你好，據(jù)我了解，海南的華僑新村，金明房產(chǎn)，祥閣深藍(lán)灣，秀華旺居的二手房都很不錯(cuò)哦，價(jià)格也很公道，周邊環(huán)境也不錯(cuò)。特別是秀華旺居,尾樓改造的新房，已經(jīng)是海南省難得的便宜的二手房。具體地址在海口市秀英區(qū)中心位置地十四中旁邊，二居70.45平米，總價(jià)40萬(wàn)。 秀華旺居周邊生活配套十分完善：海南省人民醫(yī)院門(mén)診部、十四中學(xué)、海南衛(wèi)生學(xué)校、南洋義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)、鳳凰花城、海瑞學(xué)園、秀英小街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、海口市體育中心、郵局、銀行、超市（新一佳）、秀英時(shí)代廣場(chǎng)等近在咫尺，是海口市秀英區(qū)人氣最為集中、生活最為便利，適宜居家的生活圈。同時(shí)，因項(xiàng)目座落于14中東北側(cè)，周邊繁華卻又不臨街，繁華之中靜享優(yōu)逸生活。你可以乘坐1、2、3、7、16、17、24、28、29、33路等線路公交車(chē)前往了解，交通很方便哦～ 秀華旺居項(xiàng)目總建筑面積約12000平方米，共98戶。由兩幢九層高電梯公寓組成，一樓為架空層，你如果居住在這里，充足停車(chē)及休閑的空間是可以被保證的。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考，希望對(duì)你有所幫助。

注意事項(xiàng)如下： 二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)二手房交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。 二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，二手房買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求二手房賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如二手房賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)二手房交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市二手房交易。 4、立契。房地產(chǎn)二手房交易管理部門(mén)根據(jù)二手房交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按二手房交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，二手房交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了二手房交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)二手房交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。二手房交易雙方在房地產(chǎn)二手房交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，二手房交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，二手房買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與二手房賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核二手房買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲二手房交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定二手房買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)二手房買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，二手房買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

南國(guó)威尼斯城蠻不錯(cuò)的，價(jià)格13000每平方，項(xiàng)目用地南臨南渡江支流三十六曲溪，西側(cè)與省級(jí)公路云定公路貼鄰，其余兩側(cè)均為種植林地，整個(gè)地塊南北寬約990米，東西長(zhǎng)約1200米，用地形狀較為規(guī)整。南國(guó)威尼斯城作為海口規(guī)模龐大的超級(jí)樓盤(pán)，擁有78萬(wàn)平方米恢宏城邦，產(chǎn)品物業(yè)類(lèi)型齊全，包括從小戶型公寓、花園洋房、疊加別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨(dú)立別墅、風(fēng)情商業(yè)街的全系列產(chǎn)品。周邊林木花園、交通便捷、餐飲娛樂(lè)配套施舍齊全，是海南省的宜居樓盤(pán)。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

辦理材料 雙方需同攜帶材料： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì)); 2、房產(chǎn)證(共有證)原件; 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; 4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。 各方需攜帶的材料： 賣(mài)方： 1、身份證; 2、戶口本; 3、房契證; 4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。 買(mǎi)方： 1、身份證; 2、登記申請(qǐng)書(shū); 3、申請(qǐng)人身份證明; 4、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); 5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 交易流程 1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。 3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。 4、買(mǎi)賣(mài)雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。 5、交易過(guò)戶手續(xù)辦理后，買(mǎi)賣(mài)雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。 辦理費(fèi)用 登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元(工本費(fèi))，共有權(quán)證20元。

買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。 中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。 在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。 滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。 希望我的回答可以幫到你。

繼承過(guò)戶流程 一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

海南二手房裝修報(bào)價(jià)： 1：地面找平（包工包料、工人出沙子水泥）15元/平方，找平60元/平方 2、廚房、廁所鋪磚21元/平方 3：客廳、走廊吊頂100元/平方，用石膏板大約10平方 4：臥室頂角線10元/平方，兩個(gè)臥室周長(zhǎng)大概10平方。 5：電視墻75元/平方 6：廚房、廁所吊頂：鋁扣板50元/平方，鋪料加手工費(fèi)20元 7：酒柜、一般都是做玄關(guān)樣式的大約400到600 8：墻面油漆、櫥柜、地板、瓷磚這些大概需要花10000左右吧！看你自己的選擇 9：其它：臉盆（500元)、坐便(300元）、水龍頭（60元）、淋浴奔頭、油煙機(jī)（1000元）、門(mén)加門(mén)套（兩個(gè)臥室門(mén)700元/個(gè)，廁所門(mén)500元/個(gè)，廚房玻璃推拉門(mén)1000元一扇），燈具大概2000元{這些都只是大概，要看你選擇的東西質(zhì)量}。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，

你賣(mài)房可以凈收，什么都轉(zhuǎn)價(jià)給買(mǎi)方。對(duì)于賣(mài)方的費(fèi)用，非唯一住房個(gè)稅1%，沒(méi)滿5年?duì)I業(yè)稅5.6%，繼承或贈(zèng)送沒(méi)滿5年個(gè)稅，差額的20%，建面超144㎡，滿5年?duì)I業(yè)稅差額的5.6%。其他還有印花稅等小錢(qián)。 希望這些可以幫到您

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。 由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

二手房舊政策執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)房后5年之內(nèi)進(jìn)行交易的，由兩種方式進(jìn)行征稅，一是按照交易總額的1%-2%進(jìn)行征稅，二是按照差額的20%進(jìn)行征收。希望我的回答對(duì)你有所幫助！

