房產測量收費標準： 根據《測繪工程產品價格》規定，房產測繪產品分為1：1000、1：500和分戶圖三種。其中，分戶圖測繪的主要工作內容包括：分層分戶平面圖繪制，房產調查，分戶面積、共有面積、分攤面積測算檢查修改和資料整理。分戶圖測繪收費標準根據房地產使用性質分為三類，其中住宅為1.36元/平方米、2.04元/平方米、2.72元/平方米。 希望對您有幫助。

房屋的建筑面積等于房屋的使用面積與公攤面積之和，房屋的公攤面積等于建筑面積乘以公攤系數，公攤系數等于建筑總公攤面積除以建筑總面積，房屋的使用面積等于各個空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。

房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。 如何計算及測量房屋面積 步驟一:獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，房屋建筑面積計算主要根據標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。 步驟二:測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。 房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計算，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應標注)。 測量位置應在距地面1~1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。 各房間(包括:門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜、陽臺等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。

微量元素分析儀的發展歷史 自1924年捷克化學家海洛夫斯基領導開發出第一代極譜儀以來至今已近百年，在我國第一代極譜儀為883出生于50年代，這種連續快速滴汞的儀器至今仍用于教育與演示極譜分析基本原理。以 單滴汞電極為工作電極，在汞滴產生后期最后2秒完成一次掃描的極譜分析方法（簡稱單掃極譜法）稱之為近代極譜，在我國上世紀六十年代仿制國外開發成功的JP－1，八十年代開發成功的JP－2為 典型代表，這種極譜儀以分析速度快，重復性好，適應基礎實驗室需求，在地礦、冶金實驗室大量裝備，成為得力生產工具。但這種儀器也只是適應了那個年代，稍縱即逝的示波波型。無法詳細地觀察波形，功能單一只能用于單掃極譜分析。在其后的年代里泰縣無電線廠、金壇分析儀器廠都推出過類似儀器，但受技術所限，都回避了顯示技術的配合，儀器需另配函數記錄儀作為終端顯示記錄，也注定了儀器走不遠。另有廠家仿制JP－1、JP－2極譜儀，都形不成批量與規模。 1987年時任山東電訊七廠廠長的許建民帶領技術人員開發新一代極譜儀，利用對示波顯示技術熟悉的優勢，在當時PC機尚不普及的條件下，用Z80單板機作為核心，開發成功JP3－1示波極譜儀。儀器最大特點為波形可凍結存儲，可單條及多條曲線同時顯示，可打印波形，打印標準曲線，在同類儀器中居領先水平，獲得了用戶認可。短短數年連同先期開發成功的MP－1溶出分析儀，成為國內同類儀器最大生產廠商，用戶遍布多行業。 極譜儀具有廣泛的用途范圍，可用于無機離子分析，也可用于有機物的分析，國內有諸多國標，行業標準，地方標準都采用極譜分析，尤其是在地質、冶金、土壤、衛生防疫、理化檢驗。盡管極譜分析采用滴汞電極作為工作電極，在環保呼聲日高的今天有些不合時宜，但處理得當，汞在封閉環境下運行，對環境并無影響，如同血壓計，盡管多種方式都有，但許多大夫習慣使用水銀血壓計，且這種血壓計的汞并不外泄，在封閉系統內使用。除此之外極譜儀的優勢明顯，分析范圍從無機物到有機物，從微量到常量，價格適中，尤其適應基礎實驗室的分析檢驗工作。我公司成立歷史有限（2002年）但領頭人許建民自1984年擔任山東電訊七廠廠長時，已開始進入這一領域，經過多年學習鍛煉提高，成為電化學分析儀器設計制造領域里的專家。目前國內生產數量較大的電化學分析儀器制造公司如山東電訊七廠、濟南齊力、貴州彩月等公司的總經理均出自他手下，這些企業都得益于其開拓的電化學分析儀器事業，這是不爭的實事。 國內同類儀器仿制多創新少，具有能力在新領域開拓的企業更為鮮見，因此國內同類儀器同質化嚴重，無特色，這是眾所周知的事實，例如：國內凡是有極譜儀功能的儀器均使用傳統的滴汞電極，而這種電極自海洛夫斯基發明極譜儀至今已近百年。 再如：極譜儀只有一種工作模式，這就是進行電壓掃描，檢測電流的工作模式。人們不知另有一種工作模式，還有所有的極譜儀都只有一種線掃極譜可用，有的雖標榜有其他功能，但受一些因素制約并不能實際使用。 再者：個別生產廠商對儀器性能指標中標注靈敏度很高，但實際上遠遠做不到，經不起認真考核。 通過多年的積累開拓，“從量到質”，我公司產品與國內同類產品比較，已發生巨大變化，已不在一個水平檔次。 1． 公司開發成功靜汞電極（實用新型專利 專利號ZL02268447.6）先人一步在產品上應用，僅此一項就拉開了與同類產品的距離（詳見技術介紹：靜汞電極） 2． 由于應用靜汞電極，因汞滴體積大，因而面積大，而電化學極譜分析靈敏度一項，與電極面積相關，電極大，比表面積大，靈敏度高，因此儀器靈敏度高，同樣分析，靈敏度較傳統電極高約半個數量級

