廈門住房公積金貸款首付比例是 1、首付款一般是房價的30%，90平米以內的小戶型房可以放寬到房價款的20%。 2、你帳戶內的公積金需要你去當地住房公積金管理部門查詢 3、貸款的計算公式應該是：貸款金額=總購房款-首付款。 4、房屋評估值由房產評估機構做出。如果你貸款時需要抵押房產，要做評估。 希望可以幫助到您！

廈門公積金個人最多可以貸款的金額是50萬，個人繳納的基數6700左右，房子總價100萬，還款期限為30年，可以貸款50萬左右。具體的你可以上廈門公積金的網站中的網站功能模塊的貸款計算器可以查詢。

方式一、撥打自助查詢:職工撥打市住房公積金管理中心客服熱線， 根據語音提示輸入個人住房公積金賬號或住房公積金貸款賬號可自助查詢個人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額。 方式二、憑社會保障卡(含醫保卡)查詢:職工持社會保障卡(含醫?？?在市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金電腦查詢終端上查詢個人住房公積金賬戶信息及當年繳存情況。 方式三、銀行卡(存折)查詢:職工持身份證和住房公積金卡(存折)到住房公積金開戶銀行柜臺查詢;在建行繳交住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或ATM機上查詢。

廈門公積金貸款利率現在是3.25%左右。雖然利率不算是很低的，但和北上廣這些一線城市相比已經是低的了。當然公積金貸款也是比較麻煩的。除了要知道貸款利率以外，還要申請人的申請證明，還要等待審核才可以。

公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理中心的具體規定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關資料： 　　可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應同時符合下列要求： 　　1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。 　　公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入 　　2.不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。 　　3.職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低于購房總價款的30%。第三套房不予貸款。（關于公積金貸款房產套數認定以公積金管理中心審核為準）

（一）申請貸款時前6個月在廈門市連續足額繳存住房公積金；因單位原因中斷繳存1個月且已補繳的，需提供單位繳存說明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在廈門市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。 　　軍隊轉業干部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、持金鷺英才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當月起，提供軍轉干部證書或由市公務員局出具的引進人才證明或市公務員局頒發的《廈門市留學人員工作證》或金鷺英才卡，可申請個人住房公積金貸款； 　　自主擇業軍隊轉業干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業軍隊轉業干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過個人住房公積金貸款的，可申請個人住房公積金貸款； 　　（二）個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內； 　?。ㄈ┙杩钌暾埲思捌渑渑紵o個人住房公積金貸款（含商轉公貸款和公轉商貸款）余額。

　　廈門公積金繳納基數是多少? 　　繳存工資基數為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資按照國家統計局規定的列入工資總額統計的項目計算。 　　繳存工資基數不得超過公積金中心每年公布的最高繳存工資基數上限，原則上不應低于公積金中心每年公布的最低繳存工資基數下限。 　　新增職工繳存工資基數的確定： 　　(一) 新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，并以職工本人當月工資收入確定繳存工資基數。 　　(二)新調入的職工，應從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金，并以職工當月工資收入為繳存工資基數。新調入職工在原單位已開設有住房公積金賬戶的，單位應在辦理匯繳前及時為其辦理原賬戶轉移手續并重新確定繳存工資基數和繳存比例。 　　職工繳存工資基數低于廈門市人力資源和社會保障局公布的上年度最低工資標準的，可以申請免繳個人應繳住房公積金的部分。

這得看情況而定的，原來貸過的和從來沒有貸過的都是不一樣的，比如有這樣一個例子：有一對夫妻各自所在公司都有參加公積金計劃，之前兩人住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款。現在計劃購置一套100平方米價值100萬元的住房，首付款預計40萬元，這樣按照當地的規定，他們兩人最高可以申請20年的公積金住房貸款為60萬元，這樣以后每月歸還公積金住房貸款的本金和利息和約3 595元。

