單位集資房購房合同范本； 甲方： 乙方： 甲乙雙方在***自由地建**層樓房一棟，甲乙雙方在自愿基礎上，就集資建房有關事項達成如下協議： 一、甲方負責把樓房建成(要保證樓房質量)以及要保證樓房 要有出路，下水包通，鋁合金全部裝好(另外加出的鋁合金由乙方按市場價補足給甲方)，水電開戶由乙方承擔費用。 二、乙方集資房位于__________邊________層__________面積 (平方米),每平方米價格_________元,總價(大寫)________________(小寫:______________)乙方付完房屋總款后，房屋和建房土地的所有權利都歸乙方所有。 三、甲方交完房屋以后，其它與集資房有關的事項，甲方概不 負責。所有與該集資有關的權利均由乙方享有。注：如果出現人為不可抗力的事情，甲方不承擔責任。 四、此協議一式貳份，甲乙雙方簽字之后立即生效。 注：甲方要保證今后任何人無權在樓房頂增加一切建筑。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽訂日期： 年 月 日 希望可以幫到你，望采納！

集資房買賣合同范本 甲方： 身份證號碼： 職業： 工作單位： 住址： 聯系電話： 乙方： 身份證號碼 ： 住址： 聯系電話： 鑒于： 1、甲方單位現準備通過集資方式建設住樓，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。 2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。 3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單 位繳納，若單位同意由 乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。 5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產 權人，乙方為此房屋的實際產權人。 為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、 協商一致的基礎上就乙方取得位于 集資建住房的房屋產權特簽訂以下協議： 第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定 1、甲方單位集資建設的房屋坐落 于 ;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。 2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 第二條：集資款項繳納 1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證 自行保存。 3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在 甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同 乙方向甲方單位繳納的集資款項)。 第三條、集資建房手續辦理 甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得 一)房屋交付 若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。 二)產權證的辦理和取得 1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。

您好，1、合同有效，因為屬于自愿，真實意思表示，且沒有違反法律的強制規定；2、因為升值原因要求解除，不合理也不合法；3、如果起訴你建議你委托律師代理，為你維權。如有其他疑問或需要律師幫助，歡迎來電或預約當面咨詢。

甲方:山東大學 乙方: 根據《中華人民共和國合同法》和山東省省直機關房改政策,甲乙雙方就山東大學集資建房購房事項達成協議如下: 一、甲方決定采取集資建房的辦法建設教職工住宅。乙方同意接受《山東大學集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學集資建房購房。 二、甲方應在住房分配前向乙方提供集資建房的規劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據《山東大學集資建房分配方案》的規定參加集資建房選房積分排隊, 有校外房改房的住戶，需產權單位與山東大學簽定住房返售協議，不能簽定協議者，取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后,依據甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領取《山東大學集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權，但在選到住房，集資建房通知書經甲方確認后，所交訂金轉為定金，乙方不得棄權，否則，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購房款。 三、乙方在選到集資建房 宿舍 樓 單元 室后,由甲方在發給乙方的《山東大學集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產證件交學校房改辦公室。選房結束后,由甲方張榜公示選房結果,對弄虛作假者，甲方有權收回其所選住房。 四、乙方根據自己所選住房，按照建筑面積加分攤面積預算價款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預算款, 閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據其建筑面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款共計 元 。預算房款自選房之日起10日內一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學校另行分配,除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結束后退還乙方已交預算房款,不計利息。 五、在工程竣工后,甲方將經過建筑工程質量監督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙后90日內將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。 六、集資房經評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執行,超標面積暫依據省直房委辦(2001)3號和魯政辦發(2001)21號文件執行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續,所發生的費用由乙方負擔，乙方依據該評估結果結算購房款,多退少補，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發放個人《房屋所有權證》。 七、在甲方發放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預算房款和定金，不計利息。 八、在樓房建設過程中,乙方未經甲方和施工方允許, 不得進入施工現場,不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監督。 九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結構和公共設施,因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方全部負責并承擔相應的賠償責任。 十、所建集資住房全部實行物業管理，乙方入住后必須服從物業管理的有關規定和要求。 十一、本協議書一式叁份,甲乙雙方各執一份，公證處留存一份。本協議書自雙方簽字蓋章并共同申請山東省公證處公證后生效，公證費用甲乙雙方均擔。 甲方:山東大學(蓋章) 乙方:(夫妻雙方簽字) 身份證號碼: 2005年 月 日 2005年 月 日