海南二手房公積金貸款流程： 第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng) 　　借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、個(gè)人有效證件、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)”。 　　第二步：銀行審核 　　貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。 　　第三步：到貸款銀行簽訂借款合同 　　貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。 　　第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù) 　　辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。 　　1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押 　　購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《**市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋坐落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《**市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。 　　2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。 　　第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù) 　　借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。 　　第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款 　　采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。 　　第七步：銀行劃款 　　借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。 希望我的回答對(duì)你有幫助！

鏈家地產(chǎn)海南二手房戶型：5室2廳3衛(wèi)，總面積：150㎡，該房?jī)r(jià)格為：13250元/㎡ 鏈家地產(chǎn)海南二手房戶型：4室1廳2衛(wèi)，總面積：134㎡，該房?jī)r(jià)格為：12170元/㎡ 鏈家地產(chǎn)海南二手房戶型：3室1廳2衛(wèi)，總面積：120㎡，該房?jī)r(jià)格為：12468元/㎡ 希望我的回答可以幫到你， 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

海南二手房交易稅費(fèi)買(mǎi)家的稅費(fèi)計(jì)算:契稅:評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1.5%?監(jiān)證費(fèi):建筑面積×3元/

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。

據(jù)我所知，海南二手房交易市場(chǎng)有以下這些房源信息： 1、四季春城三期，戶型：1室2廳，6/16層，南北向，報(bào)價(jià)：4630元/㎡ 2、恒大金碧天下，戶型：1室2廳，6/18層，南北向，報(bào)價(jià)：4510元/㎡ 3、金手指環(huán)城一號(hào)，戶型：1室2廳，6/12層，南北向，報(bào)價(jià)：3929元/㎡ 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對(duì)你有幫助。

海南二手房的均價(jià)52620/㎡，價(jià)格是高的了 海域陽(yáng)光均價(jià)13500元/平方米，地址：濱海大道與長(zhǎng)海大道交匯處 有28路、35路、37路、40路、50路、57等多路公車(chē)經(jīng)過(guò)，國(guó)際會(huì)展中心站下車(chē)。 7千余平米的商業(yè)街、會(huì)所、中心園林泳池、湖中小島、陽(yáng)光沙灘、親子花園、戲水池、迷霧花園、冥想花園、綠葉花園及無(wú)邊界泳池等 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考

1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。 謝謝啦

海南二手房房?jī)r(jià) 保利中央海岸 ［秀英-濱海西路］麗昌路與杜鵑路交匯處 11090 元/平米 南國(guó)威尼斯城 ［瓊山-瓊山大道］云龍鎮(zhèn) 7638 元/平米 龍鳳花園 ［瓊山-國(guó)興大道］新大洲大道與椰海大道交匯處 6246 元/平米 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

海南二手房交易政策： 一、稅費(fèi)預(yù)估： 成交價(jià)（Z）： 元 評(píng)估價(jià)（P）： 元 賣(mài)方承擔(dān)： 買(mǎi)方承擔(dān)： 1、營(yíng)業(yè)稅： 元；（P5.6%） 1、契稅： ；（P1-3%） 2、所得稅： 元；（P-原發(fā)票價(jià)）*20% 2、印花稅： ；（P0.05％） 3、印花稅： 元；（P0.05％） 3、評(píng)估費(fèi)： 元；（P0.15％） 4、房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)： 元；（1.5元/㎡） 4、房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)： ；（1.5元/㎡） 5、價(jià)格調(diào)節(jié)基金： 元：（P0.15％） 5、領(lǐng)證工本費(fèi)： 元； 6、土地增加值稅： 元；（P5.834％） 6、價(jià)格調(diào)節(jié)基金： 元；（P0.15％） 7、評(píng)估費(fèi)： 元；（P0.15％） 7、畫(huà)圖費(fèi)： 元；合 計(jì)： 元； 合 計(jì)： 元； 二、買(mǎi)方按揭所需費(fèi)用：（以銀行及相關(guān)部門(mén)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)） （1）銀行評(píng)估費(fèi)： 元；（總房?jī)r(jià)的0.3%，不足400元，按400元征收）（2）公證費(fèi)： 元；（貸款額的0.15%，不足200元，按200元征收）（3）抵押登記費(fèi)： 元；（4）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)： 元；（總房?jī)r(jià)的 0.049%×貸款年限）（5） ： 元；合 計(jì)： 元； 三、交易公司費(fèi)用： 賣(mài)方承擔(dān) 買(mǎi)方承擔(dān) 1、代理費(fèi)： （Z1.5％）； 1、代理費(fèi)： （Z1.5％）； 2、辦證費(fèi)： 2、辦證費(fèi)： 3、按揭代辦費(fèi)： （貸款額的2﹪）合 計(jì)： 元 合 計(jì)： 元 總 計(jì)： 元 賣(mài)方確認(rèn)： 買(mǎi)方確認(rèn)：

海南二手房交易稅費(fèi) 買(mǎi)家的稅費(fèi)計(jì)算: 契稅:評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1.5% ·監(jiān)證費(fèi):建筑面積×3元/㎡ ·印花稅:申報(bào)價(jià)×0.05% ·產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):85元/本 ·產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代辦手續(xù)費(fèi):按房款支付類(lèi)型而定 若以銀行貸款方式購(gòu)房，買(mǎi)方增加以下費(fèi)用: ·評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.4% ·保險(xiǎn)費(fèi):貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率 ·他項(xiàng)權(quán)證費(fèi):85元/本 ·以上費(fèi)用僅提供參考，實(shí)際以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn)。