貸款使用率低于75%時流動性調節系數為1.2，高于75%、低于95%時為1，高于95%、 低于100%時為0.8，高于100%時為0.6。 單職工最高可貸款50萬，雙職工最高可貸款100萬。 價格來源網絡，僅供參考！

您好，廈門公積金繳納基數是： 一、繳存工資基數為職工本人上一年度月平均工資，職工月平均工資按照國家統計局規定的列入工資總額統計的項目計算； 二、繳存工資基數不得超過公積金中心每年公布的最高繳存工資基數上限，原則上不應低于公積金中心每年公布的最低繳存工資基數下限； 三、新增職工繳存工資基數的確定： 1、新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，并以職工本人當月工資收入確定繳存工資基數； 2、新調入的職工，應從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金，并以職工當月工資收入為繳存工資基數。新調入職工在原單位已開設有住房公積金賬戶的，單位應在辦理匯繳前及時為其辦理原賬戶轉移手續并重新確定繳存工資基數和繳存比例。 四、職工繳存工資基數低于廈門市人力資源和社會保障局公布的上年度最低工資標準的，可以申請免繳個人應繳住房公積金的部分。 希望我的回答可以幫助到您。

松柏大廈,連岳路158號,松柏車站附近

申請廈門公積金貸款須滿足的基本條件有： 　?。ㄒ唬┚哂斜臼谐Ｗ艨诨蛘弑臼衅渌行Ь恿羯矸?； 　?。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰?，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； 　　（三）沒有達到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲）；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲； 　?。ㄋ模╅_立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳； 　?。ㄎ澹┍救藳]有未還清的公積金貸款； 　　（六）在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件；大修住房的，須有規劃管理部門批準的文件。 　　職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