　　甲方： 　　姓名： 　　身份證號碼： 　　住址： 　　聯系電話： 　　乙方： 　　姓名： 　　身份證號碼 ： 　　住址： 　　聯系電話： 　　鑒于： 　　1、甲方通過集資建設樓房，在 擁有住房一套。 　　2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。 　　3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。 　　4、自簽訂本協議之日起至房屋產權 過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房 的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。 　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于 的房屋產權特簽訂以下協議： 　　第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定 　　1、甲方集資房屋坐落于 ，建筑面積 76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。 　　2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 　　第二條、集資建房手續辦理 　　甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 　　第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得 　　一）房屋交付 　　自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。 　　二）產權證的辦理和取得 　　1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書 >，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用） 　　2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 　　第四條、集資房款 　　甲方以人民幣 的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于2014年 月 日，先向甲方支付購房款人民幣 ，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于2014年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣 付給甲方。 　　第五條、除集資款外的費用承擔 　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共 外。不再向乙方收取任何額外的費用。 　　第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。 　　甲方： 乙方： 　　證明人： 　　第七條、違約責任 　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金 >.甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。 　　2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方 萬元經濟損失。 　　第八條、聲明及保證 　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。 　　第九條、協議的變更 　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 　　第十條、爭議的處理 　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。 　　第十一條、補充與附件 　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　第十二條、協議的效力 　　1、本協議自雙方簽字之日起生效。 　　2、本協議共二頁，一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　簽訂地點： 　　甲方： 　　乙方： 　　證明人： 　　年 月 日

　甲方： 　　姓名： 　　身份證號碼： 　　住址： 　　聯系電話： 　　乙方： 　　姓名： 　　身份證號碼 ： 　　住址： 　　聯系電話： 　　鑒于： 　　1、甲方通過集資建設樓房，在 擁有住房一套。 　　2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。 　　3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。 　　4、自簽訂本協議之日起至房屋產權 過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房 的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。 　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于 的房屋產權特簽訂以下協議： 　　第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定 　　1、甲方集資房屋坐落于 ，建筑面積 76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。 　　2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 　　第二條、集資建房手續辦理 　　甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 　　第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得 　　一）房屋交付 　　自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。 　　二）產權證的辦理和取得 　　1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書 >，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用） 　　2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 　　第四條、集資房款 　　甲方以人民幣 的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于2014年 月 日，先向甲方支付購房款人民幣 ，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于2014年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣 付給甲方。 　　第五條、除集資款外的費用承擔 　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共 外。不再向乙方收取任何額外的費用。 　　第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。 　　甲方： 乙方： 　　證明人： 　　第七條、違約責任 　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金 >.甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。 　　2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方 萬元經濟損失。 　　第八條、聲明及保證 　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。 　　第九條、協議的變更 　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 　　第十條、爭議的處理 　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。 　　第十一條、補充與附件 　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　第十二條、協議的效力 　　1、本協議自雙方簽字之日起生效。 　　2、本協議共二頁，一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　簽訂地點： 　　甲方： 　　乙方： 　　證明人： 　　年 月 日

　　甲方： 　　姓名： 　　身份證號碼： 　　職業： 　　工作單位： 　　住址： 　　郵政編碼： 　　聯系電話： 　　乙方： 　　姓名 ： 　　身份證號碼 ： 　　住址 ： 　　郵政編碼： 　　聯系電話： 　　鑒于： 　　1、甲方單位現準備在 通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。 　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。 　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。 　　5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 　　6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人 　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議： 　　第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定 　　1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ；甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。 　　2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 　　第二條：集資款項繳納 　　1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 　　2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。 　　3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項）。 　　第三條、集資建房手續辦理 　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 　　第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得 　?。ㄒ唬┓课萁桓? 　　若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。 　　（二）產權證的辦理和取得 　　1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。 　　2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）。 　　3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 　　第五條、甲方報酬 　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后 45 日內給付甲方相應報酬伍萬元整（50000）元。 　　第六條除集資款外的費用承擔 　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整（ ）元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。 　　第七條、違約責任 　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。 　　2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 　　第八條 聲明及保證 　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。 　　第九條 協議的變更 　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 　　第十條 爭議的處理 　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，則依法向人民法院起訴。 　　第十一條 補充與附件 　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　第十二條 協議的效力 　　1、本協議自雙方簽字之日生效 　　2、本協議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　甲方（簽字）： 　　乙方（簽字）： 　　簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日　_________年____月____日 　　公證人：（簽字）： 　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日

