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蘭州住房公積金貸款有商品房期房按揭貸款、經濟適用房期房按揭貸款、自建房期房按揭貸款、“二手房”貸款、“商轉公”貸款、房產抵押購房貸款等6類。
職工申請蘭州住房公積金貸款應具備哪些條件?
1、單位職工規范繳存住房公積金3個月以上,自由職業者規范繳存住房公積金6個月以上,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請辦理住房公積金貸款。甘肅省內住房公積金繳存人在蘭州地區購買住房,所購房產具備辦理抵押登記條件的,可向蘭州公積金中心申請住房公積金貸款。借款人除需提供中心必須的資料外,還應提供住房公積金繳存地的住房公積金管理中心出具的繳存證明。
2、有合法有效的購買住房的合同、協議或房地產管理部門頒發的《房屋所有權證》。
蘭州住房公積金貸款額度如何確定?
住房公積金貸款額度不能超過所購房價的70%,且不能超過抵押物評估價的70%。貸款最高不超過50萬元,單身職工貸款額度最高不超過40萬。
蘭州住房公積金貸款期限如何確定?
貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡后延5年,男職工不超過65周歲,女職工不超過60周歲。貸款最長期限為30年。
符合貸款條件的借款人申請貸款時,應準備以下個人資信資料(審查原件留存復印件):
1、借款人及配偶身份證明:借款人身份證原件及復印件四份,配偶身份證原件及復印件三份;戶口簿原件及復印件二份;
2、婚姻狀況證明:已婚的,提供結婚證原件及復印件三份;未婚的,提供戶口所在街道辦事處或鄉鎮政府出具的未婚證明及復印件一份;離異的,出具離婚證或其他法律文書原件及復印件三份。
3、借款人及配偶工資收入證明:提供原件及復印件各一份;有固定工作的以單位證明為準,個體工商戶以近三期納稅發票為準,其他職業者視實際情況出具相關書面證明。
4、用他人產權抵押的:提供產權人及配偶身份證原件及復印件三份,產權人及產權共有人戶口簿復印件兩份;產權人婚姻狀況證明同前(2)款要求。
購買經濟適用房申請蘭州住房公積金貸款需要提供哪些購房資料?
1、經濟適用房買賣合同原件六份(每份合同附標準層平面圖);
2、20%以上首付款的發票或收據原件,復印件三份(加蓋原章);
購買商品房申請住房公積金貸款需要提供哪些購房資料?
1、商品房買賣合同原件六份(每份合同附標準層平面圖);
2、30%以上首付款的發票或收據原件,復印件三份(加蓋原章);
哪些銀行可申請蘭州住房公積金貸款?
蘭州市公積金個人住房貸款業務委托建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、農信合、蘭州銀行、中信銀行和浦發銀行等10家商業銀行承辦;承辦銀行的住房公積金貸款業務由人民銀行實施監督。未經中心委托其他金融機構一律不得辦理住房公積金貸款業務。
蘭州住房公積金貸款還款應注意哪些事項?
1、借款人應在每月約定還款日前在還款存折(卡)上存入不低于當月月供的還款額;
2、借款人每年年底應主動與放貸銀行聯系,領取下年度還款計劃表或從中心網站查詢;
3、借款人按期還清貸款后,應持還款存折(卡)到放貸銀行辦理結算手續,持還清貸款憑證、抵押房屋產權證到住房公積金管理中心業務大廳申請辦理撤押手續;
4、借款人如將還款存折(卡)遺失,應及時與放貸銀行聯系掛失并補辦;
5、借款人更換存折前,可將原存折復印留底以備對賬;
6、借款人違約不按貸款合同約定按時還款,應承擔相應的經濟、法律責任。
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(1)申請公積金借款的借款人必須是連續繳交一年以上(有些地方規定6個月)公積金的,停繳、欠繳、緩繳公積金的,不能申請住房公積金貸款。 ??
(2)借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%(原來是20%)以上的自籌資金作為房屋首付款。 ??
(3)借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 ??
(4)夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。 ??
