施工正式開始前不可缺少的，木工施工臺的搭建是用于切割板以及板材的造型與平整度的處理等等。一般情況下，木工施工人員將所有的準工作就緒后，第一項就應該進行龍骨的架設了。 第八步：刷油漆 二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,絕對依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調色一定要注意,調出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會一層比一層深的。關于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見仁,智者見智。據說噴的效果好些,可一旦

平江新城房子二手房的價格是在18000元每平米。比如是蘇州星健中心這個樓盤，它的房價是在12000元每平米，這個樓盤在萬達附近，周邊都是商業區，還有一個學校，感覺地段配套還不錯。這個屬于健康主題類住宅，純新項目，投資自住均可，周邊配套齊全，整體性價比非常高，這也是子女孝敬父母的首選。

平武房子二手房3室2廳1衛價格是33萬元，小區綠化相當的好，生活購物都非常方便，兩層設計，臥室、書房布局合理。 房屋戶型獨特，超大面積的入戶花園，客廳更是大氣磅礴。

　　二手房裝修步驟具體為： 　　第一、設計，毫無疑問，設計是房屋裝修的前提和指導，是整個房屋裝修的龍頭。 　　第二、拆改，根據你的設計，將以前的裝飾進行拆改，主要包括拆墻、拆暖氣、換塑鋼窗等。 　　第三、水電改造，將主體拆改之后接下來進行的工作是水電改造。 　　第四、木工，水電改造之后就是木工出場了。 　　第五、瓦工，木工接近結束的時候，瓦工就接著上，主要包括貼磚等。 　　第六、油漆工，木瓦油是三兄弟，老大、老二上了，就下來就是老三了。

二手房裝修步驟具體為： 第一、設計，毫無疑問，設計是房屋裝修的前提和指導，是整個房屋裝修的龍頭。 第二、拆改，根據你的設計，將以前的裝飾進行拆改，主要包括拆墻、拆暖氣、換塑鋼窗等。 第三、水電改造，將主體拆改之后接下來進行的工作是水電改造。 第四、木工，水電改造之后就是木工出場了。 第五、瓦工，木工接近結束的時候，瓦工就接著上，主要包括貼磚等。 第六、油漆工，木瓦油是三兄弟，老大、老二上了，就下來就是老三了。

您好，就目前的經濟發展狀態而來，買二手房的人也是很多的，我個人覺得這得看個人能力而定，建議在資金充裕的狀態下，還是新房更為好。希望這些信息能幫到你。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質量問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及質量問題二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、網絡等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑。檢查所有可以拆開的空間內是否有。

二手房在裝修的時候需不需要重新裝修房子，這個主要還是看你個人的選擇，我們可以看一下這個二手房原來的裝修還能不能用。比如說我們看一下這個二手房的墻面和地板，如果磨損的不是特別嚴重的話，我個人覺得是沒有必要重新裝修的。但是二手房在裝修的時候，水電管道和煤氣管道一定要更換的，因為這些管道都已經老化了。

目前沒有0收費的房子 根據貸款原則： 公積金貸款，首付為全部房款的30% 商業貸款，首付為全部房款的20% 即使開發商承諾零首付，也是由開發商暫時墊付，而你需要在1年到2年之內將首付還清。 也就是說，你在頭1-2年，不僅需要償還貸款，還要給開發商錢，如果你的月收入不是很多的話，一樣會有很大的壓力。 我建議你還是問清楚比較好，我不清楚你這個二手房是從哪里買，如果是中介的話，你最好問清楚。

1、換掉舊門鎖檢查老化門窗第一個應當換的就是門鎖，作為二手房，可能出租也可能自住，誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙，所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理，如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。 2、更換原有老化水二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。 3、改造舊電路　重新布線二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。 希望我的回答能幫到您

平房區固戍花園2室2廳1衛，總面積62平方米，總價是50萬元，8064 元/m2。戶型方正實用，電梯中間樓層，采光充足，通風很好。小區停車位充足，綠化環境好，電梯房。 周邊5商場學校，10大型購物廣場。