A 淺水灣城市花園 地址： 寧波市鄞州區河清南路 均價：13514.0 途經公交車：25路，311路，48路，510路，快21路，650路 B 奧克斯盛世締壹城 地址： 環城南路與海晏路交匯處 均價：11000.0 途經公交：510路，979路，653路，210路，214路 以上價格來源于網絡，僅供參考

深圳是個大城市，正規的房地產公司很多啊，深圳市恒義檢測有限公司、深圳市太科檢測有限公司、恒義建筑工程檢測有限公司、深圳市合正房屋鑒定有限公司都不錯.

一、水準測量 1、水準儀 2、水準標尺 3、高差法 4、儀高法 二、基準線測量 1、經緯儀 2、檢定鋼尺 三、平面控制測量 1、三角測量法 2、導線測量法 3、三邊測量法 四、測量儀器 1、光學經緯儀 2、全站儀機具：分別：1、千斤頂（齒條、螺旋、液壓）、滑輪組、葫蘆（手動、電動）、卷揚機（手動、電動、液動）、懸掛單軌吊。 2、橋架式起重機（橋式、門式）、纜索式起重機、臂架式起重機（自行式、塔式、門座式、鐵路式、浮式、桅桿式）。 3、自行式起重機、塔式起重機、門座式起重機。 4、汽車式起重機、履帶式起重機、輪胎式起重機。

步驟/方法 1 獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖 在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括： 1) 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。 2) 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。 3) 各房間的使用面積 2 實地測量套內使用面積 一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm(具體圖紙中應標注)。 測量位置在距地面1～1.2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2= 335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。 3 測量并計算套內建筑面積 測量好套內使用面積后，要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽臺。 計算公式如下：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 4 如商品房買賣合同以套內建筑面積或者建筑面積為計算價格,實際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理： 1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持; 2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

房產面積測量價格算法： 1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。 ?? ??2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。 ?? ??3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。 ?? ??4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。 ?? ??5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。 ?? ??6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。 ?? ??7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 ?? ??8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。 ?? ??9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。 ?? ??（二）計算一半建筑面積的范圍 ?? ??1、敞開式陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。 ?? ??2、房屋中挑陽臺，其周邊設置欄桿等圍護結構、無雨罩的，以敞開式陽臺認定，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。 ?? ??3、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 ?? ??4、挑陽臺的底層投影部分，設有類似于樓上陽臺圍護結構的，按其結構的外圍水平面積的一半計算。 （三）不計算建筑面積的范圍 ?? ??1、在房屋屋頂周邊設置欄桿等圍護結構形成的曬臺、露臺等，不計算建筑面積。 ?? ??2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建筑面積。 ?? ??3、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋內凈高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不計算建筑面積。 ?? ??4、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影部分不計算建筑面積。 價格來源于網絡，僅供參考。

