-
一、按照《國家住宅建筑設計規范》第六節層高和凈高：
第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
二、以上層高的國家標準只是層高的最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準，否則無效)，則開發商交房時應當達到約定的標準。
-
普通住宅建筑標準層結構層高最低不小于2.9米，但最高不大于3.2米；住宅頂層為躍層的允許客廳挑空。套型建筑面積大于144平方米的住宅建筑標準層結構層高可適當提高，但最高不大于3.6米。辦公、賓館（高檔酒店、賓館除外）建筑標準層結構層高最低不小于3.2米，但最高不大于4.2米。而電影院、劇場、體育館、展覽館、大型商業綜合體等公共建筑結構層高可按功能要求適當加高。
-
層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度[1]的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度，因此產生了誤解。
-
您好·現在國家規定的標準樓房層高是2.5米。開發商不會愿意建層高3米的房子。
關于最佳樓層：與總樓層有關。塔樓越高越好，利于采光和通風。但是9層到11層是揚灰層，不要買。頂層有漏雨問題也不要買。倒數幾層還是比較好的。例如，你買的那棟樓總共18層，其中13－17層應該是比較理想的。不過，一般好樓層會比較貴。
希望我的回答能幫到您！
-
《住宅設計規范》規定：
指標計算
4．0．1 住宅設計應計算下列技術經濟指標：
——各功能空間使用面積(m)；
——套內使用面積(m/套)；
——套型陽臺面積(m/套)；
——套型總建筑面積(m/套)；
——住宅樓總建筑面積(m)。
4．0．2 計算住宅的技術經濟指標，應符合下列規定：
1 各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內表面所圍合的水平投影面積；
2 套內使用面積應等于套內各功能空間使用面積之和；
3 套型陽臺面積應等于套內各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算；
4 套型總建筑面積應等于套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和；
5 住宅樓總建筑面積應等于全樓各套型總建筑面積之和。
4．0．3 套內使用面積計算，應符合下列規定：
1 套內使用面積應包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；
2 躍層住宅中的套內樓梯應按自然層數的使用面積總和計入套內使用面積；
3 煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；
4 套內使用面積應按結構墻體表面尺寸計算；有復合保溫層時，應按復合保溫層表面尺寸計算；
5 利用坡屋頂內的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1．20m的空間不應計算使用面積，凈高在1．20m～2．10m的空間應按1/2計算使用面積，凈高超過2．10m的空間應全部計入套內使用面積；坡屋頂無結構頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積；
6 坡屋頂內的使用面積應列入套內使用面積中。
4．0．4 套型總建筑面積計算，應符合下列規定：
1 應按全樓各層外墻結構外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當外墻設外保溫層時，應按保溫層外表面計算；
2 應以全樓總套內使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值；
3 套型總建筑面積應等于套內使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積。
4．0．5 住宅樓的層數計算應符合下列規定：
1 當住宅樓的所有樓層的層高不大于3．00m時，層數應按自然層數計；
2 當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。當建筑中有一層或若干層的層高大于3．00m時，應對大于3．00m的所有樓層按其高度總和除以3．00m進行層數折算，余數小于1．50m時，多出部分不應計入建筑層數，余數大于或等于1．50m時，多出部分應按1層計算；
3 層高小于2．20m的架空層和設備層不應計入自然層數；
4 高出室外設計地面小于2．20m的半地下室不應計入地上自然層數。
-
根據《國家住宅建筑設計規范 》第六節《層高和凈高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
-
目前我國對于房屋的這一塊并沒有強制性規定，如果當事人有約定的，應當按照約定執行。根據您描述的情況，確實存在銷售人員承諾，但是根據目前的司法實踐，如果沒有形成書面的條款，很難得到法律的認可。
不過如果房屋所有權證上有地下室的面積,就很難再追究開發商的責任了。
-
層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。
層高的定義：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。
-
混凝土結構房屋，層高容許偏差±10mm;全高偏差容許±30mm。 ??見GB50204-2002(2011版)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》表8.3.2-1。
普通住宅層高宜為2.80米；臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米；廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
-
你好：
根據建設部發布的國家標準《住宅設計規范》的相關規定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米。
也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米
希望能夠幫到你。
-
-
不需追逐也不知道你從哪知道的頂面和地面的線應該是明線。墻面是開槽埋管，樓板是在混凝土中埋管的，不管是頂還是地，所以現在的商品房就不可能有明線讓你看見的。另外你想改水電路經最好還是從總箱接線走明線再通過二次裝修來遮蓋。追問：大神，應該是你說的那樣，開發商是在混凝土中埋管的。請問如果我改水電的話，直接從總箱接線走明線然后通過吊頂什么的來遮蓋，那開發商鋪在混凝土中的線路我直接不用處理也不能處理是吧回答：基本上開發商放的線路還是有用的，至少位置不對的時候很多可以直接從他提供的開關盒內接線，少了一部分明線也少了一部分電線的錢。干嘛不用
-
具體如下:這個高度，最好是做個挑高層 不做的話，有點浪費的感覺！！ 現在有現澆和輕鋼隔板兩種，建議做現澆 4.45-0.15=4.3 一層留2.3米 二層留2米 或者根據你個人喜好留尺寸 然后，找個公司，給你設計一下，就可以做了 這高度，吊頂錢都省了。希望能夠幫助到您。
-
一、按照《國家住宅建筑設計規范》第六節層高和凈高：
第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
二、以上層高的國家標準只是層高的最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準，否則無效)，則開發商交房時應當達到約定的標準。
希望我的回答能夠幫助到你
-
商品房層高國家標準：通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米,局部凈高不應低于2.10米,其面積不應大于室內使用面積的1∕3。廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米。
-
根據建設部發布的國家標準《住宅設計規范》的相關規定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米。
也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米
希望能夠幫到你。
-
商品房層高規定：層高減去屋面板厚，再減去地面做法就是你的凈高，一般板厚為120mm,地面做法30mm,不包括你的吊頂和地面瓷磚。但格結構設計的做法不同，特別是房間的大小造成了結構板厚的的不同。但建筑規范要求，住宅凈高不低于2.6米，衛生間、廚房凈高不低于2.4米。
-
1、同一房間室內凈高最大負偏差不得大于20mm；同一房間室內凈高測量最小值與最大值之差不得超過20mm。2、混凝土現澆結構標高（每層）的允許偏差為±10mm; ????磚砌體標高（每層）允許偏差為±15mm。 ????3、地面找平層標高的允許偏差為±8mm，表面平整度允許偏差為5mm; ????水泥混凝土或水泥砂漿地面面層的表面平整度的允許偏差為5mm。 ????4、天棚一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 ????4mm。
-
住宅層高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
-
層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高 。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。目前，一般住宅層高在2.8米左右。凈高則 是指層高減去樓板厚度的凈剩值。
-
混凝土結構房屋，層高容許偏差±10mm;全高偏差容許±30mm。 見GB50204-2002(2011版)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》表8.3.2-1。
