從杭州寫字樓物業市場來看，除世貿麗晶城歐美中心、嘉華國際以及坤和中心等少量甲級寫字樓項目外，甲級寫字樓屈指可數。有業內人士預測，明年杭州將會迎來一個甲級寫字樓的高峰，約22.6萬平方米的市場需求。

推薦同方世紀大廈，地址：[渾南新區 ??其他] ??渾南新區世紀路5號（21世紀大廈西側），建筑面積約12萬平米，是集住宅、公寓、寫字間、商業等多種業態于一體的綜合型建筑。距214終點，地鐵2號線世紀廣場站僅一路之隔，5分鐘即達五里河。

廣州甲級寫字樓有富力盈凱廣場，它處于花城廣場旁的“一線”位置，從寫字樓俯瞰花城廣場一覽無遺。富力盈凱廣場也位于新中軸線上，與花城廣場之間隔著西塔。從江景來看，富力盈凱比廣晟國際更靠近珠江岸邊，10層以上南向單位可以望江。還有廣晟國際，廣晟國際強調其總部寫字樓的特點，整棟大樓非常純粹，一層一戶，商業裙樓也只提供基本的商務配套。富力盈凱1～3層為商場，4～52層為寫字樓，53～65層為凱悅集團精品型酒店品牌——柏悅

80年代的起步和快速發展階段：深圳第一代寫字樓誕生 特征：只強調使用功能上的滿足，在物業形象、建筑結構、智能化等方面已明顯滯后于企業的需求 代表性物業：國貿大廈、深業大廈、聯興大廈 所處區域：羅湖人民南 深圳80年代寫字樓代表：國貿大廈 90年代初的迅速放量階段：深圳第二代寫字樓誕生 特征：內部空間開始針對客戶靈活分割，智能化水準有所提升 代表性物業：電子科技大廈、中銀大廈 所處區域：蔡屋圍、華強北 深圳90年代初寫字樓代表：中銀大廈 90年代中后期的過渡階段：深圳第三代寫字樓誕生 特征：建筑形象、物業功能及檔次、智能化水平、環保節能等方面得到了大幅度的提高 代表性物業：地王大廈、賽格廣場、江蘇大廈 所處區域：蔡屋圍、華強北 深圳90年代中后期寫字樓代表：地王大廈 2004年開始的迅速升溫和增長階段：深圳第四代寫字樓誕生 特征：人性化的溝通與交流，向國際水準看齊，強化綠色環保辦公理念 代表性物業：卓越時代廣場、國際商會中心、諾德中心、卓越世紀中心 所處區域：福田中心區 深圳2004年后寫字樓代表：卓越世紀中心 近年來的超高寫字樓爆發階段：深圳第五代寫字樓誕生 特征：高，且大多數都成為當地的地標 代表性物業：京基100、平安國際金融中心、中洲控股金融中心、前海壹號 所處區域：福田中心區、南山區

萍鄉九鼎建筑裝飾工程有限公司是比較好的，信譽比較高！里面的裝修師傅比較有經驗，服務比較周到！該工作的時候總是比較認真！不會偷懶！它專業從事住宅、別墅、酒店、商鋪、寫字樓等設計與施工的裝飾裝修公司，是萍鄉規模最大的室內裝飾裝修企業。報價是一般基礎裝修費用（35萬元―不封頂），樓梯（5萬元―不封頂），家具（8萬元―不封頂），燈具（3萬元―不封頂）。價格來源網絡，僅供參考。