3、 房產面積測算 3·1 一般規定 3·1·1 房產面積測算的內容 面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。 3·1·2 房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。 3·1·4 房屋的產權面積 房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。 3·1·5 房屋的共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。 3·1·6 面積測算的要求 各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最后結果。 量距應使用經檢定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面積測算的有關規定 3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 b) 房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計算建筑面積。 c)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2．20M以上的，按其水平投影面積計算。 d) 樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 e)房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2．20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2．20M以上的部位，按其外圍水平投影面只計算。 f）挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算 g）屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算 a) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算 b) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算 c) 地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算 d) 有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。 e) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 f) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 g) 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。 h) 有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。 3．2．2 計算一半建筑面積的范圍 a) 與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。b) 獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。 c)未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。 d) 無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 e)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。 3．2．3 不計算建筑面積的范圍 a) 層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。 b)突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 c) 房屋之間無上蓋的架空通廊。 d) 房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。 e) 建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 f) 騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。 g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 h) 活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。 i) 獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 j) 與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。

房產測量價格還是很實惠的， 再就是要看你房間什么機構的，如果隔開的獨立房間比較多， 那需要測的點就多 價格也相對較貴，另外就是看你可需要出有CMA認證的報告。還有現在的房產測量是可以先測量，在報價的。這樣的房產測量也是比較可靠的。

你好，我知道有： 1.成都專業房產，他們是專門做房屋面積測量，成房測繪這方面的，服務好，做事效率高； 2.成都基準方中建筑設計有限公司也是不錯的，參與很多大項目，做事能力值得信賴。 以上僅個人意見，只提供參考。

房地產平面控制測量主要為測繪大比例尺的房產平面圖、地籍平面圖提供起始數據，為房地產變更測量、面積測算、撥地劃界和各種建設工程放線驗線等日常工作提供測繪基礎。房地產平面控制測量的方法，隨著測繪儀器設備及測繪技術的越來越現代化，已由三角測量、量距導線測量逐步過渡到三邊測量，測距導線測量和GPS相對定位測量，計算工具也由過去的對數表、計算尺、手搖計算機逐步過渡到使用計算器、微型計算機。大大地節省了建網費用，減輕了勞動強度，提高了測量精度和生產效率。

當然是按房屋的實際面積了，在裝修前只要是正規的裝修公司都會安排設計師上面去家里量房量出實際的面積然后再出方案和報價的，裝修公司推薦你圣都裝飾。

一、本標準劃分為通用標準、專業標準兩部分。 通用標準是指對各專業范圍統一適用的標準。 專業標準包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。 本標準中各專業范圍劃分為若干專業子項。 二、凡申請測繪資質的單位，應當同時達到通用標準和相應的專業標準要求。 三、本標準中的作業限額是指承擔測繪項目的最高限量。 四、本標準中的定量考核標準是指最低限量。 五、省級測繪地理信息行政主管部門可以根據本地實際情況，適當調整各專業標準中乙、丙、丁級的人員規模、儀器設備數量要求。調整后的地方標準，不得高于本標準的高一等級考核條件，也不得低于本標準的低一等級考核條件，不得修改專業范圍及專業子項、考核指標和作業限額，不得突破通用標準的規定。調整后的標準應當報送國家測繪地理信息局備案。 六、本標準自2014年8月1日起施行。2009年3月12日發布的《測繪資質分級標準》同時廢止。

