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這個不太清楚,公積金貸款只能用自己的,或者配偶的,但原則上得是共有房產,我不知道廣東省的新政策,但像你說的你父母的公積金在廣東的其他城市,你想在深圳用公積金購房,估計是不可能的.
如果你的公積金在深圳的話,可以用你自己的公積金貸款,然后支取你父母的住房公積金.(但必需是你所說的廣東省政策允許直系親屬(父母或子女)提取住房公積金,因為我所在的城市是不允許的,只可以用配偶的).
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首先是申請。借款人到辦事處提出申請,領取《異地貸款職工住房公積金繳存證明》和《異地貸款職工收入證明》。然后是開具相關證明。借款人持《異地貸款職工住房公積金繳存證明》到繳存地中心如實填寫并加蓋繳存地中心(及其委托代辦銀行)公章,持《異地貸款職工收入證明》到工作單位如實填寫并加蓋單位公章或勞資部門章(附近期連續三個月以上收入明細)。以上《證明》有效期為開具《證明》之日起一個月內。接下來審批。借款人持身份證、戶口簿、印章、婚姻狀況證明,購房合同正本、預付款發票等購房材料(存量房異地貸款的購房材料為過完戶的房屋產權證、契稅發票、買賣契約等),抵押物或質物的清單、權屬證明,有處分權人同意抵押或質押的證明和有權部門出具的抵押物估價證明,《異地貸款職工收入證明》,《異地貸款職工住房公積金繳存證明》及其他材料,辦理審批手續。
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公積金不能用于異地貸款購房
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私
營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:
?。?)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積
金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。
?。?)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工
個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公
積金個人帳戶內。
?。?)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須
不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情
形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
?。?)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲
金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,
實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行??顚S茫鎯ζ陂g只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內的住房公積金。
以上述規定和信貸業務規定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.
你可以試著用其他方法進行異地買房,現在買房已經有多種方式,貸款買房不合算.
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2015最新青島公積金異地貸款條件自2015年6月1日起,住房公積金異地貸款新業務將在青島市全市展開。據了解,需要辦理住房公積金異地貸款業務的市民需要滿足以下幾方面條件。一是具有青島市戶籍,在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工,購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時,可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料,向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款;二是申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標準,且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款;三,申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數認定標準執行;四,申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執行我市住房公積金貸款政策規定。申請人配偶在我市繳存住房公積金或具有青島市戶籍在省內其他城市繳存住房公積金,符合我市住房公積金申貸繳存標準的,可合并計算住房公積金異地貸款額度;五,申請人及其配偶辦理住房公積金異地貸款業務,需提供我市規定的住房公積金貸款申貸資料,涉及異地繳存的還應提供繳存地住房公積金管理中心開具的無住房公積金貸款記錄證明、住房公積金繳存情況證明以及申貸時點前12個月的住房公積金繳存明細;六,住房公積金異地貸款業務根據我市住房公積金繳存使用情況實行計劃限額管理,超過計劃限額的,實行輪候管理;七,我市住房公積金繳存職工申請本市住房公積金貸款,其配偶具有青島市戶籍,在省內其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款,符合我市住房公積金貸款申貸繳存標準的,可合并計算其本市住房公積金貸款可貸額度,配偶申貸資料的提供參照本通知第五條規定辦理。僅供參考!
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目前,大部分城市的住房公積金不支持異地購房貸款。 有些省份可以在省內實現異地貸款,跨省不行。 現在全國各地正在逐步推行住房公積金異地互貸,請關注購房地的住房公積金管理中心的官方消息。
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省內公積金異地買房全國各省還不是都放開,跨省公積金買房目前基本不可能!
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浙江省住房公積金現在可以全國轉移了,舉個例子:從上海繳納的住房公積金,后來從上海辭職去了北京,在上海繳納的公積金可以轉到北京,在北京貸款買房。以前都是不可以的,只要風格兩地的住房方法公積金有簽署互貸協議就可以,目前已經實行的地區有湖南與湖北,廣東省內部分城市省內互貸。
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可以,但是只有部分城市可以,具體情況如下:
1.公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2.職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
3.2014年12月以后,武漢、長沙、南昌、合肥四城公積金繳存可以異地互認。除此之外其他城市暫時不支持公積金貸款異地互認的。
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你好,公積金目前還沒有跨市辦理貸款的功能,因為公積金屬于特殊資金,專款專用,不能跨市辦理貸款,只能跨區買房憑借合同發票或者房產證辦理提取。這里面主要涉及的問題是各地方公積金管理制度不同,而且繳款比例不同,現在針對跨市辦理公積金貸款也在積極協商,政府后續可能會開放這一塊市場。
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只要是本省內公積金繳存人,繳存公積金六個月以上,出示公積金繳存證明后,就可以利用公積金貸款買房。
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目前,大部分城市的住房公積金不支持異地購房貸款。有些省份可以在省內實現異地貸款,跨省不行。現在全國各地正在逐步推行住房公積金異地互貸,請關注購房地的住房公積金管理中心的官方消息。
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達到下列條件就可貸款1. 公積金是否已經連續繳存12個月,且現在處在繳存狀態;
2. 最高貸款額40萬30年;沒有年齡限制;
3. 套內建筑面積90平米以內最高貸款八成;
4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額;希望我的回答對你有幫助。
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你好, 在異地買房是不能申請公積金貸款的,但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規定如下:
異地購房采用全款方式的,可以在支付房款后兩年內提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。
異地購房采用貸款方式的,要提取公積金償還貸款本息,可以在還款期內提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
具體提取流程為:符合公積金提取規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。辦理第一次審核后,由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》,職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。
購房公積金貸款流程
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。
異地購房公積金貸款現在是沒法辦理的,因此大家如果想要在異地購房也要考慮到這個因素,了解成本,再做決定。
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不可以,個人住房公積金貸款不能異地購房。
住房公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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不可以,個人住房公積金貸款不能異地購房。
住房公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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但是你們的購房合同上要寫的人的名字可就多了,你們夫妻,你公婆的名字都要寫上去。 你公婆的公積金是要等到你們的合同簽訂之后,拿著購房合同到他們單位去一次性提出來交款,他們的公積金不能用來做公積金貸款的。
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可以支取住房公積金,在異地辦理支取手續及所需證明資料與本地購房一樣。
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浙江省住房公積金現在可以全國轉移了,舉個例子:從上海繳納的住房公積金,后來從上海辭職去了北京,在上海繳納的公積金可以轉到北京,在北京貸款買房。以前都是不可以的,只要風格兩地的住房方法公積金有簽署互貸協議就可以,目前已經實行的地區有湖南與湖北,廣東省內部分城市省內互貸。
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你好,公積金目前還沒有跨市辦理貸款的功能,因為公積金屬于特殊資金,??顚S?不能跨市辦理貸款,只能跨區買房憑借合同發票或者房產證辦理提取。這里面主要涉及的問題是各地方公積金管理制度不同,而且繳款比例不同,現在針對跨市辦理公積金貸款也在積極協商,政府后續可能會開放這一塊市場。
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住房公積金自己貸款給別人買房,你的意思是你的公積金給他人(沒有夫妻、直系親屬關系)買房,不可以。如果你的公積金已申請過貸款買房,再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的,但算作第二套房,首付要40%――50%,利率要上浮10――20%?!霸僬呶姨鎰e人貸款買房可以嗎”,不可以,相當于購房合同是別人的,貸款合同是你的,不行。