甲級寫字樓裝修價格如下： 一、鋪磚： 1、鋪地磚：30元/平米（清工） 2、貼墻磚：30元/平米（清工） 3、磚踢腳：12元/延米（清工輔料） 二、包立管（包工包料）：110元/米 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米 2、防水包工包料：55元/平米 四、墻面刷漆（包工包料）： 1、美時麗：20元/平米 2、多樂士（2代）五合一：、26元/平米 3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米 4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效：33元/平米 5、墻面貼布：8元/平米（ 普通） 五、墻面基層處理： 包料：使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米 純清工：16元/平米 石膏找平15/平米 （局部） 、石膏線（包工包料）：15元/延米 七、吊頂板塊： 1、石膏板平面頂（包工包料）：90元/平米 2、石膏板造型頂（包括燈池造型頂）（包工包料）：130元/平米 3、石膏板線形吊頂（包工包料）：80元/延米 4、鋁扣板吊頂（0.7包工包料）：110元/平米 5、鋁扣板吊臺階（包工包料）：80元/延米 6、塑鋼板吊頂（包工包料）：80元/平米 7、PVC吊頂（包工包料）：60元/平米 八、做隔斷： 1、輕鋼龍骨石膏板隔斷（包工包料）：90元/平米 2、輕體磚隔斷（包工包料）：120元/平米 九、水路改造： 1、明管（包工包料）：45元/延米 2、暗管（包工包料）：55元/延米 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

外立面： 鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。 大堂： 有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、 花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料； 電梯廳： 采用高檔裝飾材料，地面應采用石材；應有不銹鋼、大理石或木門套； 走廊： 高級帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂； 衛生間： 進口名牌潔具，高品質、低噪聲，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手 液盒、 電動干手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高級瓷磚或石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者理容要求； ? 衛生間數量指標根據規范，男廁每40人設置一個大便器，每30人設置 一個小便器；女廁每20人設置一個大便器；每40人設置一個洗手盆。每個男廁大便器的服務面積集中在500㎡左右，女廁的服務面積集中在300㎡左右； 廁所距離最遠的工作地點不應大于50m，廁所應有天然的采光和不向鄰 室對流的直接自然通風，條件不允許的應設機械排風裝置。

　　廈門的甲級寫字樓有銀行中心、國際銀行大廈、建行大廈、國貿大廈、中閩大廈,主要在輪渡-思北板塊，一般來說甲級寫字樓，是寫字樓之中，最好級數的寫字樓。甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。并且位置于中心商業區CBD內、有完善的中央空調和充足數量及合理分布的升降機

通常，在選購優質的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們最應該關注的指標，因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結構及管線空間占據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩余 2.45 米了，這個室內凈高就顯得有些壓抑了。甲級寫字樓 2.6-2.8 米的凈高是比較理想的。

寫字樓有甲級、乙級、丙級之分； 所謂甲級、乙級、丙級寫字樓主要是參照了星級酒店的評級標準，是房地產業內的一種習慣稱謂。 等級之分以硬件及軟件為主，價格為輔。 硬件方面包括樓宇外觀設計、內外公共裝修標準是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(BA)，通訊自動化系統(CA)，保安自動化系統(SA)，消防自動化系統(FA)，辦公自動化系統(OA)；設備設施如電梯等候時間、中央空調管式數量、停車位數量、配套服務設施（電力負荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步； 軟件方面主要指物業管理服務是否達到星級酒店標準。 頂級寫字樓：除上述軟硬件標準完全達標外，與甲級寫字樓最大的區別在于其商圈的代表性和標志性及對商圈的輻射力、影響力，如嘉里中心、國貿中心、南銀大廈、東方廣場、數碼大廈、遠洋大廈、華潤大廈等。 甲級寫字樓：硬件方面外觀設計、內外公共裝修標準相當于四星級酒店，達到5A級寫字樓水平，設備設施基本與世界同步，如電梯等候時間小于40秒，中央空調為四管式；軟件方面物業管理服務水準達到三星級酒店以上標準。如國際企業大廈、中關村大廈、恒基中心、招商局大廈等。 希望能幫助到你

南寧市的甲級寫字樓在青秀區的有地王國際商務中心，，一直都是南寧坐標性是建筑，附近還有水晶城，CBD大廈，近兩年還出現了新的大樓5A甲級寫字樓:航洋國際，青秀萬達廣場，東盟商務區華潤大廈，南湖廣場，其實，在青秀區還有很多高大上的大廈可以供您選擇.

