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1、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。
2、二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
3、增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
4、以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
希望我的回答能幫到您
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蚌埠二手房房價：
1、陽光花園 ??
5月二手房均價4790 ??元/m2
2、 ??香堤榮府 ??
5月二手房均價7286 ??元/m2
3、 ??金山花園一期 ??
5月二手房均價7558 ??元/m2
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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樓主，你好。朋友家前時間剛剛裝修完。裝修的時候想要做辦公家居。為了做這個辦公家居，他去找了很多家網*和實體*，也去問了很多家網*和實體*，也去具體去了解一下發現有的是有質量問題，有的是有款式問題。最后選擇了這家*，是因為他家的質量問題和款式問題比較少。
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蚌埠二手房*稅費不滿5年和滿5年唯一的一個商品核查需要一個20%的個稅，是一個感覺的一個差額乘以一個20%，如果是一個文化找不到一個原則的情況下，安全交叉的一個1%交呢，所以找到一個圓柱和一個圓錐的一個23%個。希望我的回答能幫助到你。
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二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的56%，因此二手房買主的首付款比例將大增.
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
二手房過戶的稅費：看買方繳納的
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應
同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通
住宅，否則將按非普通住宅對待。）
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蚌埠市二手房交易市場(懷遠分公司)
地址：蚌埠市懷遠縣卞和路附近
蚌埠市房地產交易市場
地址：蚌埠市龍子湖區國治街248號
蚌埠市新城二手房交易市場
地址：蚌埠市龍子湖區東海大道附近
蚌埠龍湖二手房交易市場
地址：蚌埠市蚌山區東海大道附近
蚌埠市現代二手房交易市場
地址：蚌埠市淮上區蚌固路附近
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安徽蚌埠二手房房源信息如下：
3室2廳2衛的面積是145平米的要價136萬元 ，平均9380元/平米 ;
3室2廳2衛的面積是168平米的要價109萬元，平均6488元/平米 ;
4室2廳3衛的面積是188平米的要價225萬元 平均11968元/平米;
價格來源網絡，僅供參考。
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蚌埠二手房交易流程：
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、打余款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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蚌埠正貴裝修公司挺好的。這家公司規模挺大的，也挺正規，工人比較細心，服務態度特別好，施工比較規范，對服務態度、油漆工、木工、保修等普遍較滿意，施工現場不錯。報價詳細清晰，收費很合理。
希望我的回答能幫到你。
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售價：65.5 萬 （6421元/㎡）
戶型： 2室 2廳 1衛
建筑面積 102㎡
售價：77 萬 （6695元/㎡）
戶型： 3室 2廳 1衛
建筑面積 115㎡
價格來源于網絡，僅供參考。
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第一：二手房過戶費用是一個龐大的數字。超過五年的大概在房價的7%，不超過五年的大概需要11%以上。這些費用是不能貸款的。
第二：看你媳婦的公積金有多少，是否夠帶足夠的數目。交的數目過少的話是不能貸到20W的
第三：感覺你們還貸能力應該沒什么問題，首付是個大問題。
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蚌埠二手房交易稅費內容：
賣方篇
賣方應承擔的稅收和費用
印花稅 ：成交價×0.05%（暫免征收）
營業稅：購入后超過2年(含)的普通住房出售的
免征收—營業稅
購入后超過2年(含)的非普通住房出售的：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足2年的住房出售的：出售價格×5.6%
個人所得稅自行申報：應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅；關注政策！新浪樂居論壇$ ]/ g8 I v. B3 x
免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除征收。
土地增值稅（國土局）：應納稅額＝成交價的1％
免稅條件：1、普通住宅在其轉讓時，暫免征收土地增值稅2、轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；3、居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；4、居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。
城市維護建設費：該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，并按照繳納的增值稅、營業稅的稅費進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。
教育附加費：該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，并按照繳納的增值稅、營業稅的稅額進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。
優惠價補足為成本價：以優惠價(標準價)購買房產的，需要補足房產價款后，改成房屋成本價。
當年成本價（城八區按照1560元/平米）×建面×6%=上市可交易
成本價上市補交土地出讓金
以成本價購房或轉為成本價的優惠價購房，若需上市的，需要補交土地出讓金：
當年成本價（城八區按照1560元/平米）×建面×1%=上市交易后成商品房
經濟適用房補交土地收益金
1、2008年4月8號之前，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照合同價的10%繳納（綜合地價款）土地收益金。
2、2008年4月8日之后，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照出售價與原購房價差額的70%繳納土地收益金。
按經濟適用房管理
房產證上寫有“按經濟適用房管理”的字樣，房屋并非經濟適用房，并非是法律法規強制性禁止交易的房屋。經濟適用房轉讓時需要繳納10%的土地出讓金，而回遷房只需要繳納3%。由此可以看出不能將回遷房視為經濟適用房。（安居房、康居房、危改回遷房、綠化隔離地區）合同價×3%征收稅費即可。
測繪費：各區規定不同，一般200元左右
買方篇
買方應承擔的稅收和費用
印花稅 ：成交價×0.05%（暫免征收）
契稅：普通住宅，個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%征收；個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價×1%；90-140平米合同價×1.5%；140平米以上均按3%征收。
非普通住宅：成交價（合同價）×3%（超過140平米或50年商業辦公均一樣）
希望我的回答對你有幫助！
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一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
價格來源網絡，僅供參考
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太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。
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您好，我為您推薦蚌埠君合裝飾公司，這家公司專業從事舊房翻新和二手房改造，公司所有工程都嚴格按照效果圖施工，所選材料環保，全是一線品牌材料，沒有工程外包，全部由公司內部工人施工。量房、設計全部免費，不增加業主任何成本，施工規范，確保施工質量，做完驗收再付款。地址是蚌埠懷遠新河路君和建筑裝飾(翰林世家東門對面) ，附近公交站點有301路;城際公交301路;懷遠2路;懷遠4路。希望我的回答能幫助到您！
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你好
大稅是營業稅、個人所得稅及契稅，具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內
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蚌埠康盛裝飾已成立十五年了，一直受到客戶的好評，有一個專門的設計機構和一個施工機構，價格，質量和服務請你放心。可以搜索康盛裝飾的相關資料，或者去咨詢，在蚌埠市應該來說是一家資質很高的裝修公司。
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可以的
二手房過戶費用是一個龐大的數字。超過五年的大概在房價的7%，不超過五年的大概需要11%以上。這些費用是不能貸款的。
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未來蚌埠房價的話，是很不錯的，值得推薦給您，它的價格為15000元每平米，地址在興盛路5號（東明橋腳西側），緊鄰中山繁華商業體大信新都匯商圈，靠近中山輕軌北站，坐擁岐江河、江濱公園、體育公園、沙咀公園、龍舟主題公園，是煩囂都市生活中的一塊伊甸園，占地面積93969平方米，總建面積達288678.07平方米，是繁喧都市中的一 ??片宜居樂土。
以上價格來源于網絡，僅供參考
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據我所知，蚌埠二手房裝修公司比較好的有
1.眾鑫裝飾設計有限公司
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2.錦樺裝飾工程公司
地址：蚌埠市蚌山區興業街1215號
3.蚌埠瑞鋒建筑裝飾公司
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希望對你有所幫助