集資建房合同范本 　　甲方： 　　姓名 　　身份證號碼： 　　職業： 　　工作單位： 　　住址： 　　郵政編碼： 　　聯系電話： 　　乙方： 　　姓名 　　身份證號碼 ： 　　住址 ： 　　郵政編碼： 　　聯系電話： 　　鑒于： 　　1、甲方單位現準備在 通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。 　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。 　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。 　　5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 　　6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人 　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議： 　　第一條 集資房屋的基本情況及產權實際人約定 　　1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。 　　2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 　　第二條 集資款項繳納 　　1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 　　2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。 　　3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。 　　第三條 集資建房手續辦理 　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 　　第四條 集資房屋交付、產權證的辦理和取得 　　一)房屋交付 　　若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。 　　二)產權證的辦理和取得 　　1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。 　　2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。 　　3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 　　第五條 甲方報酬 　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后 45 日內給付甲方相應報酬伍萬元整(50000)元。 　　第六條 除集資款外的費用承擔 　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。 　　第七條 違約責任 　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。 　　2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 　　第八條 聲明及保證 　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。 　　第九條 協議的變更 　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 　　第十條 爭議的處理 　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。 　　第十一條 補充與附件 　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　第十二條 協議的效力 　　1、本協議自雙方簽字之日生效 　　2、本協議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　甲方(簽字)： 　　　　　　 乙方(簽字)： 　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　公證人：(簽字)： 　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日

集資房無產權.屬于集體產權.不可交易.一般情況都是拿來出租的.不要貪圖集資房便宜錢買.沒有任何法律保障.到最后什么都得不到.

集資房購房合同范本 　　甲方: 　　乙方: 　　甲乙雙方在***自由地建**層樓房一棟，甲乙雙方在自愿基礎上，就集資建房有關事項達成如下協議: 　　一、甲方負責把樓房建成(要保證樓房質量)以及要保證樓房 　　要有出路，下水包通，鋁合金全部裝好(另外加出的鋁合金由乙方按市場價補足給甲方)，水電開戶由乙方承擔費用。 　　二、乙方集資房位于__________邊________層__________面積 　　(平方米),每平方米價格_________元,總價(大寫)________________(小寫:______________)乙方付完房屋總款后，房屋和建房土地的所有權利都歸乙方所有。 　　三、甲方交完房屋以后，其它與集資房有關的事項，甲方概不 　　負責。所有與該集資有關的權利均由乙方享有。注:如果出現人為不可抗力的事情，甲方不承擔責任。 　　四、此協議一式貳份，甲乙雙方簽字之后立即生效。 　　注:甲方要保證今后任何人無權在樓房頂增加一切建筑。 　　甲方(簽字): 乙方(簽字): 　　簽訂日期: 年 月 日 希望我的回答可以幫到你。

一般委托律師就有了。 甲方: 乙方: 甲乙雙方在***自由地建**層樓房一棟，甲乙雙方在自愿基礎上，就集資建房有關事項達成如下協議: 一、甲方負責把樓房建成(要保證樓房質量)以及要保證樓房 要有出路，下水包通，鋁合金全部裝好(另外加出的鋁合金由乙方按市場價補足給甲方)，水電開戶由乙方承擔費用。 二、乙方集資房位于__________邊________層__________面積 (平方米),每平方米價格_________元,總價(大寫)________________(小寫:______________)乙方付完房屋總款后，房屋和建房土地的所有權利都歸乙方所有。 三、甲方交完房屋以后，其它與集資房有關的事項，甲方概不 負責。所有與該集資有關的權利均由乙方享有。注:如果出現人為不可抗力的事情，甲方不承擔責任。 四、此協議一式貳份，甲乙雙方簽字之后立即生效。 注:甲方要保證今后任何人無權在樓房頂增加一切建筑。 甲方(簽字): ??乙方(簽字): 簽訂日期: ??年 ??月 ??日 希望我的回答可以幫助到您。

協議一般是中介公司提供的,協議和合同具有同樣的法律效力,或雙方私下約定購房事項使用2合同則是在房管局交易時使用正式文本,提交房管局的如果協議不違反法律、行政法規的強制性規定,同時符合協議書約定的生效條件時,該協議書即發生法律效力協議還可以作為合同的補充或分時間先后制肘合同的生效。