成 都 東 方 希 望 天 祥 廣 場 ， 棕 櫚 泉 國 際 中 心 等 ， 特 別 要 說 明 的 是 成 都 東 方 希 望 天 祥 廣 場 ， 地 鐵 上 蓋 物 業 ， 通 過 1 號 線 世 紀 城 站 地 下 通 道 可 直 接 進 入 周 邊 的 各 個 區 域 。 而 且 樓 高 有 2 1 9 米 ， 是 整 個 世 紀 城 版 塊 地 標 性 建 筑 。

人均面積沒有嚴格的規定，80%左右的企業人均辦公面積在15平方米以下,其中人均辦公面積在5平方米以下、5-10平方米之間、10-15平方米之間的

寫字樓分為甲級和乙級寫字樓,對于甲級寫字樓的衡量標準,主要包括了交房標準、建筑施工、單層面積等方面。不過相關人士表示,要被評為甲級寫字樓并不一定想要符合每一項標準,不過必須達到以下的多項指標。同時,隨著目前市場情況的不斷變化和建筑技術的發展,以下的指標還會不時更新。*單層面積達1000平方米或以上*層高達2.60米或以上*平均得房率為60%65%或以上*位于浦東或浦西的中央商務區,有便捷交通*租戶包括知名本地或跨國企業*高端的交房標準*高質的建筑施工

你好，甲級的寫字樓裝修費用還是挺高的，不過具體還是要看你的需求，還有你裝修的面積大小，不過一般裝修費用，至少要5000元每平米。以上價格來源于網上，僅供參考，具體價格以購買為準

第一標準：地段 關于城市房地產有句名言：地段，地段，還是地段。之所以這樣說，是因為城市空間是城市經濟活動的載體，空間位置在一定程度上決定了經濟生活的地位。地段是高檔寫字樓應具備的重要條件之一，選擇寫字樓最好優先考慮那些處在核心商務區周邊，毗鄰交通要道，路況良好，交通方便的樓盤。 第二標準：商業氛圍 不容置疑，好的商業氛圍能夠帶來好的商業環境，處在城市的金融、貿易、商業、文化中心，這就是一筆無形的資產。不僅能夠提高商務活動的辦事效率，而且能夠加速資本的周轉速度。試想，寫字樓周圍國內外知名公司云集，高檔酒店林立，政務機關集中，金融機構完善，還有大量的休閑健身活動中心，哪個公司會不選擇這里呢？ 第三標準：配置 布線系統的優劣，信息傳播速度的快慢直接影響到公司的日常業務活動。作為高檔寫字樓的一個必備的標準，配置不能僅僅為了滿足一般辦公的需要，而且要達到一種品質的高度。配套商務、生活設施，如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足，滿足日常生活的商店，適合商務會餐的飯店，賓館，午間放松或娛樂設施，良好的電梯系統，、電視系統、空調系統、新風系統等等早已成為高檔寫字樓面對激烈市場競爭的砝碼。高配置能夠帶來高效率，高效率則會再來高利潤，這正是商業公司追求的目標。 第四標準：樓宇形象 樓宇的外觀形象一定程度上代表了公司的形象，首先高度應是體現意志的紀念碑，也是招來資本的大幡。圍繞著高度這一主旋律，變奏似乎只有兩種：一種是摩天輪，一種是雙塔大廈。摩天輪代表的是一種城市建筑形式的極端，宛如城市的胸針。雙塔大廈則意味著對話、交流、共存、平等。 第五標準：內外裝修 裝修標準體現的是寫字樓的檔次與品位。對于高檔寫字樓來說，外立面一般應采用高檔次的國際化外裝修如大理石外墻和玻璃幕墻，采用進口高標準的大理石、鋁板、玻璃幕墻等材料；有寬敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面應為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應為大理石或高級墻紙或高級漆，應有吊頂，電梯間應為不銹鋼、大理石；衛生間安置進口名牌潔具等等。