一、房地產平面控制網的布設原則 房地產平面控制網的布設，應遵循從整體到局部，從高級到低級，分級布設的原則進行，以達到經濟上和技術上的合理性。 房地產平面控制網的布設，其范圍應考慮城鎮發展的遠景規劃，首網布設一個主控制網作為骨干，然后視建設和管理要求，分區分期逐步有計劃地進行加密；其精度方面，要留有適當的余地，特別是要使控制網外圍邊長的精度留有余地，以使得主控制網有擴大控制范圍的可能性，避免將來因控制范圍不夠而重新布設控制網。 目前我國城鎮地區的房產圖、地籍圖和地形圖采用1：500或1：1000兩種比例尺。通常情況下，城市繁華地段、中心區域和老城區采用1：500比例尺成圖，其他地區一般采用1：1000比例尺成圖。《房產測量規范》規定：建筑物密集區的分幅圖一般采用1：500比例尺，其他區域的分幅圖可采用1：1000比例尺。由此可見，房地產平面控制網的布設，必須有足夠的精度和密度，以滿足1：500比例尺房地產分幅圖測繪的需要。 由于全國范圍內已有一、二等水平控制網，大部分城市也已由城建勘察部門建成了二、三、四等水平控制網。此時，應考慮利用，避免重復布網、標石紊亂、資料混雜和資金浪費的不良局面。如果已有的水平控制網符合《房產測量規范》的規格和精度要求，那么，可在已有的成果基礎上布設低等級的平面控制點，城建勘察部門已有的一、二級導線點的精度一般可達到《房產測量規范》的要求，也可拿來就用。新布設的控制網點應與城建勘察部門已有的控制網點相區別，采用不同式樣的保護蓋和不同的字樣。新舊點不要混雜在一起，要遠離一段距離，避免誤用。 若已有的等級控制網點不符合《房產測量規范》的技術、精度要求，則可選擇一個高級點作為整個測區的起算點，選擇該點至另一高級點間的方向作為該測區的起算方向，建立房地產平面控制網。布設新網時，適當聯測一些原有的網點，舊邊作為檢核，原控制網點規格、埋設合乎規范要求時，應充分考慮利用。 房地產平面控制分為二、三、四等和五等一、二級平面控制等，房地產平面控制網可越級布設，除二、三級以外，均可作為房地產測繪的首緝控制。 二、已有控制成果的分析和利用 為了測量成果統一和節省測量費用，對測區原有的測繪資料，應該充分利用。在使用前，首先進行必要的實地踏勘和檢查。然后，對其精度進行綜合分析評定，以確定其利用程度：或利用平差成果；或利用其觀測成果；或利用覘標、標石等。 分析和鑒定原有測繪資料質量時，對各項主要精度數據要仔細審閱，逐一復核： 原有起算數據的來源、等級、質量情況；投影帶和投影面的選擇，其綜合誤差的影響是否滿足房地產測繪的需要；起算邊(或擴大邊)精度、基線尺檢定間隔時間，基線長度中誤差。 依控制網幾何條件檢查原觀測質量，如三角形閉合差的分布是否符合偶然誤差的特性，測角中誤差等，平差后測角的改正數通常應接近于測角中誤差，接近或超過兩倍的應為少數，如有更大的改正數，應分析是由于起算數據誤差還是由于觀測誤差所致。 儀器檢驗項目和精度，歸心元素的測定精度、觀測成果取舍是否合理；成果中是否存在比較嚴重的系統誤差和其他有關的誤差，對最后成果質量有何影響。 角度改正數大，不能滿足大比例尺測圖要求，1958年以后，布設的稱新二等網，其精度較高，符合《房產測量規范》二等網的主要技術和精度規定，因此可采用。 對符合《房產測量規范》要求的已有控制點成果，在使用中應注意原點位是否有變動，點位和成果是否對應，有無標移位，特別是要警惕標石毀壞后再重新埋設標石的現象，此種情況往往是將其作為另一控制網點測設的。 房地產平面控制網還要盡量利用原有點位，以測區內布網的最高精度聯測附近高等級的國家水平控制網點。聯測點和重合點之和不得少于2個，以便于把地方坐標換算成國家統一坐標。 三、房地產平面控制網布設的一般過程 1.了解控制測量的目的和收集資料 主要了解測區的地理位置、形狀大小，今后發展遠景，測量成果使用的精度要求，完成任務的期限以及生產上對控制點位置、密度的要求等。房地產測繪人員應到有關測繪業務及管理部門收集有關資料。如設計時需用的地形圖(比例尺為1／1000～1／50000)，測區已有的控制成果，并到測區踏勘了解舊標石標架的保存情況，為確定布網方案、設計和施測做好一切準備工作。 2.確定布網方案 根據控制成果今后的使用要求和已收集到的測量資料及擁有的儀器設備、技術力量等條件，確定布設控制網的方案。例如是在國家水平控制網的基礎上加密還是布設獨立網；測量方法是三角測量，還是三邊測量，導線測量或GPS相對定位測量；是一次全面布設還是分區分期布設；是采用三度帶還是1.5°帶投影等等。 