(5)一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
希望我的回答能幫助到您
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您好!蘭州市住房公積金提取流程:
1、提供提取資料,經所在單位核實并出具提取證明。
2、持提取資料向管理中心申請提取本人賬戶或符合規定的他人賬戶的住房公積金存儲余額。
3、管理中心自受理申請之日起3日內做出準予提取或者不準予提取的決定。不準予提取的,應當告知申請人原因。
4、管理中心審核準予提取的,職工應持身份證、管理中心出具的提取憑證到受托銀行辦理提取手續。
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你好 蘭州市住房公積金管理中心地址在甘肅省蘭州市城關區武都路427號。中心主要蘭州市行政區域內各行政、企事業單位職工及蘭州鐵路局系統職工住房公積金的歸集、管理、支付、核算、個人住房貸款的審批發放等業務,如果辦理業務避開該單位的雙休。
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蘭州市住房公積金提取
1、提供提取資料,經所在單位核實并出具提取證明。
2、持提取資料向管理中心申請提取本人賬戶或符合規定的他人賬戶的住房公積金存儲余額。
3、管理中心自受理申請之日起3日內做出準予提取或者不準予提取的決定。不準予提取的,應當告知申請人原因。
4、管理中心審核準予提取的,職工應持身份證、管理中心出具的提取憑證到受托銀行辦理提取手續。
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蘭州市住房公積金提取流程:
1、提供提取資料,經所在單位核實并出具提取證明。
2、持提取資料向管理中心申請提取本人賬戶或符合規定的他人賬戶的住房公積金存儲余額。
3、管理中心自受理申請之日起 3 日內做出準予提取或者不準予提取的決定。不準予提取的,應當告知申請人原因。
4、管理中心審核準予提取的,職工應持身份證、管理中心出具的提取憑證到受托銀行辦理提取手續。
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查詢公積金賬戶信息明細可通過以下方式:
1.到當地管理中心窗口查詢,也可通過自助設備查詢。
2.登陸當地住房公積金管理局網站查詢,請訪問中國社會保障網,進入社保查詢欄目然后選擇自己所在省市進入當地住房公積金管理局網站查詢
3.通過當地(區號)12329熱線輸入身份證號查詢。
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蘭州市住房公積金貸款條件:1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、 未申請過住房公積金貸款的。
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你好,據我了解 蘭州住房公積金查詢方法包含以下幾種,僅供參考:
1.可登陸蘭州住房公積金查詢網。說明:十五位的身份證號已全部更新為十八位,查詢時直接輸入十八位身份證號查詢。身份證最后一位是X的查詢時輸入大寫X查詢。
2.電話進行蘭州住房公積金查詢查詢:請撥打蘭州市公積金查詢熱線進行查詢。蘭州公積金查詢金賬號信息(余額和明細),同時還可以咨詢公積金蘭州公積金貸款、蘭州住房公積金提取等政策。
3、蘭州公積金查詢窗口:請攜帶本人有效證件及公積金賬號至蘭州住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢,內容包括:個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢,單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。
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您好!蘭州市住房公積金提取流程:
1、提供提取資料,經所在單位核實并出具提取證明。
2、持提取資料向管理中心申請提取本人賬戶或符合規定的他人賬戶的住房公積金存儲余額。
3、管理中心自受理申請之日起3日內做出準予提取或者不準予提取的決定。不準予提取的,應當告知申請人原因。
4、管理中心審核準予提取的,職工應持身份證、管理中心出具的提取憑證到受托銀行辦理提取手續。
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蘭州住房公積金查詢方法包含以下幾種:
1.可登陸蘭州住房公積金查詢網。說明:十五位的身份證號已全部更新為十八位,查詢時直接輸入十八位身份證號查詢。身份證最后一位是X的查詢時輸入大寫X查詢。
2.電話進行蘭州住房公積金查詢查詢:請撥打蘭州市公積金查詢熱線進行查詢。蘭州公積金查詢金賬號信息(余額和明細),同時還可以咨詢公積金蘭州公積金貸款、蘭州住房公積金提取等政策。
3、蘭州公積金查詢窗口:請攜帶本人有效證件及公積金賬號至蘭州住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢,內容包括:個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢,單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。
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1、憑身份證或公積金聯名卡到當地公積金管理中心查詢。