甲級寫字樓的結構建筑學設計和視覺都是優質，他多數都成為當地的地標，租戶置身其中富有成甲級寫字樓甲級寫字樓功感和力量。對于“甲級寫字樓“、“5A級寫字樓“等名詞大家并不陌生，通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級，那么這樣的評級標準是否科學呢其實所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，行業中并沒有固定標準或成文的規定，到底什么樣的寫字樓才算做甲級寫字樓，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長“得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，如果用5A作為衡量一個寫字樓品質等級的話更加有點勉強了，5A寫字樓并不是表示寫字樓的品質等級，“5A“指的是一個寫字樓產品的智能化水平，與寫字樓品質有一定關聯，但絕對不是劃分寫字樓等級的標準，“5A“僅僅表示了一個寫字樓智能化水平的高低，對寫字樓品質有一定的影響，但是決不能說“5A“級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質最好的寫字樓，因為影響寫字樓品質的因素很多，比如寫字樓的區位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個方面而已。那么，什么是5A智能化呢“5A“是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。過去也有3A級寫字樓的說法，即:OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)，FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(樓宇自動化)中;近幾年隨著高科技智能控制系統在寫字樓領域的廣泛運用，樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來越高，并成為獨立的控制子系統，發展成為今天的“5A“。如果用“5A“評價寫字樓的品質等級的話，是一種概念理解上的誤區，如果市場上有人打出“超5A級“寫字樓的話，那更是一種很不專業的說法。