圖上設計宜在1:10000或1:25000的地形圖上進行:首先展繪已知點、網；按照已定的布網方案從圖上判斷點與點之間是否彼此通視，由各點組成的圖形能滿足規范所規定的精度和其他要求，布在位置也應能滿足使用要求。圖上選點后，須到實地確定，是否切實可行，為了保證控制網精度和避免返工浪費，還應該估算控制網中推算元素的精度。此處限于篇幅不再展述，請讀者參看有關控制測量書籍。 3.編寫技術設計說明書 編寫技術設計的目的在于擬定房地產平面控制測量的實施計劃，從整體規劃上、技術上、組織上作出說明，其要點是: (1)概況內容包括設計的目的和任務；測區的地理位置；地形地貌的基本特征；測區原有成果的作業情況，成果質量情況及利用的可能性和利用方案。 (2)設計方案及其說明平面控制網的等級、圖形、密度；起算數據的確定；控制網的圖上設計及精度估計。 (3)作業方法作業的原則、方法和要求，覘標類型及埋設標石的規格，提出標志建造和委托保管的要求，提出測角，測邊儀器的檢驗，邊長、角度觀測，外業成果的記錄方法，成果檢驗和質量評估的辦法和要求等等。 (4)各種附表附圖編制工作量綜合、進程表；需用主要物資一覽表，控制網設計圖以及其他各種輔助圖表等。 4．造標埋石 確定了控制點的位置以后，須著手進行造標埋石工作，埋設的標石作為點的標志，建造的覘標作為觀測時照準的目標，一切觀測成果和點的坐標都歸算到標石中心上。 5．外業觀測 待所建造的覘標和埋設的標石穩定后，即可開展觀測工作。 觀測前，須按規范要求對儀器進行檢校，測距儀還須進行檢測。 對于經緯儀，應滿足下列技術要求： (1)照準部旋轉各位置氣泡不超過1格。 (2)光學測微器行差及隙動差，DJ1不超過1〃，DJ2不超過2〃。 (3)橫軸不垂直于豎軸之差，DJl不超過10〃，DJ2不超過15〃，DJ3不超過10〃 (4)垂直微動螺旋使用時，視準軸在水平方向上不產生偏移。 (5)視準軸不垂直于橫軸之差，DJl不超過5〃，DJ2不超過8〃，DJ6不超過10〃。 (6)光學對點器視軸與豎軸的偏差，在0.8m到1.5m高度范圍內不超過土Imm。 對于測距儀，應滿足下列技術要求： (1)發光、接收、照準三軸的不平行性不超過土30〃。 (2)測尺頻率變化不大于比例誤差的2/3。 (3)照準誤差和幅相誤差均不超過固定誤差的1/2。 (4)儀器內部符合標準偏差不超過標準精度的1/4。 (5)周期誤差振幅不大于周定誤差的3/5。 (6)加常數和乘常數檢定的單位權標準差不超過標準精度的1/2。 (7)電壓變化對測距的影響不超過標準精度的1/3。 (8)光學對中器的對中誤差在儀器高1.5m范圍內不超過1mm。 還須對氣壓計，干濕溫度計進行檢驗與校正。 觀測過程中，一定要嚴格遵守觀測規則和操作規程。在觀測過程中和觀測工作完成后，必須進行全面的外業檢查，以檢查外業觀測工作是否符合規范要求。只有全部外業工作都符合要求之后，觀測工作才算完成。 6．內業計算 內業計算包括概算、平差和坐標計算三部分。 概算就是把地面上觀測的成果投影到高斯平面上的計算工作和平差前其他準備工作，如三角測量概算主要有以下內容：外業成果整理和檢查；編制已知數據表和繪制三角網略圖；三角形近似邊長和球面角超計算；歸心改正計算，并將觀測方向化歸至標石中心，如為分組觀測，當兩組測站歸心元素不同時，需分別歸心改正后，再進行測站平差；近似坐標計算；方向計算改正；水平方向值表的編制；驗算各種幾何條件閉合差，并按三角形閉合差計算測角中誤差。在三角網中的觀測邊長，應將其邊長化算到橢球面上，再由橢球面上邊長化算到高斯平面上，三角測量計算程序可見上圖。 平差計算就是消除多余觀測帶來的幾何圖形的矛盾，鑒定觀測值與平差元素的精度，求出各推算元素(如邊長、方位角或坐標值)的最或然值。 7．編寫技術總結 全部計算工作完成后，應該列出成果表，即將所有各點的坐標，各邊邊長和方位角列成表格，最后編寫技術總結，以供測量成果使用者作參考，房地產平面控制測量技術總結中主要敘述的內容有： (1)測區概況，任務概述，作業起止時間及完成的工作量 (2)布設的鎖(網)或導線的名稱及點位密度邊和長(最大、最小、平均)和角度(最大、最小)情況。 (3)作業技術依據 (4)覘標的規格與標石的埋沒。 (5)對已有成果資料的利用與聯測情況，觀測成果使用的坐標系統，投影系統，起算數據的精度。 (6)平差計算方法與成果精度統計，重合點統計說明。 (7)質量評估，存在的問題及處理，取得的經驗等

