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契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《*******房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
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房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大于房屋的實際價值。
法律規定：
1、《擔保法》第35條：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”
2、《物權法》第199條規定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償的。”
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1樓正解 .
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開盤是指開發商拿到預售許可證，可以向社會銷售樓房。沒開工房管局不給頒發預售許可證，不能開盤 ??。交房時再買的房子不可以被稱為開盤
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主要有
1、房地產經紀服務合同屬于勞務合同；
2、房地產經紀服務合同屬于雙務合同；
3、房地產經紀服務合同是有償合同；
4、房地產經紀服務合同一般為書面形式。
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貸款買房就是你借銀行的錢來支付房款。
需要自己支付總房價的三成或者四成，剩余部分可以申請銀行貸款（例如100萬的房子，你自己先拿30萬，還有70萬你找銀行借）
貸款的話，算下來利息很多的，還不能中斷還貸
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住宅一般都是70年··日期是從發展商征這塊地開始算起使用70年··但目前還沒有明文規定土地到期后房子怎么處理··
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你是繼承的房產是吧？你如果現在賣你那套繼承的房子必須要繳納20%的個稅！而且你這個20%和一般售房的要繳納的20%還不一樣！別人賣的房子如果是買來的，是要繳納買賣所得利益額所得的20%為個稅，你需要繳納的是全額房價的20%為個人所得稅！呵呵~~標的額是不一樣的。因為你是無償得到的，而且你還要繳納5.5%全額房價的營業稅。沒有疊加為40%一說，這一點請放心！
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房產按揭；以所購房地產作抵押物，采用抵押貸款方式取得購買房地產的資金。按揭是英文Mortgage的廣東話英譯，其涵義大體相當于內地的抵押貸款。房地產按揭通常是指金融機構（含銀行及非銀行金融機構）對購房者以其所購房產作償還債務擔保的一種貸款行為，是直接面對消費者的貸款。
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你好，測繪收費可以參考相關費用定額，但是由于定額標準制定年代較遠，不具有現實指導意義。 由于測繪市場競爭激烈，具體收費可以視當地具體情況制定，可以參考以下標準： 1 商鋪房產測繪，1元-2元每平米； 2 住宅房產測繪，0.5元-1元每平米。 希望可以幫到你。
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限購房是指限購房政策，即"樓市限購令"。日前，住建部下發文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，并指出限購的五大標準。這意味著住建部在督促地方政府有所行動，預計8月份二三線城市限購令將下達。8月18日，國家統計局將發布7月份70個大中城市房價，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或將出臺限購政策。
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據我了解 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
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你好，所謂“過”就是指移轉；“戶”就是戶口，即所能證明該房屋所有權人的登記證明。“過戶”即為將甲所有的房屋所有權證明通過重新登記的方式移轉給乙所有的登記過程。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產后，依照法律 規定，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權所有人的變更手續。過戶是指當前持有人將動產與不動產（如房屋、汽車等）轉讓給他人或團體,即轉移此動產或不動產所有權的行為。在諸如房屋、汽車等的交易過程中，必須變更其所有權證，否則交易歸于無效。 望采納！
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1.房屋質押： 以本人的房產作為抵押物申請貸款，可用于1-6個月短期資金周轉；資料齊全，當日放款。貸款金額最高為房屋評估價的70％。
2、質押房屋具備的條件： 擁有產權的商品房，分期按揭房，在銀行有抵押貸款的商品房（分期按揭房），成本價房，標準價房，經濟適用房，公寓，別墅，可上市的央產房、軍產房、有市產權的平房均可。
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指債務人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產作為擔保物向債權人（或押權人）提供債務履行擔保的行為。房地產按揭于房地產抵押的一種形式。
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繼承權公證是公證機關根據法定繼承權， 遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產者， 進行身份確定， 材料核實等一系列工作后， 所出具的公證書。
繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種：
根據中國繼承法的規定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。
遺囑的法律效力會出現三種情況：
1.法定繼承人對遺囑的有效性有爭議又難以達成一致協議的，則遺囑的法律效力必須經法院的審理方能確認，公證處無權僅憑幾個無利害關系證人的證言就認定遺囑的法律效力；
2.法定繼承人對遺囑的有效性雖有爭議，但最終達成了一致的遺產分配協議的，在向所有的法定繼承人落實了協議的真實性后，公證處可以依法定繼承方式出具繼承權公證書，遺產的分配份額依協議而定；
3.所有的法定繼承人對遺囑無爭議，且向公證處出具了無爭議聲明，只有在此情況下公證處才能直接認定遺囑的法律效力，此時出具的就是遺囑繼承權公證書，決不能因為法定繼承的結果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。
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你好，房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。
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房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
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1公證繼承
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證；
2繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書；
領取公證書，繳納公證費2%；
3房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；
4對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；
5繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納（或減免）營業稅，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；
6房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅5元，領取房權證。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