2、當地公積金管理中心網站查詢,需要身份證號碼或個人公積金賬號。
3、當地公積金管理中心電話查詢。
4、單位財務部門查詢。(可以查詢到是否繳納、公積金繳存銀行、繳存多少個月、繳存多少、個人公積金賬號等)
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蘭州市住房公積金初始密碼通常為個人登記號后6位,即身份證號后4位+00 有時是相同的6位數,比如000000,888888,999999,或者是你的身份證后6位。 住房公積金初始密碼查詢方法 1、通過銀行網上銀行進行查詢的幾個步驟 (1)登錄銀行網站。
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您好!蘭州市住房公積金提取流程: 1、提供提取資料,經所在單位核實并出具提取證明。 2、持提取資料向管理中心申請提取本人賬戶或符合規定的他人賬戶的住房公積金存儲余額。 3、管理中心自受理申請之日起3日內做出準予提取或者不準予提取的決定。不準予提取的,應當告知申請人原因。 4、管理中心審核準予提取的,職工應持身份證、管理中心出具的提取憑證到受托銀行辦理提取手續。
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蘭州市住房公積金管理中心地址具體在甘肅省蘭州市永登縣,中心主要蘭州市行政區域內各行政、企事業單位職工及蘭州鐵路局系統職工住房公積金的歸集、管理、支付、核算、個人住房貸款的審批發放等業務。
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蘭州市住房公積金提取辦法如下
第一章 總則
為規范我市住房公積金提取管理,維護住房公積金所有者的合法權益,根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《蘭州市住房公積金提取管理措施》(蘭住管〔2015〕2號)以及國家相關法律法規,結合本市實際,制定本規程。
本規程適用于蘭州住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)及所屬各分中心、管理部。
管理中心負責本市住房公積金提取業務的管理和監督,所屬各分支機構依據管理中心授權辦理住房公積金提取審核、審批業務,各受委托銀行依據《住房公積金金融業務協議書》具體承辦住房公積金提取金融業務。
第二章 提取情形
職工符合下列情形之一的,可以申請提取住房公積金:
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權的自住住房的。
二、償還購買自住住房貸款本息的。
三、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房需要支付房租的。
四、用于家庭自有住房的其他住房消費的。
五、離休、退休的。
六、出境定居或赴港、澳、臺地區定居的。
七、職工死亡或被宣告死亡的。
八、與單位解除勞動、人事關系,符合規定情形的。
九、本市城鎮戶籍職工工作調出本市或異地就業,不具備轉移條件的。
十、納入住房公積金托管戶管理的職工未重新就業的。
十一、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。
十二、部分或全部喪失勞動能力并造成家庭生活嚴重困難的。
十三、職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的。
職工有下列情形之一的,不得提取住房公積金:
一、住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
二、以贈與、繼承等方法無償取得所有權自住住房的;
三、不在《蘭州市住房公積金提取管理措施》(蘭住管【2015】2號)規定范圍之內的其他情形。
第三章 提取范圍、時限、額度和頻次
職工符合本規程第四條規定的十三種提取情形之一的,可按照本規程要求提供相關資料到中心各分支機構業務大廳辦理提取手續。
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權的自住住房的
本條分為在本市購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房和異地購房兩類情況。
(一)在本市購買商品房
1、提取范圍:可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請資料:
單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權證》的,提供房地產管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額20%的付款憑證;已取得《房屋所有權證》的,提供《房屋所有權證》、全額付款憑證或契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的,同時提供配偶身份證、結婚證。
3、提取時限:
購房合同為要件的,以購房合同和付款憑證同時生效日期為準,兩年內可以提取,且最多提取兩次;
《房屋所有權證》為要件的,以《房屋所有權證》登記日期、發證日期、契稅完稅發票日期任一日期為準,一年內可以提取,且只能提取一次。
4、提取額度:
職工本人和配偶的提取額合并計算,累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發票計稅金額中的任一金額為準)。
(二)在本市購買經濟適用房、保障房