　　提取條件 　　1、購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的; 　　2、償還購房貸款本息的; 　　3、租賃本市住房自住的; 　　4、本市老舊住宅加裝電梯的。 　　廈門公積金提取交租規定 　　第一，職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租; 　　第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取; 　　第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。 　　租房提取公積金政策出臺 無房職工可提取廈門公積金非購房類提取條件 　　1、部分或完全喪失勞動能力造成家庭生活嚴重困難的; 　　2、享受本市城市居民最低生活保障的; 　　3、本市戶籍職工與單位終止勞動關系連續失業兩年未重新就業的; 　　4、職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的; 　　5、因遇到自然災害或突發事件造成家庭生活嚴重困難的。 　　廈門勞動能力鑒定標準 　　1、離休、退休的; 　　2、出境定居的; 　　3、調離本市的(無論戶籍是否遷出); 　　4、死亡或被宣告死亡的; 　　5、非本市戶籍與本市單位終止勞動關系并離開本市的。 　　1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務。 　　2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。 　　3.住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。 　　4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。 　　提取流程 　　1、職工到個人住房公積金所在銀行的柜臺，領取《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(該表單不支持打印，需現場領取);2、職工如實填寫申請表;持規定的提取材料，向單位提出提取住房公積金的申請;提交工作單位核實，并在相應欄內加蓋單位公章或者財務章確認;職工住房公積金賬戶已轉入托管戶的，職工持規定材料，直接向管理中心提出申請。3、職工持規定的提取材料向市住房公積金管理中心或提出申請; 　　4、市住房公積金管理中心窗口人員審核并自受理申請之日起3個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定，通知申請人; 　　5、職工持經市住房公積金管理中心審核同意的《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取手續;自動轉賬至同名銀行卡的，由公積金中心通過電子授權指令，將審核提取的金額直接轉賬到職工本市同名銀行卡，職工不需到銀行辦理提取手續。辦理逐月提取的額外流程 　　職工辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款，應持規定的材料到本市住房公積金貸款金融業務受托銀行提出申請;經受托銀行審核符合規定的，受托銀行與申請人當場簽訂委托協議書。 　　廈門公積金提取辦理流程圖解 　　提取材料 　　購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的; 　　1、《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(單位核實并蓋公章或財務專用章或人事部門章); 　　2、身份證明材料原件和復印件： 　?、俦救宿k理：提供本人身份證; 　　②委托辦理：提供委托人和受托人身份證。 　　3、提取金額需轉入本市同名銀行卡的，應提供本人的同名銀行卡原件和復印件; 　　4、提取人為購買人配偶的，應提供夫妻關系證明原件和復印件; 　　5、提取原因證明材料原件和復印件： 　?、儋徺I自住住房尚未辦理土地房屋權證的，提供經房地產交易登記機構登記備案的購房合同、購房發票; 　?、谫徺I自住住房已辦理土地房屋權證的，提供土地房屋權證、完稅發票或免稅證明; 　　③房屋被征收時選擇房屋產權調換且有補交差價的，提供房屋征收補償安置協議、交款發票或交款憑證。 　　6、其他證明材料： 　?、俾毠ぴ诜潜臼匈J款購房的，須提供借款合同原件; 　?、诼毠ぴ谑⊥赓徺I自住住房的，還須提供有關部門出具的本人或配偶的戶籍或工作關系在所購房屋所在地的證明材料原件和復印件。償還購房貸款本息，租賃本市住房自住的： 　　1、《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(單位核實并蓋公章或財務專用章或人事部門章) 　　2、身份證明材料原件和復印件： 　?、俦救宿k理：提供本人身份證; 　?、谖修k理：提供委托人和受托人身份證; 　　3、提取金額需轉入本市同名銀行卡的，應提供本人的同名銀行卡原件和復印件; 　　4、提取人為租房人配偶的，應提供夫妻關系證明原件和復印件; 　　5、提取原因證明材料原件和復印件： 　?、贌o房證明(房屋登記機構出具); 　?、诜课葑赓U合同; 　　③房租發票(上一年或當年); 　?、芊蚱揠p方收入證明原件(單位出具。如失業的，提交失業證)。 　　6、其他證明材料： 　?、僖鸦榈模€應提交夫妻關系證明;未婚的，提供婚姻登記機關出具的未婚證明; 　?、谧赓U社會保障性租賃房的，還應提交《廈門市社會保障性租賃房租金補助合同》; 　?、圩庾∷椒康?，還應提供房屋租賃登記備案證明。 　　廈門規范商品房屋租賃登記備案有關事項 　　廈門公積金提取交租規定解讀其他提取情況所需材料 　　非住房消費提取材料 　　銷戶提取材料 　　提取額度 　　購房并使用房貸 　　職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。購房未使用房貸 　　1、貸款購買經濟適用房等政策性住房的，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。 　　2、其他情況的，每年可以全額提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。支付住房租金 　　職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分。非住房消費提取 　　不受額度限制，公積金賬戶內最低應保留人民幣 10 元，每月可以全額提取一次。銷戶提取 　　可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，并且注銷賬戶。 　　注意：對非本市購房需核實的類型，由公積金中心收件后，3個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定，并通知職工。提取次數 　　1、采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次; 　　2、采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次; 　　3、房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。 　　4、生活困難需要提取的，每月可支取一次。

(一) 申請。職工向受托銀行或符合國家規定、具有相應資質的本市擔保機構提出申請，如實填寫貸款申請表，并提供以下證明材料： 1、 具有法律效力的身份證件、戶口簿以及婚姻關系證明； 2、 借款人經濟收入證明； 3、 合法有效的購房合同、協議和首期付款單據； 4、 個人信用報告； 5、 管理中心要求的其他材料。 注意：需要保證人提供擔保的，保證人應同時提供本條第1、2、4、5項要求的材料。 (二) 銀行初審。受托銀行或擔保機構受理職工貸款申請后，由受托銀行對貸款材料進行初審。 (三) 管理中心審核。管理中心對銀行送審的貸款材料進行審核，并作出準予貸款或者不準予貸款的決定。 (四) 辦理抵押登記。管理中心準予貸款的，由受托銀行通知借款人與受托銀行簽訂借款合同和保證合同等，并到市房地產交易權籍登記中心辦理房產抵押登記等手續。 (五) 管理中心復核。管理中心對受托銀行送來的借款合同、抵押登記證明等材料復核后，通知受托銀行放款。 (六) 銀行放款。受托銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至售房單位或管理中心指定的賬戶。