“甲級”、“5A” “第四代”分別是不同角度界定辦公物業等級 ， “甲級”從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級；“5A”是從硬件配置角度評定；而“第四代”則是從寫字樓發展角度出發指定標準，三個角評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。 “甲級”標準不是最高級別 “甲級寫字樓”是一種通行叫法，是外資發展商開發涉外寫字樓過程中，逐步引進并流行起來的詞匯，將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，就中國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。而高檔物業又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。所謂甲級寫字樓主要是參照了四星級酒店或五星級酒店的評級標準，是房地產業內的一種習慣稱謂。由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基于每個市場上的相對質量，如在一些小城市還沒有頂級寫字樓與國際寫字樓。 對于超大城市(如北京、上海、深圳)在辦公物業劃分時除要一般考慮樓宇品質外，還要充分考慮城市交通和城市規劃(CBD布局)的因素，具體來說物業等級和等級標準可作如下的劃分和界定： 1、頂級物業(國際寫字樓) (1)樓宇品質：建筑物的物理狀況和品質均是一流，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求；建筑物具有靈活的平面布局和高使用率，達到70％的使用率；樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.6米。 ①裝飾標準：外立面采用高檔次的國際化外裝修如大理石外墻和玻璃幕墻，采用進口高標準的大理石、鋁板、玻璃幕墻等材料；有寬敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面應為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應為大理石或高級墻紙或高級漆，應有吊頂，電梯間應為不銹鋼、大理石；衛生間安置進口名牌潔具，如科馬、科勒、美標、T0T0等等。 ②配套設施：應有配套商務、生活設施，如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足，滿足日常生活的商店，適合商務會餐的飯店，賓館，午間放松或娛樂設施，其它如公園、運動設施和圖書館。 ③電梯系統：良好的電梯系統，電梯設施先進并對乘客和商品進行分區，一般每4000平方米一部電梯，平均候梯時間30秒左右。 ④設備標準：應有名牌中央空調，中央空調系統高效；有樓宇自控；有安全報警；有綜合布線。 (2)建筑規模：超過50000平方米。 (3)客戶進駐：國外知名公司的租戶組合；知名的跨國、國內外大公司、財團。 (4)物業服務：由經驗豐富且一流的知名品牌公司管理，配備實用的計算機物業管理軟件，實現辦公物業管理計算機化，建立辦公管理信息系統，并辦公物業各系統實現連通和統一的管理，24小時的維護維修及保安服務。 (5)交通便利：位于重要地段，極佳的可接近性，臨近兩條以上的主干道。有多種交通工具和地鐵直達。 (6)所屬區位：位于主要商務區的核心區。 (7)智能化：3A～5A (8)開發商的背景：經驗豐富并且資金雄厚。在項目開發的早期年份具有財務彈性，并且具有大規模房地產投資的豐富經驗，這些開發商或是海外公司如來自美國、馬來西亞、香港、韓國，或者有海外經營成功經驗的優質國有企業。 2、高檔物業(甲級寫字樓) (1)樓宇品質：建筑物的物理狀況優良，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求；其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。 ①裝飾標準：外立面采用大理石、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖、或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料；公共部分的地面應為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應為高級墻紙或高級漆(如立邦漆等)，應有吊頂，電梯間應有不銹鋼、大理石或木門套；衛生間安置進口名牌潔具，如科馬、科勒、美標、TOT0等等。 ②配套設施：應有配套商務、生活設施，如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足。 ③設備標準：應有名牌中央空調；有樓宇自控；有安全報警；有綜合布線。 (2)建筑規模：1—5萬平米。 (3)客戶進駐：有知名的國內外大公司，客戶大多是進行研發、技術服務、電子商務或知名品牌代理等方面的業務。 (4)物業服務：由經驗豐富的知名公司管理，完善的物業管理服務包括24小時的維護維修及保安服務。 (5)交通便利：有多種交通工具直達。 (6)所屬區位：位于主要商務區或副都心區。 (7)智能化：3A及3A以上。 3、中檔物業(乙級寫字樓) (1)樓宇品質：建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物。 ①裝飾標準：外立面采用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，墻面為瓷磚或高級漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛生間采用合資或國產中高檔潔具等。 ②配套設施：有專用地上、地下停車場。 ③設備標準：有中央空調系統；無樓宇自控；有安全報警；無綜合布線。 (2)建筑規模：無限制。 (3)客戶進駐：客戶多為國內的中小公司，從事銷售代理、產品研發。 (4)物業服務：有物業公司服務。 (5)交通便利：有交通線路到達，交通較方便。 (6)所屬區位：副都心或較好的城區位置。 