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南京公積金二次貸款條件：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門
出具的抵押物估價(jià)證明;
(六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
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比例如下：公積金貸款:職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積(以下簡(jiǎn)稱面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%;面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%。商貸:第一次貸款是首付30%，第二次貸款首付要60%
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1.上次公積金貸款沒(méi)有還清就不能再次貸款； 2.一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款； 3.符合公積金貸款的條件： ① ??一是沒(méi)有住房公積金貸款； ② ??二是貸過(guò)公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。 4.公積金貸款到目前為止還沒(méi)有一套房二套房的限制； 5.貸款利率是固定的，5年以上為年息4.9%； 6.只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。
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根據(jù)你公積金卡內(nèi)余額決定，額度是卡內(nèi)余額的25倍，但貸款個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)，夫妻組合不超過(guò)80萬(wàn)。
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第一次公積金貸款沒(méi)有結(jié)清的情況下不能再貸，已結(jié)清的第二次貸款最少要首付總房?jī)r(jià)的30%，也就是最多貸總房?jī)r(jià)的70%。
希望能幫到你,
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
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1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍，首付款比例不得低于50％。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
2、通知指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。
3、通知明確，為支持繳存職工購(gòu)買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。
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公積金貸款申請(qǐng)條件
1、借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；
3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同申請(qǐng)人為購(gòu)買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款；
5、借款人或共同申請(qǐng)人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請(qǐng)人6個(gè)月內(nèi)無(wú)現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；
7、借款人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有尚未還清的債務(wù)，且個(gè)人信用情況符合規(guī)定；
9、借款人所購(gòu)買樓盤的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
10、借款人及共同申請(qǐng)人符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。希望以上回答能夠幫助到您。
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公積金二次貸款利率：
商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16%
商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
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第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒(méi)有什么特別規(guī)定：
上次公積金貸款沒(méi)有還清就不能再次貸款；
一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款；
符合公積金貸款的條件：
① ??一是沒(méi)有住房公積金貸款；
② ??二是貸過(guò)公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。
公積金貸款到目前為止還沒(méi)有一套房二套房的限制；
貸款利率是固定的，5年以上為年息4.9%；
只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。
希望我的回答能夠幫助到您。
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公積金二次貸款政策：(一)具有本市行政區(qū)域常住戶口或有效居留身份證明;
(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;
(三)有購(gòu)買、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的真實(shí)有效證明材料;
(四)借款人還清公積金貸款后，再次購(gòu)房的，可再次申請(qǐng)公積金貸款;
(五)有貸款委托人認(rèn)可的住房作為抵押;
(六)借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統(tǒng)無(wú)不良貸款記錄。
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住房公積金二次貸款的條件
1貸款結(jié)清2年即可申請(qǐng)二次公積金貸款。同時(shí)調(diào)整二次貸款最高貸款額度和計(jì)算單筆貸款額度的公積金繳存余額倍數(shù)，利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。
2將首次和二次公積金貸款購(gòu)買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%，同時(shí)首付比例與房齡掛鉤。
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第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒(méi)有什么特別規(guī)定：
1.上次公積金貸款沒(méi)有還清就不能再次貸款；
2.一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款；
3.符合公積金貸款的條件：
① 一是沒(méi)有住房公積金貸款；
② 二是貸過(guò)公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。
4.公積金貸款到目前為止還沒(méi)有一套房二套房的限制；
5.貸款利率是固定的，5年以上為年息4.9%；
6.只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。
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你好，沈陽(yáng)公積金二次貸款條件其實(shí)很簡(jiǎn)單的，就是還完首套就可以了。二套房可以用公積金貸款，前提是你符合公積金貸款的申請(qǐng)條件，而且你買的項(xiàng)目也支持公積金貸款。目前，住房公積金貸款5年-30年的利率是4.70%。
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（一）在借款人提供家庭（戶口）人均建筑面積低于30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。
首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
（二）在借款人提供家庭（戶口）首套住房建筑面積低于90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。
首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
（三）在借款人提供無(wú)房戶證明情況下（首次公積金貸款所購(gòu)房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等），可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款，
首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
希望可以幫到你
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住房公積金二次貸款
正常還款：借款人按擔(dān)保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣收。扣款日若遇雙休日及法定節(jié)假日則順延至下一工作日扣收。提前還款：貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應(yīng)持本人身份證件、擔(dān)保借款合同向委貸銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)委貸銀行審核后辦理相關(guān)手續(xù)。借款人在辦理手續(xù)當(dāng)日，應(yīng)在約定扣款賬戶內(nèi)存入提前還款扣款金額。貸款逾期及擔(dān)保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。
希望我的回答能夠幫助到您。
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南京公積金貸款執(zhí)行了最新政策，
如果滿足以下條件之一還可以申請(qǐng)?jiān)俅问褂霉e金貸款：
夫妻雙方及未成年子女在全部結(jié)清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購(gòu)房時(shí)，由房產(chǎn)部門出具首套證明；夫妻雙方及未成年子女已有一套住房，原人均住房建筑面積小于32m2的，在原住房公積金貸款本息結(jié)清的情況下，再次購(gòu)買改善居住條件的普通住房時(shí)(國(guó)家對(duì)普通住房的規(guī)定是指：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平米以下)。再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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可以。一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購(gòu)房首付款證明;
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
希望可以幫到你！
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凡實(shí)行住房公積金制度的職工，擬購(gòu)買住房（包括房改住房、商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，聯(lián)建住房和私有產(chǎn)權(quán)搜索住房）并具備下列條件者，均可申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸款。 一、借款人系沈陽(yáng)市市區(qū)常住戶口，或有在沈長(zhǎng)期居住有效證明文件； 二、按月存儲(chǔ)住房公積金； 三、有合法的購(gòu)房證明； 四、具有購(gòu)房款總額30%以上的自籌資金，并具有償付貸款本息的能力； 五、同意用擬購(gòu)買的住房或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券做抵押（或質(zhì)押）； 六、同意辦理貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)及相關(guān)手續(xù)。
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二次貸款利率是按第一次貸款利率的1.1倍執(zhí)行的，公積金貸款利率如下：個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%個(gè)人住房公積金貸款五年以上3.25%
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條件：
（一）在借款人提供家庭（戶口）人均建筑面積低于30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍
（二）在借款人提供家庭（戶口）首套住房建筑面積低于90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍
（三）在借款人提供無(wú)房戶證明情況下（首次公積金貸款所購(gòu)房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等），可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款，首付比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