廈門公積金轉出轉入流程： （1）住房公積金轉移申請書或異地轉移申請書； （2）職工身份證原件及復印件； （3）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。通用辦理流程：?同城轉移：單位或職工提供要件材料——管理中心審核——受委托銀行辦理同城轉移手續 ??異地轉移：職工提供要件材料——轉入地向轉出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉移聯系函——轉出地管理中心轉賬或電匯——轉入地管理中心登記個人明細賬。

可以的。 辦理條件 根據國務院《住房公積金管理條例》的相關規定，結合我市實際情況，職工有下列情形之一的可以提取使用本人的住房公積金： （1） 購買（含二手房）、建造、翻建、大修（維修費用超過房屋造價30%以上）自住住房的； （2） 離休、退休的； （3） 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的； （4） 出國、出境定居的； （5） 調離本市的； （6） 償還自住住房貸款本息的 （7） 租賃自住住房，房租超過家庭收入15%以上的； （8） 下崗失業的 （9） 與單位終止勞動關系未再就業一年以上的； （10） 死亡或者被宣告死亡的； （11） 職工本人、配偶及直系親屬患14種重大疾病之一住院治療，個人負擔醫療費在5萬元以上的 申報材料 職工提取住房公積金時，應向單位提出書面申請，填寫《住房公積金提取申請表》，經單位審核蓋章，并提供單位開戶銀行和賬號，攜帶身份證及相關材料（原件）到是公共行政服務大廳住房公積金管理中心窗口辦理。中心審查批準后，通過銀行轉賬方式將住房公積金轉至所在單位賬戶，由單位將住房公基金支付給職工個人。 1、 購買、建造、翻建、大修自住住房的職工，提取住房公積金是需要提供以下材料： （1） 購買房產開發商所開發的商品住房，需提交《商品房購買合同》（房管局備案的網簽合同）或《房產證》、購房發票； （2） 購買二手房，需提交房產證及契稅、交易費發票； （3） 單位集資建房，需提交分房明細表、繳款收據； （4） 因城建動遷房屋需要購房的職工需要購房的職工，需提交拆遷證明、補償計算表及補交款發票； （5） 職工按村鎮規劃，建造、翻建住房的，需提交縣以上國土規劃部門批準的《宅基地使用證》、《村鎮建設規劃許可證》； （6） 大修住房是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房（維修費用超過房屋造價的30%以上）的，須提交相關部門出具的房屋大修的有關證明，裝修、裝飾、中修、小修都不可以提取。 2、 離、退休的職工提取住房公積金需要提供以下材料： 提交離、退休證或離、退休審批表（省屬單位），中心審查后辦理全額提取并銷戶。 3、 因工傷喪失勞動能力并與單位解除勞動關系或因病退職的職工提取公積金需提供以下材料： 傷殘職工須提交勞動保障部門發放的1-4級《傷殘證》或勞動保障部門的《勞動鑒定表》；病退職工須提交勞動保障部門的《勞動鑒定表》，中心審查后辦理全額提取并銷戶。 4、 企業改制、重組后，原單位和職工繳存的住房公積金需由改制、重組企業持相關文件到住房公積金管理中心開戶并辦理過戶手續，將職工的住房公積金轉移到改制、重組后的企業，繼續繳存。 5、 企業破產后不再進行重組的，職工提取住房公積金須有企業持法院、主管單位等部門的有效文件到住房公積金管理中心按以下規定辦理： （1） 失業的，全額提取并銷戶； （2） 安置到新企業的，辦理轉移手續；新企業未建立住房公積金制度的，全額提取并銷戶。 6、 職工因辭職、被辭退等原因與單位解除勞動關系時提取個人住房公積金需提供以下材料： （1） 舍業的，提交《失業證》，全額提取并銷戶； （2） 簽訂檔案托管協議的，住房公積金在原單位封存一年；一年后重新就業的，新就業單位已繳存住房公積金的，，辦理轉移手續；新就業單位未繳存住房公積金的，全額提取并銷戶，未就業的，全額提取并銷戶。 7、 出國、出境定居的職工，需提交居住證、護照或者公安部門出具的出國出境證明全額提取并銷戶。 8、 因考取研究生等原因并與單位解除勞動合同關系的，需提交《入學通知書》、個人申請和單位證明全額提取并銷戶。 9、 調離濰坊市的職工，需提交工作調動材料或新單位證明材料及個人申請，全額提取并銷戶。 10、 職工死亡或被宣告死亡的需提交如下材料： 職工的繼承人、遺囑受贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1死亡證明原件和復印件；2申請人身份證原件和復印件；3申請人和死亡人關系證明（婚姻關系證明、戶口簿或單位開具證明）原件和復印件；非法定繼承人須提交遺囑公證書。 11、 償還住房貸款本息的職工，需提交《借款合同》及上月還貸證明，于每年五月、十一月辦理提取。 12、 租賃住房，月住房租金超過家庭收入15%的，提交房管局備案的租房合同、房租完稅發票及家庭月收入證明，于每年五月、十一月辦理提取。 13、 企業破產解散或雖未破產、解散但已停業的，職工無法取得原單位證明和加蓋印鑒的，應按照以下的流程辦理： 職工可向所在社區（居委會）提取申請，由社區（居委會）出具證明，經中心審核批準后辦理提取手續。將住房公積金轉至社區（居委會）的財務部門，或持社區（居委會）證明、本人身份證、將住房公積金轉至該職工提供的其他單位，由上述單位財務部門再支付給職工本人。 14、 職工本人、配偶及直系親屬患14種重大疾病之一住院治療，個人負擔醫療費在5萬元以上的，提取住房公積金需提供以下材料： （1） 二級以上醫院的診斷證明； （2） 住院病歷（復印件加蓋公章）； （3） 《濰坊市城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算單》； （4） 付款憑證及能證明直系親屬關系的戶口本和有關證明文件。 14中重病或大病包括：心肌梗死、慢性腎衰竭尿毒癥期）、白血病、重度肝硬化、腦血管意外、肝萎縮、嚴重復合型外傷、嚴重電擊傷、惡性腫瘤、心臟瓣膜置換手術、重大器官移植手術、心臟搭橋術、心臟疾病需行介入后治療、起搏器安放。