職工因購買經濟適用房、保障房需要提取住房公積金的,分兩種情形辦理:購房合同已在房管部門登記備案的,視同在本市購買商品房辦理提取;購房合同未在房管部門登記備案的,實行備案制度,由建設單位向管理中心提供該項目的建設資料做提取備案,購房職工再辦理提取手續。
1、備案資料:省、市房改辦或者發展和改革委員會對該建設項目的批復(立項)文件、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、購房人備案清冊(以上資料建設單位因故無法提供原件的,可提供復印件,復印件須加蓋建設單位鮮章)。
2、提取范圍:可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
3、申請資料:
單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權證》的,提供購房合同、房款總額20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權證》的,提供《房屋所有權證》、全額付款憑證或契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的,同時提供配偶身份證、結婚證。
4、提取時限:
購房合同為要件的,以購房合同和付款憑證同時生效日期為準,兩年內可以提取,且最多提取兩次;
《房屋所有權證》為要件的,以《房屋所有權證》登記日期、發證日期、契稅完稅發票日期任一日期為準,一年內可以提取,且只能提取一次。
5、提取額度:職工本人和配偶的提取額合并計算,累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發票計稅金額任一金額為準)。
(三)在本市購買二手住房
1、提取范圍:可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請資料:
(1)在過戶期間申請提取的,須提供:單位介紹信、身份證、蘭州市存量房買賣合同、購房款繳款憑證。
(2)辦理完過戶手續后申請提取的,須提供:單位介紹信、身份證、已過戶于本人名下的《房屋所有權證》、契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證、結婚證。
3、提取時限:
以《房屋所有權證》登記日期、發證日期、契稅完稅發票日期任一日期為準,一年內可以提取,且只能提取一次。
4、提取額度:
職工本人和配偶的提取額合并計算,累計提取額不得超過房款總額(房款總額以契稅完稅發票上的“計稅金額”為準)。
(四)在本市購買拆遷安置房
職工因拆遷安置超出面積部分補交差價款需要提取住房公積金的,實行備案制度,由拆遷安置單位向管理中心提供拆遷安置資料做提取備案,購房職工再辦理提取手續。
1、備案資料:政府部門對該地段進行拆遷的許可證明或拆遷公告、拆遷安置方案、拆遷范圍內的拆遷戶備案清冊(以上資料拆遷安置單位因故無法提供原件的,可提供復印件,復印件須加蓋拆遷安置單位鮮章)。
2、提取范圍:
可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
3、申請資料:單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權證》的,提供《房屋拆遷安置補償協議》、拆遷還建超面積部分需補交差價款20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權證》的,提供《房屋所有權證》、全額付款憑證或契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的,同時提供配偶身份證、結婚證。
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蘭州市住房公積金管理中心查詢方式如下: 1、憑身份證或公積金聯名卡到當地公積金管理中心查詢。 2、當地公積金管理中心網站查詢,需要身份證號碼或個人公積金賬號。 3、當地公積金管理中心電話查詢。 4、單位財務部門查詢。
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甘肅省蘭州住房公積金查詢的方法:
1、到住房公積金網站查詢;
2、使用住房公積金短號碼查詢;
3、到住房公積金辦事大廳設置的觸摸屏查詢機查詢;
4、中心分布在區縣的下設機構或派出機構查詢;
5、受委托開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢。
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蘭州住房公積金初始密碼是多少?一、蘭州住房公積金初始密碼:111111蘭州初始公積金查詢密碼為111111,請及時更改密碼,保證個人信息安全。二、遺忘了密碼怎么辦?答:持卡人如遺忘密碼,須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發卡銀行網點重新設置密碼。您可以按以下步驟設置住房公積金卡密碼:請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業務承辦銀行或住房公積金管理中心由經辦人員應將您本人身份證號碼輸入計算機,核對無誤后,再由您本人自行設置6位以內阿拉伯數字密碼。
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你好,問一下人事公積金的銀行是哪家,然后就可以去這家銀行查詢
希望我的回答能給你提供幫助。