最簡單的方法就是用尺子量出長寬高就可以計算出面積了。現在房產單位測量房屋面積主要是用手持式激光測距儀，這種測距儀的精度一般是在1-2mm的誤差，同時里面還有計算面積的程序，只要按照提示測出長寬高面積就自動算出來了！

商品房、廠房、商業：100平方米以下，120元/宗；100~200平方米，160元/宗；200~300平方米米，200元/宗；300~400平方米，240元/宗。如以類推，每增加100平方米，就增加40元/宗。（每宗指：每個房產證） 價格參考于網絡

房產測量合同范本 甲方（委托方）：_________ 乙方（受托方）：_________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本合同。 第一條　測繪范圍及內容 　　甲方將位于_________市_________區（縣）位置的_________（以下簡稱該項目）的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托。 第二條　該項目的類別為_________。 第三條　受托方測繪資質證書號碼和資質等級_________。 第四條　測繪技術標準按照國家和_________市有關技術規范執行。 第五條　測繪費用 　　　　（一）取費按照國家頒布的測繪產品價格標準執行。 　　　　（二）取費項目及預算價款：房屋按建筑面積_________元／平方米計取，共計_________元。 　　　　（三）結算方式 　　　　　　1．自本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方預先支付_________％的測繪費，計人民幣￥_________元（大寫：_________）。 　　　　　　2．在雙方約定的提交測繪成果前_________日內，甲方根據乙方實際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。 第六條　甲方的義務 　　　　（一）自合同簽訂之日起_________日內，向乙方提交以下資料： 　　　　　　1．該項目全套設計圖紙、電子圖； 　　　　　　2．符合相關文件規定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖； 　　　　　　3．公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表； 　　　　　　4．建設工程規劃許可證及附件； 　　　　　　5．人防部門批準或備案的人防建設方案； 　　　　　　6．測繪工作中需要的其他相關說明、文件。 　　　　（二）保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無關。 　　　　（三）保證乙方的測繪隊伍順利進入現場工作，并對乙方進場人員的工作提供現場升降工具等必要的條件。 第七條　乙方的義務 　　　　（一）自收到甲方的有關材料之日起_________日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。 　　　　（二）組織測繪隊伍進場作業。 　　　　（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產測繪規則的測繪成果。 第八條　測繪工期約定 　　　　　　1．乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內完成全部測繪工作； 　　　　　　2．甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果； 　　　　　　3．如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延。 第九條　甲方違約責任 　　　　（一）本合同簽訂后，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進入現場工作，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30％的違約金，如乙方已進入現場工作，則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費，并按預算測繪費的20％向乙方支付違約金。 　　　　（二）甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費，應向乙方支付的違約金；影響測繪進度的，甲方應承擔順延工期的責任，并根據本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費。 第十條　乙方違約責任 　　　　（一）本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同，除應退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30％的違約金。 　　　　（二）在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任。 　　　　（三）乙方提供的測繪成果質量不合格的，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質量要求。因測繪成果質量不合格使甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方負責。 　　　　（四）乙方擅自轉包本合同標的的，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付預算測繪費30％的違約金。 第十一條　因不可抗力影響，使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。 第十二條　本合同執行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 第十三條　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第_________方式解決。 　　　　　　1．提交仲裁委員會仲裁。 　　　　　　2．依法向人民法院起訴。 第十四條　本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。 第十五條　本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。 甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________　　　　　委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

不同地區收費標準不同的。 要查當地的收費標準，吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。 而且有的時候銀行和評估公司有合作關系，評估費可以重新訂立。 你還是要問銀行的。還有看是那個行業。