在異地繳存住房公積金的本市戶籍職工或其配偶，在廈門市購買自住住房，可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。與本市繳存住房公積金的職工辦理住房公積金貸款一樣，職工可選擇到工行、農行、中行、建行、交通銀行、興業銀行、廈門銀行、郵儲銀行、招商銀行等九家銀行之一的住房公積金貸款受理網點辦理。市住房公積金管理中心的審批時限為4個工作日。

廈門公積金管理中心 地址：福建省廈門市湖里區云頂北路842號 途經公交車： 快1路；快2路；快5路；快6路；81路;91路;97路

公積金裝修貸款申請條件 1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，信用良好，具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力; 2)在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上; 3)住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區而定。 所需的材料有: 1)借款人及共同還最高款人身份證原件及復印件； 2)借款人及共同還款人戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件； 3)所購房產權證、土地證原件及復印件； 4)裝修合同(根據各地公積金中心的具體規定而定)。 如果您還有更多問題沒有找到答案.建議去 進行了解，也可以在線評估和申請貸款。這是正規機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本。

廈門住房公積金在以下地址能提?。? 廈門市住房公積管理金中心 地址: 廈門市湖里區翔云一路102號云泰國際105、208單元 附近公交站：航油酒店(公交站)87.38米 L19路(翔云一路T3候機樓--縣后) 花園酒店(公交站)283.55米 空港快線北站線(廈門北站--廈門高崎國際機場T4航站樓) 希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。