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這個應該是不太好辦，因為你們婚后買房，銀行需要你們的結婚證，兩個人的還款能力要大于一個人的，
所以銀行會要你們夫妻倆人的收入證明，不過如果你的個人收入較高的話，盡量的使用一個人的收入證
明，就說你對象現在沒有工作，跟開發商的按揭專員說一下，看看能否行的通。一般縣城是沒有多大問題
的
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一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業按揭貸款。房貸最高年限為30年。
房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款（首付20%）。
公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%
商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率)
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。其貸款手續及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭貸款得到新房子了。
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兩人公積金貸款買房需要辦理
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
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可以組合貸款，一個人申請公積金最高可貸50萬，兩人一起用公積金申請最高可貸80萬，如果你要買的房子公積金貸不夠的，剩下的可以用商業貸。
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如果是建行，分兩次從扣款賬戶轉賬公積金貸款和商業貸款月供。然后，從公積金賬戶劃轉相應金額到扣款賬戶。如果公積金賬戶余額不足，就留下一元，剩下全部劃轉。利率是4.7%才算出是月供2548.24，而且4.7%是去年6月的公積金利率，7月6日以后到目前的利率是4.5%。 你直接問銀行貸款部比較快
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1.公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;
2.一般規定，如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。
3.一般，公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定，如北京公積金管理中心規定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸3成，三套房停貸。
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公積金貸款必須是誰有公積金誰貸款，也就是說你女友有公積金貸款就得她的名字，購房就得她的名字，房產證就是她的名字，戶主就是她，當你們結婚后戶口就可以落到一起，到時候誰是戶主你咨詢下當地辦理戶口的，我們這里辦理戶口時是可以商量誰是戶主
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公積金貸款額度是余額的15倍，兩人貸款最多不超過70萬
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這個得根據你們繳納的公積金數量和貸款年限才能計算出公積金貸款的最高額度。一般來說公積金貸款最高額度=公積金月繳額×30×貸款年限，同時公積金最高貸款額度并不能超過其房價的70%。希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
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可以的。你是主貸款方;你媳婦是共同貸款人。只是計算公積金貸款額度時按照一個人計算。但計算還款能力時可以增加你的月供。以后你媳婦有公積金了,還可以用她的公積金還貸款。希望對你又算幫助。
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凡是貸款年滿一年以上的職工，均可以每年支取一次夫妻雙方的住房公積金還貸款，也可一次 性償還。
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可以的，二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
養，千萬不要用塑料膠門，在陽光直射下容易變壞。
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現在好多省市已經開始跨區域辦理公積金貸款了，但是你買房貸款，用父親的公積金，就需要讓你父親作為你房產的共有人，且他為借款人。使用公積金貸款比商貸差很多利息。當你父親買房后，取得房屋產權證書，可以一次將公積金賬戶中的定期余額支取出來。你的這種情況最好咨詢當地公積金中心。
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您好，很高興能回答您的問題
住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關系以外成員的名字。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。因其專款專用的特殊性，是職工按照規定儲存起來的專項用住房消費支出的個人儲金，不能作為家庭資產隨意安排。
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連續交了12月以上，賬戶處于繳存，是可以辦理公積金貸款或是提取手續，
需要憑購房合同，首付票據，身份證，戶口本，結婚證，到單位財會或是公積金開戶行，咨詢辦理
貸款額度。是依據你繳納數額，年收入情況，等因素決定，
估算方式，是你賬戶余額乘以20倍，個人40萬封頂
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這個的話是有特殊情況才可以變更的，因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。而且就是變更人要有條件進行償還的能力的。
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個人住房公積金貸款的確有一定的貸款上限。但是不同的情況和城市，個人住房公積金貸款的上限是不同的。具體有：1、地區不同個人公積金貸款的上限不同。不同的地區，對于個人公積金貸款的上限有不同的規定，比如北京地區，個人住房公積金貸款的最高額度是80萬，而夫妻以家庭名義申請的話最高額度則是110萬；而上海地區，個人住房公積金貸款的最高額度為40萬，而夫妻以家庭為單位進行申請，可以申請的貸款額度最高可以達到60萬。2、房價不同可以貸款的最高額度不同。我們都知道，申請公積金貸款買房子，可以辦理貸款的額度一般為70%。可是在貸款額度比例相同的情況下，如果所購的房子總價不同，那么，可以申請最高額度也不同。3、公積金賬戶余額和貸款上限有一定的關系。一般來說，公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高（前提是不超過當地公積金貸款最高限額）。而公積金貸款的額度一般可以達到賬戶余額是10-20倍。所以，賬戶余額不同，可以申請最高公積金貸款的額度也不同。希望對你有所幫助
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您好，很高興為您解答。一、貸款買過一套房，商業貸款已結清全款買過一套房，貸款買房――算首套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房――算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款――算首套。
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符合規定的住房公積金夫妻可以一起貸款！
公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。