甲方： 　　姓名： 　　身份證號碼： 　　職業： 　　工作單位： 　　住址： 　　郵政編碼： 　　聯系電話： 　　乙方： 　　姓名 ： 　　身份證號碼 ： 　　住址 ： 　　郵政編碼： 　　聯系電話： 　　鑒于： 　　1、甲方單位現準備在 通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。 　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。 　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 　　4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。 　　5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 　　6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人 　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議： 　　第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定 　　1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ；甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。 　　2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。 　　第二條：集資款項繳納 　　1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 　　2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。 　　3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項）。 　　第三條、集資建房手續辦理 　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。 　　第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得 　　（一）房屋交付 　　若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。 　?。ǘ┊a權證的辦理和取得 　　1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。 　　2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）。 　　3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 　　第五條、甲方報酬 　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后 45 日內給付甲方相應報酬伍萬元整（50000）元。 　　第六條除集資款外的費用承擔 　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整（ ）元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。 　　第七條、違約責任 　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。 　　2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 　　第八條 聲明及保證 　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。 　　第九條 協議的變更 　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 　　第十條 爭議的處理 　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，則依法向人民法院起訴。 　　第十一條 補充與附件 　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　第十二條 協議的效力 　　1、本協議自雙方簽字之日生效 　　2、本協議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 　　3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。 　　甲方（簽字）： 　　　　　　 乙方（簽字）： 　　簽訂地點：_________　　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日　_________年____月____日 　　公證人：（簽字）： 　　簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日

根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房 建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房治理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守。 第一條為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號棟層號，戶型為房廳，住宅總建筑面積㎡m%26sup2;，住宅戶內建筑面積m%26sup2;(其中享受面積m%26sup2;，超標面積m%26sup2;)，公用面積m%26sup2;。 裝修情況： 第二條經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為元，乙方集資額為拾萬、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標準面積在20m%26sup2;以內m%26sup2;按房改市場價元/m%26sup2;計元，20m%26sup2;以上m%26sup2;按房改市場價加價30%計元，共計元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬仟佰元(￥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁有該套住房%的產權，甲方擁有該套住房%的產權。 第三條甲方負責向房產治理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。 第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。 第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產權后，也可依法進行房屋產權交換。 乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。 第六條住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。 第七條其他約定事項： l、 2、 3、 4、 第八條本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。 第九條本協議經甲乙雙方簽章后生效。 第十條本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產治理部門各執一份。 甲方： 法人代表： 經辦人： 乙方： 代理人： 年 月 日

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首先要告訴您的是購買集資房存在風險，最好還是不要這樣拉。因為集資房的轉讓存在以上諸多限制，因此購買者在購買集資房時應特別注意以下幾個問題：首先，外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，其必須仔細審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協議》，查明以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房?是否對員工的轉讓行為設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是否保留優先購買權?　　其次，要清楚購買集資房存在風險，尤其是購買尚未取得房產證集資房風險更大。集資房不能隨便買賣，有很多的限制，一般外單位的人不知道，容易被騙。同時產權明晰是集資房上市出售的基本條件，集資者只有擁有全部產權才處分，同時其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進入二級市場交易。所以購買者在購買前必須先查明房屋的產權情況。

集資建房協議書 發起方（甲方）： 合資方（乙方）： 經甲、乙雙方友好協商，就合伙集資建房協議如下： 一、基本情況： 擬建住房坐落于城關鎮東街299號，土地使用權屬為唐瑛華等人，占地面積178.1平方米，建筑面積163.48平方米，所有用地和建筑已由國土及規劃設計單位設計，基本結構為磚混，外墻前后兩面瓷片飾面，兩側水泥壓光，內墻粗灰壓光，樓地面為水泥砂漿找平，樓梯踏步水泥地面、不銹鋼欄桿統一裝修，全幢樓建筑共六層。 二、相關權屬 ①乙方參加集資后，所分房產可享受國家規定的地產權、使用權、轉讓權及日后出售權。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方對房產的所有權益，否則甲方應負相應的法律責任； ②如果今后政府需要征遷，迫使本住宅樓遷移拆除，政府如賠償本大樓整體面積的賠償費及安置地，應按各用戶居住面積及共有地產權分享計算賠償費及安置地； ③如果本大樓居住期限達到老化時，需要翻建者，各用戶層次、面積及店面按原圖紙復建，各用戶仍享受同等居住條件。雙方不得干涉占用，否則訴諸法律。 三、相關責任 ①甲方應負責辦好土地動用證，建筑施工許可證，建筑工程許可證，及支付城監，質監等有關一切手續費用； ②乙方以資金包干形式付予以甲方固定數額費用，一切公共設施建造、工程施工由甲方負責。 四、面積計算 住房建筑面積包括套內面積、分攤面積。預交集資款時以桂東規劃室規劃建筑面積作參考，但最終以桂東縣房產局核定面積為據實結算房款面積，并根據合同計價方式多退少補。 五、房屋價格 第三至五層（1450元/m2）;第二層（1350元/m2）；第六層（1320元/m2），套內面積價格與共用分攤面積價格一致。 六、乙方集資認購概況 乙方現集資建造的住房在第四層，住宅面為163.4 m2，計價價為人民幣貳拾叁萬陸仟玖佰叁拾元（￥：236930元）。 七、付款方式 乙方選定房子后首期交款為總價款的40%（視同定金），在本層封頂時再支付集資房價款的40%，頂層封頂后支付全部房款的95%，余款5%在交付房產證時由乙方全部交清。 八、工程質量 房屋由甲方按圖施工，必須保證房屋質量合格，如有質量問題由甲方負責，乙方可以派人協助現場管理或督促整體工程質量。 九、交付房和辦證期限 甲方在2011年12月底前將乙方所集資的房屋交給乙方使用（特殊情況另行簽訂協議）。房產證由甲方辦理，并于交房6個月內交付房產證給乙方。 十、違約責任 甲方必須如期保質交付使用，乙方必須按期支付集資款，如果甲方違約，則雙倍返還定金；如逾期付款則視乙方違約，乙方的首期集資房款準定金不予退回，并終止集資建房合同。 十一、其它 甲、乙雙方在對本協議上述各條款充分了解，且不存在異議的情況下進行簽訂本協議的。本協議一式兩份，甲、方雙方各持一份。 甲方： 乙方： 年 月 日

甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 甲、乙雙方在自愿、平等基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方XX大學XX校區教師福利房集資購買權一事達成如下協議： 一、甲方自愿將在XX大學XX校區福利房集資購買權轉讓給乙方，轉讓費為X萬元整。 二、乙方認同甲方單位制定的關于福利房的集資方式、認購方法、價款支付方式等相關規定，但甲方單位關于禁止轉讓的相關規定對甲、乙雙方沒有約束力。 三、房價以XX大學住房領導小組最后定價為準。購房意向金、首付款、尾款、配套費等，均由乙方以甲方名義按規定時間以現金（或銀行卡）支付，相關付款憑據由乙方收存。 四、甲方應當及時將本單位有關福利房集資購買方面的相關文件通知乙方。若乙方辦理相關手續需要甲方配合時，甲方應當積極予以配合。甲方應按乙方選擇戶型（E1，172．22平方米）在XX大學進行申請登記。 五、房屋產權變更問題雙方約定如下： 1、甲方以乙方為共同購買人與開發商簽訂購買合同，并在辦理產權證時列明乙方為共有權人； 2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義簽訂購買合同并辦理產權證，在甲方單位允許轉讓該房屋時，甲方及時協助乙方辦理房屋產權變更事宜。 3、在甲方拿到房屋產權證后至辦理完房屋產權變更前，甲方應當將房屋產權證照交由乙方保存。 六、本協議所涉的轉讓費叁萬元及向XX大學繳納的購房意向金貳萬元已由乙方一次性于2008年7月14日轉帳到甲方帳戶（購房意向金由XX大學按規定從甲方工資卡上扣繳），甲方需出具收到轉讓費的收條。 七、因乙方不向銀行貸款采用一次付清房款的形式，故本協議對甲方有不可反悔的約束力。若甲方單方違約，則甲方除返還本協議約定并已收取的轉讓費、賠償由此給乙方造成的損失外，另需向乙方支付全部房款30%的違約金。 八、本協議未盡事宜由雙方協商解決。 九、本協議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲、乙方各執一份并互留對方身份證復印件，對雙方有同等法律效力。 甲方： 乙方： 協議簽訂地點： 協議簽訂時間：

集資房不能辦理房產證集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由于集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。（來源于南方樓市）集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。集資房在取得房產證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素。

　　集資房轉轉讓協議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協議的主要內容有： 　　1、當事人的相關信息(姓名、工作單位、住址、身份證號等); 　　2、集資房的具體信息(樓層、房號、具體位置等) 　　3、集資房轉讓的價格以及支付方式; 　　4、雙方的違約責任　　二、集資房轉讓協議范本 　　集資房轉讓協議 　　轉讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位： 住址： 身份證號： 　　受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位： 住址： 身份證號： 　　一、經自愿協商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。(因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定)，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。 　　二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。 　　三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。 　　四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。(建房費用為集資房標準) 　　五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。 　　六、房子建好后，交乙方入住使用。 　　七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。 　　八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。 　　九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。 　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。