4、低檔物業(丙級寫字樓) (1)樓宇品質：物業已使用的年限較長，建筑物在某些方面不能滿足新的建筑條例或規范的要求；建筑物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足較低收入承租人的需求。 ①裝飾標準：外立面采用涂料；無大堂；公共部分的地面為普通地磚或水磨石；衛生間采用普通國產潔具。 ②配套設施：無。 ③設備標準：分體空調；無樓宇自控；無安全報警；無綜合布線。 (2)規模：無限制。 (3)客戶進駐：客戶基本是小型私企，從事簡單的銷售業務。 (4)物業服務：可有一般性的物業服務如衛生、收發、值班。 (5)交通便利：有交通線路到達。 (6)所屬區位：一般城區位置。 三、狹義“5A”與廣義“5A”的評定標準 “5A”標準是目前較流行的評定方式，但“5A”概念有兩種評定方式，一是狹義的針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是廣義的指綜合“A”級評定標準，包括： （1）樓宇品牌標準：A級 寫字樓是一個城市創造文化與財富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產品的差異化特征、商務文化特征、服務經營理念、地域標志性物業和城市歷史記憶。從一定意義上說，處于"生產鏈條最高級"的寫字樓的發展脈絡，折射出了一個城市的發展歷程和特性。因此，成為城市商務區地標性建筑的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關聯性，對城市的未來發展具備重要的價值。 因此，具備較大的區域影響力、能與城市品牌和諧統一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。 （2）地理位置標準：A級 地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。只有區位在城市現有或潛在商務區、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。 （3）客戶層次標準：A級 客戶層次指的是入駐寫字樓的業主或租戶層次。大多數寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時，客戶層次的高低也直接影響了新的業主或租戶的投資決策，因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。 。 （4）服務品質標準：A級 服務品質一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。兩者俱佳，將認為其具備服務品質A級標準。 （5）硬件設施標準：A級 主要考核建筑設計和建筑功能的創新。以及其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優良，則不能獲得硬件設施標準A級。 四、根據發展軌跡制定寫字樓標準 中國的寫字樓發展經歷四個階段， 第一代寫字樓一般是指計劃經濟體制下的行政辦公樓，只能滿足于基本辦公功能。深圳第一代寫字樓是80年代以深圳速度名貫全國的國貿大廈為代表，以及零散分布羅湖不同區域的寫字樓，如：房地產大廈、聯興大廈、深業大廈、晶都金融中心等。 第二代寫字樓指的是外企進入中國，改革開放后獲得開發建設的寫字樓。這批寫字樓除了滿足功能需求之外，內部空間開始針對客戶靈活分割，智能化水準有所提升。深圳第二代寫字樓以出現于90年代初的深圳電子科技大廈、中銀大廈為代表。 第三代寫字樓在第二代的基礎上開始考慮以客戶的貼身需求為導向，加入綠色環保辦公理念，提高舒適度，大大提高了智能化的水平。深圳第三代寫字樓以20世紀末的地王大廈、賽格廣場和江蘇大廈為典型代表。 隨著中國的入世，經濟全球化的到來，第三代寫字樓已經不能完全滿足國際化商務辦公的需要，在這種前提下，第四代寫字樓的出現就順理成章了。所謂第四代寫字樓，即在第三代的功能基礎上，強調以客戶需求為中心，旨在提供低成本、高效率的商務平臺，提倡人性化的溝通與交流，注重辦公空間對企業文化和員工素質的培養和提高，引導智能化，強化綠色環保辦公理念，從而達到國際化商務社區的標準。 和前三代寫字樓相比，第四代寫字樓具有以下幾個特點： 一、目標客戶明確。第四代寫字樓瞄準各類跨國企業和外資企業以及有實力的國內大中型企業，在最大程度上滿足使用者對辦公舒適性和提升工作效率及效益的要求。 二、景觀要求更高。國際上許多知名CBD或知名寫字樓都是建在優美的自然景觀附近。除了自然景觀，寫字樓內的綠色景觀也越來越受歡迎，有共享交流功能的樓內中庭式花園將成為日后寫字樓發展的一種趨勢。 三、更多商務空間。隨著網絡的普及，資源的共享成為提升工作效率的重要議題。故而辦公環境的規劃將突破傳統的“辦公室＋公共走廊”的空間模式，從封閉及注重個人隱私逐漸走向開放和互動。第四代寫字樓更大程度地提供給大家商務共享空間，使辦公空間趨于模糊化，在倡導交流溝通的基礎上提高工作效率，將工作融入休閑中，打造全新的辦公方式。 四、提倡綠色環保。第四代寫字樓不僅注重外部的環境景觀，在內部的辦公空間中也廣泛引入立體綠色景觀，形成健康環保的辦公空間。此外，如何巧妙地將自然空氣引入辦公樓內也成為“后非典時期”寫字樓客戶非常關心的問題，因此目前正在規劃中的大部分寫字樓都已經將內部中庭花園和新風系統融進了設計當中。 五、高智能化。第四代寫字樓的智能化程度達到了相當高的程度，并要求為將來的升級換代預留充足的升級空間，達到5A甲級標準將是最低的智能化標準，包括樓宇智能化，安防智能化，辦公智能化等。

廣東寫字樓物業管理收費標準：一級：按優質優價的原則確定；二級：每平方米15元；三級：每平方米10元；四級：每平方米6元；五級：每平方米4元；上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10％。住宅小區（樓宇）內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業用房不宜超過50％。已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。

甲級主要看裝修的風格的，如果是歐式的寫字樓裝飾的話，那么可能會貴一些，如果是一般地方的辦公或者現代版的話，一般是350元每平米吧，辦公桌不算，你可以到達找裝修公司問下。安面積一平方800就好了，價格參考于網絡