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南昌市二手房價
售價：50 萬 （9090元/㎡）
房貸：首付15萬 （月供2538元）
戶型： 2室 2廳 1衛 （ 55㎡）
位置：西湖 - 廣潤門 - 廣外八片
售價：130 萬 （8843元/㎡）
房貸： 首付57萬( 月供5449元 )
戶型： 4室 2廳 2衛 （147㎡）
位置：紅谷灘新區 - 紅角洲 - 綠地香頌
價格來源網絡，僅供參考
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康城（青云譜）均價： 6973元/m2，是城南板塊中的一個純住宅樓盤。康城共分3期開發，一期396戶已經全部售完；二期售完，三期于2008年推出。康城欲打造50萬平米超大規模樓中樓社區，擁有JACC嘉柯景觀，超大規模游泳池，兩條時尚商業街，超大VIP會所。價格來源網絡，僅供參考
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推薦世紀中央城，地址：豐和中大道-豐和中大道與怡園路555號交匯處，經典二手房房型2室2廳，94㎡建筑面積，低層(共27層)，南北朝向 ，建筑年代是2010年，價格160萬（17021元/㎡）。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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南昌市二手房交易稅費有――根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、評估價、面積、買方是否首次購房等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免
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南昌市二手房價
售價：50 萬 （9090元/㎡）
房貸：首付15萬 （月供2538元）
戶型： 2室 2廳 1衛 （ 55㎡）
位置：西湖 - 廣潤門 - 廣外八片
售價：130 萬 （8843元/㎡）
房貸： 首付57萬( 月供5449元 )
戶型： 4室 2廳 2衛 （147㎡）
位置：紅谷灘新區 - 紅角洲 - 綠地香頌
價格來源網絡，僅供參考
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南昌萬科城，樓盤均價為8533元/平。
項目位置： 南昌市青山湖區京東大道與順外路交匯處南約100米
交通狀況： 公交：可乘坐215路、258路至養雞場站下車向東步行約5分鐘即到；28路至歐亞達站下車向東步行約5分鐘即到；231路至順外路東口向東步行約10分鐘即到
建筑類型： 板樓,多層,小高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 多層60-120平米兩房和三房
價格來源網絡,僅供參考。
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稅費參考如下:
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅:
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費:
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費:
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅:5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
價格源于網絡僅供參考。
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二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。
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二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
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南昌市二手房交易稅費不足兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.
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南昌市二手房買賣流程：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費。
希望對你有所幫助。
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南昌市二手房首付:國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個房的面積小于90平米的。
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平安象湖風情位于象湖新城中央領地，東接雄溪河、北鄰象湖、南望梅湖、西臨撫河故道。占地720畝，總建筑面積76萬平方米，計劃分四期開發完成。有多層、花園洋房、聯排別墅等建筑產品。社區配套有超大型商業賣場、商業風情街、會所、活動中心等及周邊相關市政設施。
均價：6326 元/㎡
地址：象湖新城金沙大道2268號
公交：248路
價格來源于網絡，僅供參考
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你好，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
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南昌天水怡景 1750000元/套
交通方便、停車無憂、2道安全門，四周環境優雅、空氣新鮮、陽光充足、40平方私人花園！附近有幼兒園、學校等生活便利，是一所鬧市中僻靜的理想住所，70年產權，為自己在風景宜人的青山湖，締造有品位的生活
以上價格來源網絡，僅供參考
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南昌市世紀風情二手房還是比較的不錯的，戶型選擇豐富，居住實用率高，綠化面積覆蓋高，干凈整潔，內有健身器材和娛樂廣場，居民素質高，物業服務態度也好；交通方便，周邊輻射廣，醫院、超市、菜市場、銀行、學校。地址：南昌市青山湖區京東路
希望我的回答對您有所幫助。
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梵頓公館均價： 15930元/m2 該地塊位于南昌紅角洲，總占地243畝，東鄰贛江，北接南昌大橋。嶺口路與豐和大道交匯處，北離南昌大橋約500米，東面離摩天輪最近處約500米。浪漫法式建筑，水系環繞整個小區，以小高層住宅為主配以集中商業地產的高檔項目，總建筑面積30萬平方米，其中住宅24萬平方米，商業6萬平方米。價格來源網絡，僅供參考
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青山湖小區二手房還是比較不錯的，房價在8469元/平方米，地址在青山湖江大南路132號附3號，位置比較好，交通便利。周圍配套設施完善，小區內部規劃也很好，環境也比較不錯，離南昌大學也比較近，生活很方便。價格來源與網絡僅供參考。希望我的回答可以幫助到您。
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南昌市現代米羅小區二手房 參考均價:9475.00元/㎡
地??址：新建區長堎鎮解放路689號
交通狀況：502、238、211、204路公交
小區內部配套：有生活超市、診所、理發店等配套設施齊全
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您好，南昌市明珠廣場二手房賣買房價是11263/平米，地址：南昌市青云譜區解放西路49號，交通方便，環境優美，戶型方正，采光好，經濟實惠，配套設施完善。價格來源網絡僅供參考哦。
