-
1.營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)
轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
征收方法：按照基準稅率征收交易總額的 3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
-
華美是一家專業二手房改造,翻新設計的裝飾公司關注舊房翻新有十幾年,對舊房的裝修經驗豐富,專業的施工團隊避免了一些可以避免的瑣事,從而在設計上,華美有一套屬于自己的風格
希望我的回答能幫到您
-
業之峰裝飾工程有限公司獨特的設計風格和高雅的藝術個性及修養，將以最完美的設計最大限度地滿足業主的意愿，施工質量很好，價格合理，工藝一流，相當不錯，設計效果很好，裝修效果也非常不錯，是個不錯的選擇。
-
衡水房產二手房信息如下：
1、桃城 - 廣廈家園二手房 39 萬 4875元/㎡ 3室1廳1衛 (80㎡)
2、桃城 - 康城世紀二手房 46.5 萬 4227元/㎡ 3室2廳2衛 (110㎡)
3、桃城 - 自強街南鹽道房產家屬院偏樓二手房 17 萬 3777元/㎡ 1室1廳1衛 (45㎡）
以上價格均來源于網絡，僅供參考，具體以實際購買時為準
-
1、東西朝向精裝修房
戶型： 1室1廳1衛 - 42.00 ㎡ 單價： 7619元/㎡
2、 友愛花苑東西朝向精裝修房
戶型： 3室2廳1衛 - 82.00 ㎡ 單價： 5243元/㎡
3、地委衡陽生活區東南朝向精裝修房
戶型： 3室2廳1衛 - 97.00 ㎡ 單價： 4639元/㎡
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
-
二手房稅比例交易稅費顧名思義，包含稅和費兩部分，二手房交易稅費中的稅主要有八種，即營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；二手房交易稅費中的費共有12種，包括中介費、交易手續費、房屋評估費、公證費、工本費、測繪費調檔費等等。
-
二手房按揭手續費：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%-??1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。希望以上信息能幫到你。
-
二手房貸款過戶流程：二手房貸款交易流程第二步、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在中信當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊）二手房貸款交易流程第三步、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可。二手房貸款交易流程第四步、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。二手房貸款交易流程第五步、審核，中信根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。二手房貸款交易流程第六步、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。二手房貸款交易流程第七步、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票（中信銀行陪同過戶人員收走用于放款）。二手房貸款交易流程第八步、放款，中信承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方。二手房貸款交易流程第九步、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。二手房貸款交易流程第十步、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。二手房貸款交易流程第十一步、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。
-
衡陽二手房貸款的流程：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
-
二手房按揭費稅：
契稅第二套房90平米以下1%,144已下2%,144或以上4%綜合稅1.88%營業稅房屋產權滿5年144平米以下可免否則交5.575%的營業稅144平米或以上則只收取差額營業稅(現在房地局進窗價—當時房東買進來的價)5.575%按揭的手續費大概是按揭額的2%。
-
-
辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
-
你好，衡陽二手房交易市場我覺得以下幾家很不錯的，如下：
1.新家園二手房交易中心
地址：湖南省衡陽市蒸湘區船山西路雁軍大酒店旁
2.新家園二手房交易中心
地址：湖南省衡陽市蒸湘區蓮湖路11號
3.新家園二手房交易中心
地址：湖南省衡陽市雁峰區雁城路25號附近
希望我的回答能夠幫到你。
-
衡陽二手房按揭第一步 ??肯定是問房東肯不肯按揭咯 ??要是房東不同意 ??后面都是白跑
然后你把需要去查檔 ??確認你是有資格買房的
查檔結束之后 ??如果你是需要公積金貸款或商業貸款或者是組合貸款的 ??你要去你自己的單位 ??銀行確認好 以免付了首付或定金 ??錢袋不出來出了問題 ??
然后去辦理貸款 ??預估一下多久能拿到錢 ??然后錢房屋買賣合同 ??付首付 ??過戶等銀行打錢給房東 ??交鑰匙就OK啦 希望我的回答能夠幫助到您
-
衡陽市二手房房價不是很貴，衡陽市二手房蘭貴園小區的房價是4247元/㎡，蘭貴園位于船山大道與紅湘路交匯處，占地12000平方米，總建筑面積10萬平方米，是衡陽市中心高層低密度的花園小區。樓盤設計坐北朝南，周邊配套齊全，交通便捷。毗鄰南華大學、緊靠晶珠商圈，是衡陽市蒸湘區辦公與商務的核心基地，公交路線是晶珠廣場 （121路; 123路; 126路; 127路; 130路; 132路; 137路; 138路; 152路; 157路; 158路; 222路; 227路; 313路; 449路）。
價格來源網絡，僅供參考！
-
據我所知，湖南衡陽二手房價如下：
1、玉景花苑；戶型：2室2廳，7/8層，南北向；報價：31萬
2、變壓小區；戶型：3室2廳，2/6層，西北向；報價：51萬
3、鈺景花園；戶型：室2廳，5/26層，南北向；報價：40萬
價格來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助。
-
1.南岳第一城旺和軒，兩室一廳一衛，價格21萬。
2.南岳松麓步行街，三室兩廳兩衛，價格55.8元。
3.帝景新城，三室一廳兩衛，價格50萬。
價格來源于網絡，僅供參考。
-
衡陽祁東二手房三室兩廳的戶型，房子在四樓，是南北朝向的，總面積是138平米，總價是150萬。相同的戶型，面積略小的，141平米，房子在三樓。
兩室兩廳的戶型，房子面積是95平米。價格來源網絡，僅供參考。
-
現在上海二手房交易的稅費主要有契稅、營業稅和個人所得稅。首次置業且面積為144平方米（含）以下的普通住宅，契稅應交房屋成交總額的1.5%；如果是二次置業或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅，契稅應交房屋成交總額的3%。購買不足2年的房屋出售，營業稅交成交總額的5.55%，2年或2年以上的免征營業稅；個人所得稅為房屋成交總額的1%。問：我按揭買二手房，貸款要交哪些費用呢？答：如果你是按揭貸款買二手房，就會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。其中，評估費是交評估價的3‰；抵押登記費交貸款金額的1‰+80元（工本費）；合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元；擔保服務費為貸款金額的1.2%。問：我想在成都買套二手房入戶，要滿足哪些條件呢？答：在成都入戶有以下幾種方式：一，購房入戶（70平米以上住房，可辦二個人的戶口）；二，學歷入戶（大專學歷和檔案）無住房面積限制；三，：暫住入戶（ic卡暫住證2年和2年以上的社保），滿足其中任意一條就可以申請入戶成都。問：現在在成都買二手房能享受哪些補貼優惠呢？答：一，今年12月31日前，在成都購買二手房，按所交契稅的地方所得部分（現行政策是契稅總額的65％）給予50%補貼，也就是補貼所交契稅的32.5%。二，購買144平方米及以下二手房，按購房款總額的1％給予購房補助。三，從2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
-
您好，衡陽房價均價為3767元/平米，所以我覺得衡陽的房價不算貴。衡陽太平小區，房子位于紅湘路太平小區，兩室兩廳，帶全套家具電器，房子的戶型結構都相當好！附近超市，學校，菜場，交通都相當便利，小區周圍超市很多，而且交通方便。希望我的回答對您有幫助
-
灶市公路口
售價： 26.8 萬
單價： 2161元/㎡
戶型： 3室2廳2衛 - 124.00 ㎡
概況： 南北朝向 - 平房 - 6年房齡
樓層： 低層（共8層）
小區： 灶市公路口
位置： 衡陽 - 耒陽
五一路
1.室內:三房二廳二衛二陽臺
2.朝向南北通透
3.全名戶型專戶型，通透性極佳，采光超好
4.戶型方正，布局合理，無浪費面積，超值
5.小區安靜舒適，環境優美，非常適宜居家
6.周邊配套設施商場、超市、學校、菜市場、醫院、銀行一應俱全
7.交通情況1路、2路、3路、5路、6路
價格來源網絡，僅供參考
